Aviso de convite para interesse no Projeto de Investimento em Construção de Área Urbana nas comunas de Dong Thai e An Dong, distrito de An Duong

Código do projeto: PR2400007860Nome do projeto: Projeto de investimento em construção de área urbana na comuna de Dong Thai e na comuna de An Dong, distrito de An Duong

Nacional/Internacional

Internacional

Idiomas utilizados: Vietnamita e Inglês

Área: Área urbana; Habitação comercial; Obras civis com uma ou mais funções

Objetivos de investimento do projeto:

Investir na construção de áreas residenciais comerciais para venda para atender à demanda por moradias comerciais e formar uma nova área urbana com condições de infraestrutura técnica e infraestrutura social urbana; Habitação social para atender às necessidades de aluguel ou compra de casas; Sistema escolar internível (jardim de infância, escola primária, escola secundária, escola secundária); Mercado, Centro Comercial, Centro Cultural e Esportivo ... com um sistema de infraestrutura técnica síncrono; para atender às necessidades de moradia, estudo, compras para a vida diária das pessoas, a necessidade de alugar escritórios para usar como sede de trabalho, transações comerciais de empresas na cidade, a necessidade de entretenimento, educação física e esportes das pessoas no distrito.

Escala de investimento do projeto:

Construção de projetos de habitação comercial, projetos de habitação social e projetos de infraestrutura social e técnica síncronos, especificamente:
- Obras educacionais , obras de serviços públicos com área de uso do solo de 50.286,5 m². No terreno educacional, estão previstas construções: jardim de infância, escola primária, escola secundária e escola secundária (escola internível), especificamente:
+ 01 área comercial e de serviços com 9 pavimentos e área construída total de 57.987,9 m2.
+ 01 creche garante estrutura para atender 800 alunos;
+ 01 escola de ensino fundamental garante capacidade para 1.040 alunos;
+ 01 escola de ensino médio e superior interdisciplinar com capacidade para 1.520 alunos.
+ 01 Centro cultural-esportivo com área total construída de 6.083,3 m2;
+ 01 mercado com área total construída de 2.539,9 m2;
+ 01 posto de saúde com área total construída de 1.310,8 m2.
- Construção de moradias comerciais, sobrados e vilas, totalizando 1.537 unidades (construção da estrutura bruta e conclusão de todo o exterior). Das quais:
+ São 1.420 unidades de moradias, com 3 a 4 pavimentos, área total construída de 473.091,0 m2.
+ 117 vilas, 04 pavimentos, área total construída 99.511,5 m2.
- Habitação social construída na forma de apartamentos no terreno de 02 lotes com área total de 48.682,2 m2; incluindo 1.698 apartamentos.
- Construir um sistema de infraestrutura técnica síncrono, incluindo sistema de abastecimento de água e drenagem, sistema de fornecimento de energia, sistema de iluminação, sistema de comunicação, vias de circulação e parques verdes. Para o Anel Viário 2, dentro do escopo do Projeto: Investir em um trecho da via com as seguintes dimensões: Bhe = 2x6m, Bmat = 2x6m, Bdpc = 2x1m.
- Construir um sistema de infraestrutura técnica síncrona para a área de reassentamento no local para atender à limpeza do local do projeto, incluindo sistema de abastecimento de água e drenagem, sistema de fornecimento de energia, sistema de iluminação, sistema de comunicação, vias de tráfego e parques verdes de acordo com o planejamento aprovado para atender às necessidades de reassentamento de 300 famílias reassentadas, divididas em 04 subáreas.

Período de investimento e progresso:

- Período de operação do projeto: 50 anos, a partir da data em que o investidor decidir alocar ou arrendar terras.
- Andamento do projeto:
+ Progresso do aporte e mobilização de capital: De acordo com o andamento da construção das obras do Projeto.
+ Andamento da construção básica e colocação do projeto em operação ou exploração: 66 meses a partir da data em que o Comitê Popular da Cidade emite a Decisão sobre alocação de terras e arrendamento de terras.

Local de implementação do projeto: comuna de Dong Thai e comuna de An Dong, distrito de An Duong, cidade de Hai Phong

Área do terreno: 641.929,4 m2

Uso do solo: terrenos residenciais, terrenos comerciais e de serviços, terrenos verdes, terrenos públicos e terrenos de tráfego

Indicadores de planejamento aprovados: O planejamento detalhado na escala de 1/500 da área urbana na comuna de Dong Thai e na comuna de An Dong, distrito de An Duong, foi aprovado pelo Comitê Popular do distrito de An Duong na Decisão nº 3588/QD-UBND datada de 6 de outubro de 2022.

Situação atual do terreno: terreno residencial atual, terreno agrícola (campos, jardins, etc.), superfície de água (canais, valas, lagoas, lagos, etc.), tráfego, infraestrutura técnica, etc.

Custo total preliminar da implementação do projeto: 4.263.756.000.000 VND

Valor em palavras: Quatro mil duzentos e sessenta e três bilhões setecentos e cinquenta e seis milhões de dong

Custos de compensação, apoio e reassentamento: 619.400.000.000 VND

Departamento de Planejamento e Investimento de Hai Phong:

Endereço: Nº 1 Dinh Tien Hoang, Hai Phong, distrito de Minh Khai, distrito de Hong Bang, cidade de Hai Phong

Telefone: 02253842614

Fonte