Perspectivas do setor imobiliário em 2025

(Dan Tri) - No seminário "Novas oportunidades de investimento na próspera cidade portuária", em 14 de dezembro, especialistas compartilharam oportunidades e métodos de investimento, bem como notas para a tomada de decisões de investimento imobiliário em 2025.

Muitas novas oportunidades

O seminário atraiu a participação de muitos especialistas.

O Dr. Vu Dinh Anh, que pesquisa a economia vietnamita desde 1995, disse que, desde 1997, o Vietnã nunca atingiu uma taxa de crescimento de 9% após o pico de 9,5% em 1995.

Em relação ao mercado imobiliário, o Dr. Vu Dinh Anh afirmou que o mercado se recuperará em 2024, mas não de forma tão clara. Em 2025, a tendência de recuperação continuará.

O Dr. Vu Dinh Anh compartilhou no evento.

De acordo com o Sr. Anh, há três bases para a avaliação acima: primeiro, a oferta está claramente melhorando com mais leilões de terras, e projetos estão sendo implementados simultaneamente em todo o país; segundo, lições de países desenvolvidos mostram que, em períodos de forte crescimento econômico, o setor imobiliário faz contribuições significativas; terceiro, a comunidade empresarial imobiliária vietnamita acumulou ampla experiência por meio de muitos altos e baixos do mercado e terá uma maneira mais apropriada de se comportar.

O mercado imobiliário também é um dos setores preferidos do capital estrangeiro, perdendo apenas para a indústria manufatureira. Para investidores estrangeiros, a experiência no mercado imobiliário não se resume a décadas, mas a centenas de anos. Isso também é um indicador importante para o mercado.

Mudando as necessidades das pessoas

O especialista em finanças e investimentos Phan Le Thanh Long afirmou que as necessidades das pessoas, especialmente dos jovens das Gerações Y e Z, estão mudando significativamente. As Gerações Y e Z também são as principais gerações econômicas do país, com importantes decisões de consumo e investimento.

De acordo com a observação do Sr. Long, os jovens que seguem a tendência YOLO (você só vive uma vez na vida) adoram experiências e prestam atenção em apartamentos com comodidades, em vez de casas térreas em bairros dessincronizados e sem serviços complementares.

Junto com isso, há a tendência de casar tarde, ter filhos tarde e até mesmo não ter filhos. É por isso que apartamentos pequenos, projetados para uma vida prática como essa, são cada vez mais atraentes. Os hábitos de consumo levam a mudanças no gosto e nas tendências de investimento.

O Sr. Phan Le Thanh Long compartilhou no evento.

O Sr. Kiet Ho, consultor de negócios da NHO Company, também compartilhou sua experiência sobre o projeto anterior do qual participou no distrito de Binh Thanh, na Cidade de Ho Chi Minh, em 2010, que foi oferecido para venda por US$ 1.800 a US$ 2.300/m². No entanto, até o momento, o projeto foi alugado pelo proprietário com um rendimento de até 7% ao ano — um nível que nem todos os projetos conseguem atingir.

"Em 2010, ainda estávamos nos perguntando se alguém compraria um apartamento de um quarto. Agora, o preço de um apartamento assim aumentou muito", disse o Sr. Kiet.

O Sr. Kiet Ho compartilhou no evento.

Hai Phong - uma cidade com planejamento síncrono

Em cidades como Hai Phong, a população local ainda prefere terras e prioriza investimentos. No entanto, de acordo com o planejamento da cidade, a população de Hai Phong aumentará nos próximos anos, com previsão de atingir 3 milhões de pessoas até 2030, quase 1,5 vez o nível atual, principalmente devido ao crescimento mecânico.

O tamanho da população é planejado com base na escala de atração de investimentos em Hai Phong e na tendência de especialistas e trabalhadores de todo o país, bem como de outros países, se aglomerarem aqui.

O Sr. Le Tan Ky, um arquiteto planejador, disse que especialistas e trabalhadores que chegarão a Hai Phong nos próximos 5 a 10 anos priorizarão ter um lugar para morar com todas as comodidades, sem ter que se preocupar com reparos e manutenção... Essa é a diferença nas necessidades entre imigrantes e moradores locais.

O Sr. Le Tan Ky compartilhou no seminário.

Um bom planejamento e o potencial de desenvolvimento econômico criaram a premissa para a atratividade do mercado imobiliário em Haiphong. Especialistas presentes no seminário afirmaram que Haiphong está nos estágios iniciais do ciclo imobiliário e que o espaço para crescimento será maior do que em outras grandes cidades.

O seminário foi realizado no escritório de vendas do Gem Park, em Hai Phong, um projeto muito apreciado pelos investidores. Voltado para moradores com alta demanda por espaço, como especialistas seniores de empresas estrangeiras e moradores de Hai Phong, o Gem Park dedica 15.000 m² para instalações internas e externas e espera-se que contribua para a criação de um espaço de qualidade em Hai Phong desde sua entrega em 2026. Este também é o projeto que ganhou o prêmio de "Melhor Projeto Residencial do Norte" no PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Para mais informações, visite o site: gempark.vn ou ligue para a linha direta: 0796 088 666.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm