Como está o progresso dos parques industriais de grande escala na província de Binh Thuan agora?

Muitas dificuldades e problemas

Após mais de 2 anos de construção, o Parque Industrial Son My 1, localizado na comuna de Son My, distrito de Ham Tan, investido pela Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company), ainda é um terreno vazio, cercado por muros de aço.

O Parque Industrial Son My 1 tem um investimento total de 2,3 trilhões de VND, com uma área de 1.070 hectares, planejado pelo Governo para investir na construção do Centro de Energia Son My, incluindo a Usina Termoelétrica Son My 1, a Usina Termoelétrica Son My 2 com capacidade de 4.500 MW e um Armazém Portuário de Gás Natural Liquefeito (GNL) anexo ao Porto Geral de Son My.

Segundo a Diretoria de Administração do Parque Industrial de Binh Thuan , após a concessão inicial de um terreno de mais de 76 hectares pelo Comitê Popular Provincial em 10 de agosto de 2022, o investidor iniciou a construção em 30 de agosto de 2022.

No entanto, o projeto ainda não foi implementado porque o trabalho de apuração das obrigações financeiras para a área em questão não foi concluído, portanto, o contrato de arrendamento do terreno e a alocação da área no local ainda não foram assinados.

O Sr. Khuong Chung Thuy, Diretor Geral da IPICO Company, afirmou que a primeira fase de indenização e desapropriação abrange 375 hectares, e que o levantamento topográfico e a determinação legal já foram concluídos. Em novembro, a empresa finalizará os procedimentos para elaborar um plano de indenização, de modo que, até 2025, o investidor possa iniciar a construção da infraestrutura de forma integrada.

Secretário Provincial do Partido de Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, no Parque Industrial Son My 1

"Existem também algumas dificuldades. Espero que a província de Binh Thuan e os departamentos competentes continuem a apoiar a empresa na revisão e no inventário da área remanescente, de acordo com a nova Lei de Terras. Esta é uma condição favorável para reduzirmos o tempo de indenização. Quando houver opções de preço e indenização, iremos aplicá-las para facilitar a implementação e a construção da infraestrutura. Até 2025 e 2026, cumpriremos o plano de alocação de terras para os investidores", afirmou o Sr. Khuong Chung Thuy.

Assim como o Parque Industrial Son My 1, o Parque Industrial Tan Duc ainda possui 7,3 hectares/33 registros de terrenos residenciais e agrícolas em áreas residenciais que ainda não foram avaliados e aprovados para a realização de indenizações e desapropriações; existem 40 registros/33,77 hectares/39,27 bilhões de VND que possuem planos de indenização aprovados, mas as famílias não concordaram em receber o dinheiro e entregar o terreno, o que afetou o andamento da implementação do projeto.

O Parque Industrial Tan Duc é um investimento da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, com uma área de 300 hectares. Até o momento, o investidor já nivelou cerca de 170 hectares (208,76 hectares) e continua a construir o sistema de vias de tráfego, drenagem de águas pluviais e esgoto.

Segundo o Sr. Dinh Ngoc Thuan, Diretor Geral da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, quando o investidor recebeu o terreno, a construção teve início no começo de maio de 2024. Até o momento, cerca de 12 pacotes de licitação, com um valor total de construção de quase 300 bilhões de VND, estão sendo implementados em todo o parque industrial. No entanto, o processo de implementação do projeto também enfrentou dificuldades.

"Existem também algumas dificuldades. Espero que a província de Binh Thuan e os departamentos competentes continuem a apoiar a empresa na revisão e no inventário da área remanescente, de acordo com a nova Lei de Terras. Esta é uma condição favorável para reduzirmos o tempo de indenização. Quando houver opções de preço e indenização, iremos aplicá-las para facilitar a implementação e a construção da infraestrutura. Até 2025 e 2026, cumpriremos o plano de alocação de terras para os investidores", informou o Sr. Dinh Ngoc Thuan.

Vista de cima do interior do Parque Industrial Son My 1.

Assim como o Parque Industrial Son My 1, o Parque Industrial Tan Duc ainda possui 7,3 hectares/33 registros de terrenos residenciais e agrícolas em áreas residenciais que ainda não foram avaliados e aprovados para a realização de indenizações e desapropriações; existem 40 registros/33,77 hectares/39,27 bilhões de VND que possuem planos de indenização aprovados, mas as famílias não concordaram em receber o dinheiro e entregar o terreno, o que afetou o andamento da implementação do projeto.

O Parque Industrial Tan Duc é um investimento da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, com uma área de 300 hectares. Até o momento, o investidor já nivelou cerca de 170 hectares (208,76 hectares) e continua a construir o sistema de vias de tráfego, drenagem de águas pluviais e esgoto.

Segundo o Sr. Dinh Ngoc Thuan, Diretor Geral da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, quando o investidor recebeu o terreno, a construção teve início no começo de maio de 2024. Até o momento, cerca de 12 pacotes de licitação, com um valor total de construção de quase 300 bilhões de VND, estão sendo implementados em todo o parque industrial. No entanto, o processo de implementação do projeto também enfrentou dificuldades.

"A maior dificuldade do parque industrial ainda reside nas áreas agrícolas e residenciais adjacentes. Devido a esses dois fatores, o maior desafio do parque industrial é a falta de vias de acesso e, em segundo lugar, todo o sistema de drenagem do parque é dividido em duas bacias ao longo da vala que deságua no córrego abaixo. Quando o solo está obstruído, é impossível escavar essa vala, então toda a água da bacia, quando trabalhamos aqui, acaba sendo despejada diretamente nas casas das pessoas", disse o Sr. Dinh Ngoc Thuan.

Fora do meu parque industrial Son My 1

Quanto ao Parque Industrial Son My 2 - Fase 1, o Primeiro-Ministro aprovou a política de investimento do projeto para a Dong Saigon Industrial Investment and Development Joint Stock Company, com uma área superior a 468 hectares, em agosto de 2023. Atualmente, o investidor ainda está em contato com os departamentos e órgãos competentes para realizar os trâmites legais.

Acelerar o andamento da compensação e da limpeza do local

Para resolver as dificuldades e os problemas do Parque Industrial de Tan Duc, o Comitê Popular da província de Binh Thuan designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e orientar a Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company a realizar os procedimentos de arrendamento de terras na segunda fase, com uma área superior a 240.455 m², de acordo com os regulamentos, para que a empresa possa continuar a implementar a construção da infraestrutura do Parque Industrial; designou também o Comitê Popular do distrito de Ham Tan para aprovar urgentemente os preços específicos das terras para compensação e desapropriação da área restante (terrenos residenciais e agrícolas em áreas residenciais), de acordo com as instruções do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

O Sr. Nguyen Hong Hai, Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial, acrescentou: "Em relação a algumas questões de terras agrícolas, alguns casos atenderam às condições. Revisamos todas as políticas relacionadas para a população. Se a população não apoiar, organizaremos medidas de fiscalização. Solicito ao distrito de Ham Tan que se concentre nisso o mais breve possível."

Considerando as dificuldades e os problemas do Parque Industrial Son My 1, o Comitê Popular Provincial está orientando os departamentos e localidades a se concentrarem resolutamente na resolução dos problemas mencionados. Em particular, o distrito de Ham Tan está priorizando a aceleração do andamento das obras de indenização e desapropriação, de acordo com o plano de uso do solo aprovado para o Parque Industrial Son My 1, com 375 hectares, até 2025, para a construção do Centro de Energia Son My (cerca de 220 hectares), do Armazém Portuário de GNL (cerca de 51 hectares) e de itens de infraestrutura de tráfego, instalações operacionais, abastecimento de água e estações de tratamento de esgoto.

O Sr. Lam Van Quy, Vice-Chefe do Conselho de Administração dos Parques Industriais de Binh Thuan, afirmou que a unidade está coordenando com o Departamento de Construção e a empresa IPICO para acelerar o andamento dos ajustes locais ao plano diretor de construção do Complexo Industrial de Serviços de Son My e ao plano de zoneamento de construção do Parque Industrial Son My 1, de acordo com as diretrizes do Comitê Popular Provincial.

O secretário provincial do Partido Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, deu instruções sobre três parques industriais no distrito de Ham Tan.

"A questão mais importante para acelerar o andamento deste projeto é agilizar a definição do preço do terreno o mais rápido possível, tentando concluir o processo até novembro para que o preço possa ser aplicado. Em segundo lugar, é preciso transferir os mais de 76 hectares de terra o quanto antes, o que é de responsabilidade do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente. Também estamos tentando fazer isso em breve para que a empresa possa iniciar a construção, pois já faz dois anos que as obras começaram, mas ainda não foram concluídas. Em terceiro lugar, é necessário atualizar o planejamento e o plano de uso do solo para o aqueduto que abastece o parque industrial, para que a empresa possa se preparar para os investimentos", disse o Sr. Lam Van Quy.

Durante uma visita de campo aos parques industriais do distrito de Ham Tan, em meados de outubro, o Sr. Nguyen Hoai Anh, Secretário do Comitê Provincial do Partido de Binh Thuan, afirmou que a criação de mais infraestrutura para atrair investidores para Binh Thuan é crucial. O desenvolvimento industrial, especialmente nos setores de processamento de energia e manufatura, gerará grande valor material para a sociedade, contribuindo para o aumento da receita orçamentária local. Portanto, a província precisa atentar para esse aspecto no planejamento e na implementação de projetos e parques industriais na região.

Fonte: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov