Como está o progresso dos parques industriais de grande escala na província de Binh Thuan agora?

Muitas dificuldades e problemas

Após mais de 2 anos de construção, o Parque Industrial Son My 1, localizado na comuna de Son My, distrito de Ham Tan, investido pela Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company), ainda é um terreno vazio, cercado por muros de aço.

O Parque Industrial Son My 1 tem um investimento total de 2.300 bilhões de VND, com uma área de 1.070 hectares, planejado pelo Governo para investir na construção do Centro de Energia Son My, incluindo a Usina de Energia Son My 1, a Usina de Energia Son My 2 com capacidade de 4.500 MW e o Armazém Portuário de Gás LNG anexo ao Porto Geral Son My.

De acordo com o Conselho de Administração do Parque Industrial Binh Thuan , após receber o terreno pela primeira vez do Comitê Popular Provincial em 10 de agosto de 2022, com uma área de mais de 76 hectares, o investidor iniciou a construção em 30 de agosto de 2022.

Entretanto, o projeto ainda não foi implementado porque o trabalho de determinação das obrigações financeiras para a área acima não foi concluído, portanto o contrato de arrendamento de terras e a alocação de terras no local não foram assinados.

O Sr. Khuong Chung Thuy, Diretor Geral da IPICO Company, afirmou que a compensação e a limpeza do terreno na fase 1 abrangem 375 hectares, e que o inventário e a determinação legal foram concluídos. Em novembro deste ano, a unidade concluirá os procedimentos para desenvolver um plano de compensação para que, até 2025, o investidor possa implementar a construção da infraestrutura em sincronia.

Secretário Provincial do Partido de Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, no Parque Industrial Son My 1

"Também existem algumas dificuldades. Espero que a província de Binh Thuan e os departamentos relevantes continuem a apoiar a empresa na revisão e no inventário da área restante, de acordo com a nova Lei de Terras. Esta é uma condição favorável para reduzirmos o prazo de indenização. Quando houver preço e opções de indenização, nós as aplicaremos para facilitar a implementação e a construção da infraestrutura. Até 2025 e 2026, cumpriremos o plano de alocação de terras para investidores", disse o Sr. Khuong Chung Thuy.

Assim como o Parque Industrial Son My 1, o Parque Industrial Tan Duc ainda tem 7,3 hectares/33 registros de terras residenciais e agrícolas em áreas residenciais que ainda não foram avaliados e aprovados para preços de terras para realizar trabalhos de compensação e limpeza; há 40 registros/33,77 hectares/39,27 bilhões de VND que têm planos de compensação aprovados, mas as famílias não concordaram em receber dinheiro e entregar as terras, o que afetou o progresso da implementação do projeto.

O Parque Industrial Tan Duc é um investimento da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, com uma área de 300 hectares. Até o momento, o investidor já nivelou cerca de 170 hectares/208,76 hectares e continua construindo o sistema de vias de tráfego, o sistema de drenagem de águas pluviais e o sistema de drenagem de águas residuais das vias...

De acordo com o Sr. Dinh Ngoc Thuan, Diretor Geral da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, quando o investidor recebeu o terreno, a construção começou no início de maio de 2024. Até o momento, cerca de 12 pacotes de licitação, com um valor total de construção de quase 300 bilhões de VND, estão sendo implementados em todo o parque industrial. No entanto, o processo de implementação do projeto também enfrentou dificuldades.

"Também existem algumas dificuldades. Espero que a província de Binh Thuan e os departamentos relevantes continuem a apoiar a empresa na revisão e no inventário da área remanescente, de acordo com a nova Lei de Terras. Esta é uma condição favorável para reduzirmos o prazo de indenização. Quando houver preço e opções de indenização, nós as aplicaremos para facilitar a implementação e a construção da infraestrutura. Até 2025 e 2026, cumpriremos o plano de alocação de terras para investidores", informou o Sr. Dinh Ngoc Thuan.

Dentro do Parque Industrial Son My 1 visto de cima

Assim como o Parque Industrial Son My 1, o Parque Industrial Tan Duc ainda tem 7,3 hectares/33 registros de terras residenciais e agrícolas em áreas residenciais que ainda não foram avaliados e aprovados para preços de terras para realizar trabalhos de compensação e limpeza; há 40 registros/33,77 hectares/39,27 bilhões de VND que têm planos de compensação aprovados, mas as famílias não concordaram em receber dinheiro e entregar as terras, o que afetou o progresso da implementação do projeto.

O Parque Industrial Tan Duc é um investimento da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, com uma área de 300 hectares. Até o momento, o investidor já nivelou cerca de 170 hectares/208,76 hectares e continua construindo o sistema de vias de tráfego, o sistema de drenagem de águas pluviais e o sistema de drenagem de águas residuais das vias...

De acordo com o Sr. Dinh Ngoc Thuan, Diretor Geral da Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, quando o investidor recebeu o terreno, a construção começou no início de maio de 2024. Até o momento, cerca de 12 pacotes de licitação, com um valor total de construção de quase 300 bilhões de VND, estão sendo implementados em todo o parque industrial. No entanto, o processo de implementação do projeto também enfrentou dificuldades.

"A maior dificuldade do parque industrial ainda são as terras agrícolas na área residencial e as terras residenciais. Por esses dois motivos, a maior dificuldade do parque industrial é a falta de estrada de acesso e, em segundo lugar, todo o sistema de drenagem do parque industrial é dividido em duas bacias ao longo da vala que leva ao córrego abaixo. Quando o solo está bloqueado, é impossível cavar esta vala, então toda a bacia de água aqui, quando trabalhamos, será descarregada diretamente aqui para as casas das pessoas", disse o Sr. Dinh Ngoc Thuan.

Fora do Filho Meu 1 Parque Industrial

Quanto ao Parque Industrial Son My 2 - Fase 1, o Primeiro Ministro aprovou a política de investimento do projeto para a Dong Sai Gon Industrial Investment and Development Joint Stock Company com uma escala de mais de 468 hectares em agosto de 2023. Atualmente, o investidor ainda está coordenando com os Departamentos e filiais para realizar os procedimentos legais.

Acelerar o andamento da compensação e da limpeza do local

Para resolver as dificuldades e os problemas do Parque Industrial de Tan Duc, o Comitê Popular da província de Binh Thuan designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e orientar a Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company a realizar procedimentos para arrendamento de terras na segunda fase com uma área de mais de 240.455 m² de acordo com os regulamentos para que a empresa possa continuar a implementar a construção da infraestrutura do Parque Industrial; designou o Comitê Popular do distrito de Ham Tan para aprovar urgentemente preços de terras específicos para compensação e limpeza do local da área restante (terras residenciais e terras agrícolas em áreas residenciais) de acordo com as instruções do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

O Sr. Nguyen Hong Hai, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, acrescentou: "Para algumas questões de terras agrícolas, alguns casos atenderam aos requisitos. Revisamos todas as políticas relacionadas para a população. Se a população não apoiar, organizaremos a execução. Solicito que o distrito de Ham Tan se concentre em fazer isso o mais breve possível."

Em relação às dificuldades e problemas do Parque Industrial de Son My 1, o Comitê Popular Provincial está orientando os departamentos e localidades a se concentrarem resolutamente na solução dos problemas acima mencionados. Em particular, o distrito de Ham Tan está se concentrando em direcionar a aceleração do progresso das obras de compensação e limpeza de 375 hectares, de acordo com o plano de uso do solo aprovado para o Parque Industrial de Son My 1 até 2025, para providenciar o projeto da Central Elétrica de Son My (cerca de 220 hectares), o projeto do Armazém Portuário de Gás Natural Liquefeito de GNL (cerca de 51 hectares) e itens de infraestrutura de tráfego, casa de operação, abastecimento de água e estações de tratamento de águas residuais.

O Sr. Lam Van Quy, vice-chefe do Conselho de Administração dos Parques Industriais de Binh Thuan, disse que a unidade está coordenando com o Departamento de Construção e a Empresa IPICO para acelerar o progresso dos ajustes locais no plano diretor para a construção do Complexo Industrial de Serviços Son My e no plano de zoneamento de construção do Parque Industrial Son My 1, de acordo com a orientação do Comitê Popular Provincial.

O secretário provincial do Partido Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, deu instruções sobre três parques industriais no distrito de Ham Tan.

"A questão mais importante para acelerar o andamento deste projeto é acelerar o preço do terreno o mais rápido possível, tentando concluí-lo até novembro para aplicar o preço. Em segundo lugar, entregar mais de 76 hectares de terra o mais rápido possível. Essa é a responsabilidade do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, que também está tentando fazê-lo o mais rápido possível para que a unidade possa iniciar a construção, pois ela já começou há 2 anos, mas ainda não foi entregue. A terceira questão é atualizar o planejamento e o plano de uso do solo para a tubulação de água bruta que leva ao parque industrial, para que a unidade possa se preparar para o investimento", disse o Sr. Lam Van Quy.

Durante uma visita de campo aos parques industriais no distrito de Ham Tan, em meados de outubro, o Sr. Nguyen Hoai Anh, Secretário do Comitê Provincial do Partido de Binh Thuan, afirmou que a criação de mais infraestrutura para atrair investidores para investir em Binh Thuan é muito importante. O desenvolvimento da indústria, especialmente a de processamento e manufatura de energia, criará grandes valores materiais para a sociedade, contribuindo para o aumento da receita orçamentária local. Portanto, a província precisa estar atenta ao processo de planejamento, bem como à implementação de projetos e parques industriais na região.

Fonte: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov