A cidade de Ho Chi Minh propõe mecanismos de incentivo para eliminar os entraves na renovação de prédios de apartamentos antigos.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de submeter ao Conselho Popular da Cidade um mecanismo preferencial com uma série de políticas de apoio financeiro para investidores em projetos de renovação de prédios de apartamentos antigos, incluindo um subsídio de 50% para custos de infraestrutura técnica e custos de realocação.

Na segunda sessão do 10º mandato do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh (2021-2026), na manhã de 24 de julho, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou ao Conselho Popular da Cidade uma proposta que define as normas sobre mecanismos preferenciais e apoio a investidores que participam de projetos de renovação e reconstrução de prédios residenciais na cidade.

Segundo o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, desde 1999, a cidade adota uma política de reparo e reconstrução de prédios de apartamentos e conjuntos habitacionais em estado de grave deterioração. Posteriormente, com base na Resolução Governamental nº 34/2007/NQ-CP, a partir de 2008, a cidade de Ho Chi Minh implementou um plano para renovar e reconstruir prédios de apartamentos antigos.

Líderes da cidade de Ho Chi Minh e delegados do Conselho Popular da cidade de Ho Chi Minh participam da sessão. Foto: VIET DUNG

Há muitos anos, a cidade de Ho Chi Minh orienta seus departamentos e localidades a envidarem esforços para acelerar a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos deteriorados, visando substituí-los e garantir a segurança dos moradores, ao mesmo tempo que se busca o embelezamento urbano. Em particular, desde 2015, essa iniciativa foi incluída na Resolução do 10º Congresso do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh (mandato 2015-2020), com a meta de "concluir até 2020 a demolição e reconstrução de pelo menos 50% dos 474 prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1975".

Contudo, o progresso da implementação é lento e não atendeu aos requisitos estabelecidos. Portanto, com base na Lei de Habitação de 2023, no Decreto Governamental nº 95/2024/ND-CP e no Decreto nº 98/2024/ND-CP, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acredita que uma resolução sobre mecanismos preferenciais e apoio deve ser emitida em breve para incentivar os investidores a participarem de projetos de renovação e reconstrução de edifícios residenciais.

De acordo com o documento apresentado, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propõe as seguintes políticas de apoio específicas:

O apoio cobrirá 50% do custo do investimento em infraestrutura técnica dentro da área do projeto, não podendo exceder 10 bilhões de VND por projeto. Esse apoio inclui a seguinte infraestrutura técnica: sistemas de transporte que conectam o projeto, fornecimento de energia elétrica e sistemas de iluminação pública, sistemas de comunicação, abastecimento de água e esgoto, tratamento de águas residuais, gestão de resíduos sólidos e sistemas de saneamento público. Isso não se aplica à infraestrutura técnica localizada dentro do próprio edifício de apartamentos.

Ao mesmo tempo, 50% dos custos de realocação serão subsidiados para os moradores que forem realocados compulsoriamente por decisão das autoridades competentes, a fim de reduzir o ônus financeiro inicial para os investidores.

As entidades elegíveis incluem: Investidores (empresas e organizações selecionadas como investidores para projetos de renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos, conforme estipulado no ponto d, cláusula 1, Artigo 63, ponto b, cláusula 6, Artigo 73 e ponto b, cláusula 4, Artigo 74 da Lei da Habitação); os projetos elegíveis para apoio são projetos de renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos que se enquadram nas cláusulas 1 e 2, Artigo 3 do Decreto Governamental nº 98/2025/ND-CP.

O apoio financeiro será liberado após o investidor concluir a aceitação do projeto de infraestrutura ou fornecer suporte para custos de realocação, uma vez que um plano de realocação aprovado esteja em vigor. Os projetos elegíveis para este incentivo são aqueles aprovados para investimento após a entrada em vigor da resolução.

O financiamento preferencial será alocado a partir do orçamento de despesas correntes da cidade de Ho Chi Minh, por meio de estimativas orçamentárias gerenciadas e verificadas pelo Departamento de Construção em relação ao valor dos itens de construção apoiados.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh declarou que o objetivo da resolução é garantir sua constitucionalidade, legalidade e consistência com o sistema jurídico, além de criar um mecanismo especial para acelerar a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos, contribuindo para o embelezamento urbano e a melhoria da qualidade de vida dos moradores.

CAM NUONG - THU HUONG - NGO BINH

Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html