Quando a nova tabela de preços de terrenos será aplicada na cidade de Ho Chi Minh?

Quando é calculado o preço do terreno?

Na conferência de imprensa, as agências de comunicação social demonstraram interesse em diversos tópicos, como o impacto da Decisão 79 nas pessoas e nas empresas quando aplicada, bem como informações sobre as disposições transitórias.

Assim sendo, a Decisão 79 entra em vigor de 31 de outubro de 2024 a 31 de dezembro de 2025. De agora até a entrada em vigor da Decisão, como as obrigações financeiras e tributárias das pessoas serão cumpridas?

Em resposta, o Sr. Nguyen Toan Thang, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, afirmou que a Decisão nº 79/2024/QD-UBND estipula claramente o prazo de aplicação da tabela de preços de terrenos para o cálculo das taxas de uso da terra.

Especificamente, se as pessoas entregarem a documentação completa no balcão único dentro de um determinado prazo, os impostos e obrigações financeiras serão calculados a partir dessa data:

O diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Nguyen Toan Thang, informa sobre a tabela de preços de terrenos.

“O tempo é calculado a partir do momento da entrega no posto de atendimento distrital, e não do momento da transferência do dossiê para a autoridade tributária. Por exemplo, o tempo de entrega no posto de atendimento distrital é calculado a partir desse momento. A transferência, que leva de 2 a 3 dias, é uma questão interna dos órgãos estaduais. Consideramos como esse tempo a data em que a autoridade tributária recebe o dossiê transferido. O conteúdo da transferência é claramente regulamentado”, afirmou o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Evite que o aluguel de terrenos se torne um fardo para as empresas.

O Sr. Nguyen Ngoc Thao, Diretor Adjunto do Departamento de Finanças da cidade, informou sobre os preços de arrendamento de terrenos. De acordo com a tabela de preços de terrenos divulgada pela cidade, o arrendamento é calculado com uma taxa mínima de 0,25% e máxima de 3%, dependendo da finalidade de uso do terreno.

Atualmente, o Comitê Popular da Cidade está orientando o Departamento de Finanças a consultar os departamentos, filiais e distritos sobre a taxa aplicável. Nas reuniões, houve muitas opiniões sobre a aplicação da taxa de aluguel de terrenos à tabela de preços de terrenos, sob a perspectiva de "evitar afetar os custos de produção das indústrias".

Diretor Adjunto do Departamento de Finanças, Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

“A cidade planejou e ajustou a tabela de preços de terrenos específica para que, ao aplicar o preço aos terrenos destinados a fins de produção e negócios, ele fique em 0,5%. Este é um nível estável, que evita impactos e flutuações nos custos de insumos das empresas, a fim de criar condições favoráveis ​​ao desenvolvimento da produção e dos negócios na cidade”, acrescentou o Sr. Thao.

Ao concluir a conferência de imprensa, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, afirmou que o ajuste da tabela de preços de terrenos é uma questão importante e delicada, que afeta muitas organizações e indivíduos. O objetivo da tabela de preços de terrenos da cidade é aproximar-se gradualmente dos preços de mercado, evitando congestionamentos no processo de documentação. A implementação pela Cidade de Ho Chi Minh é extremamente cautelosa, limitando o impacto sobre os legítimos interesses da população.

No futuro próximo, a cidade continuará a fortalecer o trabalho de divulgação, sendo transparente, específica e minuciosa, garantindo estabilidade e desenvolvimento; criando consenso entre pessoas e empresas.

O vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, discursa.

“Após 31 de dezembro de 2025, ou seja, a partir de 1º de janeiro de 2026, a cidade de Ho Chi Minh deverá implementar a tabela de preços de terrenos, a primeira tabela de preços de terrenos de acordo com a Lei de Terras de 2024, com o objetivo de ser totalmente justa e de acordo com os preços de mercado durante o processo de implementação. Este é um passo para mudarmos o foco, por um lado, no desenvolvimento da cidade e, por outro, na preparação para a elaboração de uma tabela de preços de terrenos em conformidade com o espírito da Lei de Terras de 2024”, disse o Sr. Bui Xuan Cuong.

Na manhã de 22 de outubro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh anunciou oficialmente a Decisão 79/2024/QD-UBND, que altera e complementa a Decisão nº 02/2020/QD-UBND, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade, que regulamenta a tabela de preços de terrenos na região. Esta Decisão entra em vigor em 31 de outubro de 2024 e permanece válida até 31 de dezembro de 2025.

Fonte: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov