Concordar em submeter à Assembleia Nacional uma política piloto para "remover obstáculos" à habitação comercial

O Comitê Econômico propôs que o Governo conduzisse uma avaliação detalhada e abrangente da situação prática do desenvolvimento de moradias comerciais e da eficiência do uso do solo para o desenvolvimento de moradias comerciais em províncias e cidades.

Vice-presidente da Assembleia Nacional Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN

Em 3 de novembro, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional emitiu pareceres sobre um projeto de resolução sobre a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra.

Criando um corredor legal

Ao apresentar o relatório do Governo, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy, afirmou que a resolução foi elaborada para permitir a implementação piloto de projetos habitacionais comerciais por meio de acordos sobre a obtenção ou a posse de direitos de uso da terra. Isso visa concretizar as diretrizes do Partido para a implementação contínua do mecanismo de autonegociação entre pessoas e empresas na transferência de direitos de uso da terra para a implementação de projetos habitacionais urbanos e comerciais. Ao mesmo tempo, cria um corredor legal para gerir o mercado de direitos de uso da terra e o mercado imobiliário, de modo a se desenvolverem de forma estável, saudável, aberta e transparente. A resolução criará condições favoráveis ​​para que usuários e investidores de terras sejam proativos na implementação de projetos habitacionais comerciais e de desenvolvimento urbano, minimizando a intervenção de órgãos administrativos, limitando a ocorrência de procedimentos administrativos e reduzindo os custos de conformidade. Limitando a aquisição de terras pelo Estado, que pode facilmente levar a reclamações da população, contribuindo para a promoção do processo de urbanização do país e atendendo às necessidades da população por terrenos residenciais e moradias. Esta Resolução estipula a implementação piloto de projetos habitacionais comerciais por meio de acordos para obtenção de direitos de uso da terra ou para a posse de direitos de uso da terra em todo o país nos seguintes casos: Organizações imobiliárias que recebem direitos de uso da terra; Organizações imobiliárias que possuem direitos de uso da terra; Organizações imobiliárias que possuem direitos de uso da terra e que recebem direitos de uso da terra. Organizações imobiliárias são estabelecidas por organizações que utilizam terras para implementar projetos habitacionais comerciais em áreas com instalações que precisam ser realocadas devido à poluição ambiental, instalações que precisam ser realocadas de acordo com a construção e o planejamento urbano.

Cena do encontro - Foto: GIA HAN

Proposta para avaliar a situação atual da compra e especulação de terras

Ao analisar este conteúdo, o Presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, disse que o comitê permanente concordou com a necessidade de desenvolver uma resolução conforme apresentada pelo Governo. Ao mesmo tempo, é solicitado que o Governo conduza uma avaliação detalhada e abrangente da situação prática do desenvolvimento de moradias comerciais e da eficácia do uso do solo para o desenvolvimento de moradias comerciais em províncias e cidades. Avalie a situação atual da aquisição e especulação de terras; soluções para limitar os impactos negativos do piloto. Em relação aos critérios para a seleção de projetos piloto, o comitê permanente solicitou esclarecimentos sobre a base para a definição dos critérios de não exceder 30% da área adicional de terreno residencial durante o período de planejamento. Princípios de implementação para casos em que há muitos projetos propostos para pilotagem, especialmente em algumas localidades onde muitos projetos estão parados ( Hanói , Cidade de Ho Chi Minh). Ao mesmo tempo, é recomendado estudar e estipular critérios específicos para a seleção de projetos piloto, prestando atenção à ordem de prioridade para a seleção do piloto e aos critérios do projeto de acordo com o aviso de conclusão do Comitê Permanente da Assembleia Nacional. Há opiniões que sugerem a não estipulação deste critério para evitar procedimentos emergentes ou a criação de um mecanismo de "solicitação-concessão" durante o processo de organização do projeto piloto. Durante o debate, alguns membros do Comitê Permanente da Assembleia Nacional afirmaram que o Governo precisa complementar e fornecer mais informações, avaliar com mais cuidado a situação atual e a implementação de projetos habitacionais comerciais. Analisar as principais deficiências e dificuldades das localidades para ter planos piloto adequados, resolver adequadamente os problemas remanescentes e evitar a especulação imobiliária ou o mecanismo de "projeto de solicitação-concessão". Em relação ao escopo do projeto piloto, a agência de redação precisa relatar e esclarecer a adequação do escopo do projeto piloto em localidades, áreas urbanas e áreas planejadas para desenvolvimento urbano em todo o país. Concluindo o debate, o vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai, declarou que o Comitê Permanente da Assembleia Nacional concordou em submeter o projeto piloto à Assembleia Nacional para consideração e decisão. Ele sugeriu que o Governo leve em consideração as opiniões do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e do órgão examinador para completar o conteúdo da submissão, esclarecer a situação atual e os problemas e fornecer aos delegados para estudo e discussão.

Tuoitre.vn

Fonte: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm