Continue a controlar rigorosamente os riscos de crédito com imóveis

[anúncio_1]

Em um relatório na conferência sobre solução de dificuldades do mercado imobiliário presidida pelo Primeiro Ministro na tarde de 3 de agosto, o vice-governador do Banco Estatal do Vietnã, Dao Minh Tu, disse que a liquidez atual das instituições de crédito é muito abundante.

Recentemente, o Banco Estatal do Vietnã ajustou continuamente para baixo as taxas de juros operacionais 4 vezes nos primeiros 6 meses do ano, com uma redução de 0,5-2%/ano para todos os tipos, no contexto do nível da taxa de juros mundial continuar a aumentar e ancorar em um nível alto; isso cria condições para que as instituições de crédito acessem o capital do Banco Estatal do Vietnã a um custo menor, criando assim condições para reduzir as taxas de juros de empréstimos para dar suporte aos clientes.

No início de julho, o Banco Estatal do Vietnã ajustou quase todas as metas de crescimento de crédito para 2023 para instituições de crédito, com uma alocação em todo o sistema de cerca de 14% para todas as instituições de crédito.

Em relação à implementação do Programa de 120.000 bilhões de VND, o vice-governador disse que até agora, 9 Comitês Populares provinciais enviaram documentos anunciando a lista de projetos participantes do Programa ao Banco Estatal com 23 projetos e 1 Comitê Popular provincial anunciou no Portal de Informações Eletrônicas ( Phu Tho ) com 3 projetos; a demanda total de empréstimos desses 26 projetos é de cerca de 12.800 bilhões de VND.

Finanças - Bancos - Vice-Governador: Continuar a controlar rigorosamente os riscos de crédito com o imobiliário — Vice-governador do Banco Estatal do Vietnã, Dao Minh Tu.

Em 16 de junho de 2023, o BIDV assinou um contrato de crédito para financiar um projeto de habitação social na província de Phu Tho, participante do programa, com um valor de crédito de cerca de VND 95 bilhões, tendo desembolsado VND 20,5 bilhões. O Agribank também concedeu crédito para um projeto com um valor de crédito comprometido de VND 950 bilhões, com desembolso previsto para o terceiro trimestre. Ao mesmo tempo, os bancos comerciais estão atualmente analisando proativamente cerca de 16 projetos na lista anunciada.

“O ponto de vista do Banco Estatal do Vietnã é seguir de perto as orientações do Estado e do Governo, visando dar suporte ao mercado imobiliário para que se desenvolva de forma saudável e sustentável, no sentido de atender à maioria das pessoas, especialmente aquelas com necessidades reais de moradia, limitando a especulação, a inflação de preços e o lucro ilícito”, declarou o vice-governador.

Em relação ao setor imobiliário, o Banco Estatal continuará orientando as instituições de crédito a priorizar o crédito para projetos efetivos, projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores, projetos de renovação e reconstrução de apartamentos; e direcionar o crédito para atender às necessidades práticas de habitação das pessoas.

Ao mesmo tempo, continuar a controlar rigorosamente os riscos de crédito no setor imobiliário, controlar o nível de concentração de crédito em vários grandes clientes/grupos de clientes, clientes relacionados a grandes acionistas e pessoas relacionadas a acionistas de instituições de crédito.

Continuar a orientar os bancos comerciais a implementar o pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND provenientes de fontes de capital de bancos comerciais, de acordo com a orientação do Governo.

Finanças - Bancos - Vice-Governador: Continuar a controlar rigorosamente os riscos de crédito com o setor imobiliário (Figura 2). — Representantes de empresas imobiliárias participaram da conferência (Foto: VGP).

O Vice-Governador recomendou e solicitou aos Comitês Populares das províncias e cidades que anunciem com urgência a lista de projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores e projetos de reforma e reconstrução de prédios de apartamentos. Os projetos anunciados devem obedecer às orientações do Ministério da Construção, constantes do Despacho Oficial nº 1551/BXD-QLN, tanto no conteúdo quanto na forma de anúncio, para evitar situações como as do passado, em que muitos projetos foram anunciados, mas a taxa de desembolso não foi alta.

O Ministério da Construção compila e divulga uma lista de projetos que reúnem condições favoráveis para que os bancos comerciais possam consultar e considerar empréstimos de acordo com os regulamentos (com base na lista divulgada pelo Comitê Popular Provincial). Os ministérios e filiais revisam, alteram ou submetem às autoridades competentes documentos legais relacionados a problemas legais atuais.

Existem soluções eficazes para promover o desenvolvimento e atrair diversas fontes de capital de investimento para o mercado imobiliário para reduzir a pressão sobre o crédito bancário de curto prazo para esse mercado.

“Recomendamos que as empresas e corporações imobiliárias reestruturem urgentemente seus produtos, suas fontes de bens, seus recursos, suas questões de capital e suas questões de mercado, especialmente no período atual, e também compartilhem as dificuldades de outros setores da economia. Não apenas o setor imobiliário está enfrentando dificuldades, mas outros setores também”, disse o Sr. Tu .

Fonte