Quando a nova lista de preços de terrenos será aplicada na Cidade de Ho Chi Minh?

Quando o preço do terreno é calculado?

Na coletiva de imprensa, a mídia se interessou por uma série de questões, como o impacto da Decisão 79 sobre pessoas e empresas quando aplicada, bem como informações sobre disposições transitórias.

Dessa forma, a Decisão 79 entra em vigor de 31 de outubro de 2024 a 31 de dezembro de 2025. De agora até a Decisão entrar em vigor, como as pessoas cumprirão suas obrigações financeiras e fiscais?

Em resposta, o Sr. Nguyen Toan Thang, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, disse que a Decisão nº 79/2024/QD-UBND estipula claramente o momento de aplicação da lista de preços de terras para calcular as taxas de uso da terra.

Especificamente, se as pessoas enviarem documentos completos ao departamento único em um determinado momento, os impostos e obrigações financeiras serão calculados a partir desse momento:

O Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Nguyen Toan Thang, informa sobre a lista de preços de terras

“O prazo é calculado como o momento da entrega no balcão único distrital, não como o momento em que o dossiê é transferido para a autoridade tributária. Por exemplo, o prazo de entrega no balcão único distrital é calculado nesse momento. A transferência de 2 a 3 dias é uma questão interna das agências estaduais. Consideramos a data em que a autoridade tributária recebe o dossiê transferido como esse momento. O conteúdo da transferência é claramente regulamentado”, afirmou o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Evite que o aluguel de terras se torne um fardo para as empresas

O Sr. Nguyen Ngoc Thao, Diretor Adjunto do Departamento de Finanças da Cidade, informou sobre os preços de aluguel de terrenos. Assim, o aluguel de terrenos é calculado com base na tabela de preços de terrenos divulgada pela cidade, com base na finalidade do uso do terreno, com base na menor alíquota de 0,25% e na maior, em 3%.

Atualmente, o Comitê Popular da Cidade está orientando o Departamento de Finanças a consultar departamentos, filiais e distritos sobre a taxa aplicável. Nas reuniões, houve muitas opiniões sobre a aplicação da taxa de aluguel de terras à tabela de preços de terras, sob a perspectiva de "evitar afetar os custos de insumos das indústrias de produção".

Vice-diretor do Departamento de Finanças, Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

“A cidade planejou e ajustou a tabela de preços de terrenos específicos para que, ao aplicar o preço a terrenos para fins produtivos e comerciais, seja de 0,5%. Este é um nível estável, evitando impactos e flutuações nos custos de insumos das empresas, a fim de criar condições favoráveis ​​ao desenvolvimento da produção e dos negócios na cidade”, acrescentou o Sr. Thao.

Concluindo a coletiva de imprensa, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, afirmou que o ajuste da tabela de preços de terrenos é uma questão importante e sensível, que afeta muitas organizações e indivíduos. O espírito da tabela de preços de terrenos da cidade é aproximar-se gradualmente dos preços de mercado, evitando congestionamentos no processo de tramitação de documentos... A implementação da tabela de preços de terrenos da Cidade de Ho Chi Minh é extremamente cautelosa, limitando o impacto sobre os interesses legítimos da população.

No futuro, a cidade continuará a fortalecer a propaganda, a transparência, a especificidade, a minúcia, garantindo estabilidade e desenvolvimento; criando consenso entre pessoas e empresas.

O vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, discursa

“Após 31 de dezembro de 2025, ou seja, a partir de 1º de janeiro de 2026, a Cidade de Ho Chi Minh deverá aplicar a tabela de preços de terrenos, a primeira tabela de preços de terrenos de acordo com a Lei de Terras de 2024, com o objetivo de ser totalmente justa de acordo com os preços de mercado durante o processo de implementação. Este é um passo para mudarmos e nos concentrarmos, por um lado, no desenvolvimento da cidade e, por outro, na preparação para elaborar uma tabela de preços de terrenos de acordo com o espírito da Lei de Terras de 2024”, disse o Sr. Bui Xuan Cuong.

Na manhã de 22 de outubro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh anunciou oficialmente a Decisão 79/2024/QD-UBND, que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, que regulamenta as tabelas de preços de terrenos na região. Esta decisão entra em vigor de 31 de outubro de 2024 a 31 de dezembro de 2025.

Fonte: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov