Na 2ª sessão do 10º mandato do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh (2021-2026), na manhã de 24 de julho, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou ao Conselho Popular da Cidade uma proposta sobre mecanismos preferenciais e de apoio para investidores que participam de projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos na região.
Segundo o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, desde 1999, a cidade adota uma política de reparo e reconstrução de prédios de apartamentos e conjuntos habitacionais gravemente degradados. Além disso, com base na Resolução nº 34/2007/NQ-CP do Governo , desde 2008, a cidade de Ho Chi Minh implementou um Plano de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos.
Há muitos anos, a cidade de Ho Chi Minh orienta seus departamentos e localidades a agilizarem o processo de renovação e construção de novos prédios residenciais, garantindo a segurança dos moradores e, ao mesmo tempo, promovendo o embelezamento urbano. Em particular, desde 2015, esse objetivo foi incluído na Resolução do 10º Congresso do Partido Comunista Chinês (mandato 2015-2020), com a meta de "até 2020, concluir a demolição e investir na construção de pelo menos 50% dos 474 prédios residenciais antigos construídos antes de 1975".
Contudo, o progresso da implementação ainda é lento e não atende aos requisitos estabelecidos. Portanto, com base na Lei de Habitação de 2023, no Decreto nº 95/2024/ND-CP e no Decreto nº 98/2024/ND-CP do Governo, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh considera necessário emitir em breve uma resolução sobre mecanismos de incentivo e apoio para encorajar os investidores a participarem de projetos de renovação e reconstrução de apartamentos.
De acordo com o conteúdo da proposta, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propôs as seguintes políticas de apoio específicas:
Apoio de 50% do custo de investimento em infraestrutura técnica dentro do escopo do projeto, não excedendo 10 bilhões de VND por projeto. A infraestrutura técnica apoiada inclui: sistema de tráfego que conecta o projeto, sistema de fornecimento de energia e iluminação pública, sistema de comunicação, abastecimento de água e esgoto, tratamento de águas residuais, gestão de resíduos sólidos e sistema de saneamento público. Não se aplica a infraestrutura técnica localizada dentro de edifícios residenciais.
Ao mesmo tempo, apoiar 50% dos custos de realocação, incluindo a realocação forçada de moradores de acordo com a decisão das autoridades competentes, para reduzir o ônus financeiro inicial para os investidores.
Os sujeitos aplicáveis incluem: Investidores (empresas e organizações selecionadas como investidoras em projetos de renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos, conforme previsto no Ponto d, Cláusula 1, Artigo 63, Ponto b, Cláusula 6, Artigo 73 e Ponto b, Cláusula 4, Artigo 74 da Lei da Habitação); os projetos apoiados são projetos de renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos nos termos da Cláusula 1 e da Cláusula 2, Artigo 3 do Decreto nº 98/2025/ND-CP do Governo.
A política de apoio é desembolsada após o investidor concluir a aceitação do projeto de infraestrutura ou cobrir os custos de realocação quando o plano de realocação for aprovado. Os projetos elegíveis para incentivos são aqueles aprovados para investimento após a entrada em vigor da resolução.
As fontes de financiamento preferenciais serão obtidas a partir do orçamento de despesas regulares da cidade de Ho Chi Minh, por meio de estimativas gerenciadas e inspecionadas pelo Departamento de Construção, referentes ao valor dos itens de construção contemplados.
O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que o objetivo da resolução é garantir a constitucionalidade, a legalidade e a consistência com o sistema jurídico, além de criar um mecanismo especial para acelerar a renovação e a reconstrução de prédios de apartamentos antigos, contribuindo para o embelezamento urbano e a melhoria da qualidade de vida da população.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
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