O comércio eletrônico continua sendo uma preocupação para os proprietários de espaços de varejo

Mais emocionante graças à entrada de muitas novas marcas no mercado.

Nos últimos seis meses de 2023, o mercado de varejo de luxo na cidade de Ho Chi Minh recebeu muitas marcas famosas do segmento de alto padrão em diversos setores, como moda , joias, cosméticos e relógios. Nomes renomados como Loewe, Van Cleef & Arpels e Breitling, entre outros, escolheram localizações privilegiadas na área central da cidade.

Segundo o Departamento de Locação de Imóveis Comerciais da Savills em Ho Chi Minh, no último período do ano, o mercado deverá apresentar maior dinamismo no segmento de varejo de alto padrão, com a abertura de novas lojas.

Ao analisar a atratividade da cidade de Ho Chi Minh para essas marcas, a Sra. Tran Pham Phuong Quyen, Gerente de Locação de Varejo da Savills Ho Chi Minh City, afirmou que o crescimento da classe de alta renda e a mentalidade de gastos generosos com produtos de luxo e de alta qualidade de marcas renomadas estão entre os principais fatores.

"Além disso, é impossível não mencionar o desenvolvimento recente das empresas de distribuição varejista no Vietnã, com sua forte presença e grande participação de mercado, o que convenceu muitas marcas exigentes a entrar no mercado vietnamita", acrescentou a Sra. Tran Pham Phuong Quyen.

O mercado de espaços comerciais ficará mais dinâmico graças à presença de muitas grandes marcas.

Outro fator importante é a oferta de imóveis de alta qualidade na cidade em 2023. Após a conclusão das reformas e modernizações de muitos imóveis de primeira linha, as marcas passaram a ter mais opções para escolher a localização ideal para suas lojas, de acordo com suas estratégias de negócios. Os investidores do setor varejista também trazem instalações de qualidade e com boa reputação, que inspiram confiança e estão associadas a marcas de alto padrão.

O relatório Global Luxury Retail Outlook 2023 da Savills também mostra que, excluindo o mercado chinês, a Ásia representa 12% do número total de lojas de varejo de luxo em todo o mundo em 2022, sendo o Sudeste Asiático considerado uma região com forte potencial de crescimento nos próximos anos.

O especialista Nick Bradstreet, chefe da área de Varejo da Savills na Ásia -Pacífico , considera o Vietnã, juntamente com Singapura e Tailândia, os países mais importantes da região para o varejo de luxo.

"Todos esses mercados apresentam forte crescimento econômico , rápido aumento no número de pessoas de alta renda, juntamente com a expansão de uma série de hotéis de luxo, bem como clubes dedicados à elite. Isso atraiu a atenção de marcas de varejo de luxo", disse Nick Bradstreet.

Pressão do comércio eletrônico

Além dos desenvolvimentos positivos mencionados acima, os especialistas da Savills também apontaram algumas dificuldades do mercado durante o período de desaceleração econômica.

"Na cidade de Ho Chi Minh, as marcas do segmento de preço médio estão enfrentando muitos desafios, com uma queda de 20 a 30% nas vendas. O principal motivo é que os consumidores desse segmento costumam ser mais sensíveis aos preços dos produtos. Quando a economia em geral está difícil, eles tendem a restringir seus gastos e a considerar cuidadosamente o fator preço na hora das compras", disse Tran Pham Phuong Quyen, Gerente de Locação de Varejo da Savills em Ho Chi Minh.

Portanto, marcas e varejistas estão lançando simultaneamente diversos programas promocionais para estimular a demanda no final do ano, bem como acelerar o consumo dos produtos em estoque antes de 2024.

Sra. Tran Pham Phuong Quyen, Gerente de Locação de Imóveis Comerciais da Savills HCMC

Segundo o chefe do Departamento de Indústria e Comércio da cidade de Ho Chi Minh, o varejo é um dos principais motores do crescimento econômico nos primeiros nove meses de 2023. Nos primeiros três trimestres do ano, o total de vendas no varejo de bens e serviços ao consumidor na cidade de Ho Chi Minh foi estimado em 871,198 bilhões de VND, um aumento de 8,6% em relação ao mesmo período do ano passado.

Este ano, a cidade também conta com diversas atividades promocionais organizadas de forma regular e contínua, que visam fortalecer a ligação entre o comércio varejista e os consumidores, impulsionar o consumo de bens, estimular o consumo e contribuir para o crescimento econômico em 2023.

Em termos mais amplos, Simon Smith, chefe de pesquisa e consultoria da Savills Ásia-Pacífico, afirmou que os varejistas da região estão enfrentando uma série de desafios macroeconômicos no curto e médio prazo.

Ao mesmo tempo, as preocupações dos proprietários de imóveis comerciais com o crescimento do comércio eletrônico permanecem. Os hábitos de compras online estão se tornando mais populares após a pandemia, o que significa que lojas e shoppings precisam oferecer mais experiências para atrair e fidelizar consumidores.

Para os promotores imobiliários do setor varejista, os especialistas da Savills afirmam que a inflação está elevando os custos de construção e mão de obra, portanto, os proprietários de imóveis apostam na continuidade da confiança das marcas nas lojas físicas, o que, por sua vez, aumentará os aluguéis.

Fonte: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-chat-luong-cao-tai-tp-hcm-doi-mat-voi-nhieu-ap-luc-trong-trung-han-post272879.html