Na 2ª sessão do 10º mandato do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh (2021-2026), na manhã de 24 de julho, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou ao Conselho Popular da Cidade uma proposta sobre mecanismos preferenciais e de apoio para investidores que participam de projetos de reforma e reconstrução de prédios de apartamentos na área.
De acordo com o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, desde 1999, a Cidade de Ho Chi Minh adota uma política de reparação e reconstrução de prédios de apartamentos e casas coletivas gravemente degradados. Posteriormente, com base na Resolução nº 34/2007/NQ-CP do Governo , a Cidade de Ho Chi Minh implementou, desde 2008, um Plano para reformar e reconstruir prédios de apartamentos antigos.
Durante muitos anos, a Cidade de Ho Chi Minh orientou departamentos e municípios a acelerarem o andamento da reforma e construção para substituir prédios de apartamentos degradados, garantindo a segurança dos moradores e, ao mesmo tempo, atendendo ao objetivo de embelezamento urbano. Em particular, desde 2015, esse conteúdo foi incluído na Resolução do 10º Congresso do Partido da Cidade de Ho Chi Minh (período 2015-2020), com o objetivo de "até 2020, concluir a demolição e investir em novas construções de pelo menos 50% dos 474 prédios de apartamentos antigos construídos antes de 1975".
No entanto, o progresso da implementação ainda é lento e não atende aos requisitos estabelecidos. Portanto, com base na Lei de Habitação de 2023, no Decreto nº 95/2024/ND-CP e no Decreto nº 98/2024/ND-CP do Governo, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acredita ser necessário emitir em breve uma resolução sobre mecanismos de incentivo e apoio para incentivar os investidores a participarem de projetos de reforma e reconstrução de apartamentos.
De acordo com o conteúdo da submissão, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propôs políticas de apoio específicas como segue:
Apoiar 50% do custo do investimento em infraestrutura técnica dentro do escopo do projeto, mas não excedendo 10 bilhões de VND/projeto. A infraestrutura técnica apoiada inclui: sistema de tráfego que conecta o projeto, sistema de fornecimento de energia e iluminação pública, sistema de comunicação, abastecimento de água e drenagem, tratamento de águas residuais, gestão de resíduos sólidos e sistema de saneamento público. Não aplicável à infraestrutura técnica localizada dentro de prédios de apartamentos.
Ao mesmo tempo, apoiar 50% dos custos de realocação, realocação forçada de moradores de acordo com a decisão das autoridades competentes, para reduzir o ônus inicial dos custos para os investidores.
Os sujeitos aplicáveis incluem: Investidores (empresas e organizações selecionadas como investidores de projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos, conforme prescrito no Ponto d, Cláusula 1, Artigo 63, Ponto b, Cláusula 6, Artigo 73 e Ponto b, Cláusula 4, Artigo 74 da Lei de Habitação); os projetos apoiados são projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos de acordo com a Cláusula 1 e Cláusula 2, Artigo 3 do Decreto nº 98/2025/ND-CP do Governo.
A política de apoio é desembolsada após o investidor concluir a aceitação do projeto de infraestrutura ou suporta os custos de realocação quando o plano de realocação é aprovado. Os projetos elegíveis para incentivos são aqueles aprovados para investimento após a resolução entrar em vigor.
Fontes preferenciais de financiamento serão organizadas a partir do orçamento de despesas regulares da Cidade de Ho Chi Minh, por meio de estimativas gerenciadas e inspecionadas pelo Departamento de Construção para o valor dos itens de construção apoiados.
O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh disse que o objetivo da resolução é garantir a constitucionalidade, a legalidade e a consistência com o sistema legal, ao mesmo tempo em que cria um mecanismo especial para acelerar a renovação e a reconstrução de antigos prédios de apartamentos, contribuindo para o embelezamento urbano e melhorando a qualidade de vida das pessoas.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
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