Andamento de 4 projetos de planejamento detalhado para reformar e reconstruir antigos prédios de apartamentos no distrito de Dong Da

Em 20 de março, o Gabinete do Comitê Popular de Hanói emitiu o Aviso nº 139/TB-VP sobre a conclusão do vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, na sessão de trabalho sobre quatro projetos de planejamento detalhado para renovação e reconstrução de antigos prédios de apartamentos em Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, distrito de Dong Da, Hanói.

Assim, após ouvir o relatório dos líderes do Comitê Popular do Distrito de Dong Da, da unidade de consultoria de planejamento e as opiniões dos delegados presentes na reunião, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, Duong Duc Tuan, concluiu e ordenou por unanimidade o seguinte:

Em relação ao progresso, o Comitê Popular do Distrito de Dong Da coordena estreitamente com os departamentos e filiais da cidade, simultaneamente implementa procedimentos para coletar opiniões da comunidade, reporta ao Conselho de Avaliação de Planejamento Urbano e Construção da cidade e agências relevantes, conclui os 4 projetos de planejamento detalhados acima em março de 2025, envia ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para avaliação dos projetos em abril de 2025 e envia ao Comitê Popular da Cidade para consideração e aprovação em maio de 2025.

Em relação ao método de cálculo do fundo mínimo de habitação necessário para reorganizar projetos de planejamento: A área mínima de habitação em projetos de planejamento é determinada com base no princípio de ser consistente com o Programa de Desenvolvimento Habitacional, Decisão nº 34/2024/QD-UBND de 27 de maio de 2024 do Comitê Popular da Cidade; calculando fundo mínimo de habitação suficiente para reassentar famílias no local de acordo com as disposições do Decreto nº 98/2024/ND-CP de 25 de julho de 2024 do Governo detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação sobre renovação e reconstrução de prédios de apartamentos; a diferença de área entre as duas opções de cálculo e manuseio...

Para os 3 projetos de planejamento detalhado para renovação e reconstrução dos antigos prédios de apartamentos de Kim Lien, Trung Tu e Khuong Thuong: Os antigos prédios de apartamentos de Kim Lien, Trung Tu e Khuong Thuong estão concentrados nos pontos de conexão de rotas de tráfego e ferrovias urbanas; criando um importante espaço urbano da cidade.

O Comitê Popular do Distrito de Dong Da preside e orienta as unidades de consultoria a estudar a estrutura de planejamento da área, incluindo os três antigos prédios de apartamentos mencionados acima, vinculados aos blocos de planejamento de acordo com o Plano de Zoneamento Urbano H1-3, para calcular e equilibrar completamente o sistema de infraestrutura social e a infraestrutura técnica comum para toda a área; estudar o modelo urbano e o espaço para garantir unidade, sincronização, conectividade e apoio mútuo. Em particular, é necessário estudar a estrutura da área de interseção Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung, conectando os três antigos prédios de apartamentos mencionados acima.

Para a área ao redor da estação ferroviária urbana nº 2, pesquisa sobre a formação de um complexo de obras de acordo com o modelo TOD, aplicado de acordo com as disposições da Lei da Capital, Resolução nº 188/2025/QH15 de 19 de fevereiro de 2025 da Assembleia Nacional sobre o teste de uma série de mecanismos e políticas específicas e especiais para desenvolver o sistema de rede ferroviária urbana em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh , com base no princípio de calcular totalmente a capacidade de atender ao sistema de infraestrutura social e à infraestrutura técnica de acordo com a estrutura de planejamento na área.

Em relação ao antigo complexo de apartamentos Kim Lien: O Comitê Popular da Cidade aprovou a orientação da pesquisa para construir um eixo espacial paralelo à rua Pham Ngoc Thach, reorganizar as áreas funcionais; manter o eixo de infraestrutura social em seu estado atual; reter uma parte das áreas residenciais baixas, integrando-as ao espaço renovado e reconstruído do antigo complexo de apartamentos.

Para o antigo complexo de apartamentos Trung Tu: Basicamente concordar com o plano de planejamento detalhado do antigo complexo de apartamentos Trung Tu de acordo com a proposta do Comitê Popular do Distrito de Dong Da.

Para o antigo complexo de apartamentos Khuong Thuong: concordar com o plano proposto para reassentar projetos de moradias baixas na Rua Ton That Tung, ao sul da Hanoi Metal Joint Stock Company.

Sobre o antigo complexo de apartamentos Hao Nam: O Comitê Popular da Cidade aprovou basicamente o plano de planejamento detalhado de acordo com a proposta e recomendação do Comitê Popular do Distrito de Dong Da.

Para concluir o projeto de planejamento detalhado, recomenda-se que o Comitê Popular do distrito de Dong Da oriente e coordene com a unidade de consultoria para expandir o escopo da pesquisa sobre a estrutura da área de planejamento para a rua Hao Nam, incluindo a estação ferroviária Cat Linh (linha ferroviária urbana Cat Linh - Ha Dong), para conectar sincronizadamente obras e sistemas de infraestrutura técnica, identificar obras arquitetônicas valiosas e explorar efetivamente os valores culturais, históricos e de serviços comerciais na área.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-tai-quan-dong-da.html