The Art Nest Hotel (Rua Hung Vuong, bairro Nha Trang), de propriedade da Forio Nha Trang Co., Ltd. - Foto: NGUYEN HOANG
A Inspetoria da província de Khanh Hoa acaba de concluir uma inspeção temática de projetos que enfrentam dificuldades, obstáculos, atrasos e baixa eficiência na província, identificando inúmeras irregularidades no projeto do Hotel Art Nest.
Terrenos destinados a instalações de serviços públicos estão sendo convertidos em áreas comerciais e de serviços.
O projeto do Art Nest Hotel foi desenvolvido em um terreno de 835,75 m² localizado na Rua Hung Vuong, nº 7, bairro Loc Tho, cidade de Nha Trang (atualmente Rua Hung Vuong, nº 33, bairro Nha Trang). O investimento total para o projeto foi de 150 bilhões de VND, e o investidor foi a Forio Nha Trang Co., Ltd.
De acordo com o relatório de inspeção, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente de Khanh Hoa afirmou que, na época da emissão do certificado de investimento, com base no plano de uso da terra ajustado até 2010 e no plano quinquenal de uso da terra (2006-2010) do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa, aprovado pelo Governo, o referido terreno nº 07 estava planejado para a construção de instalações de serviços públicos.
Na época do arrendamento do terreno, em 2009 e 2014, de acordo com o plano de uso do solo ajustado até 2010 e o plano quinquenal de uso do solo (2006-2010) do Comitê Popular da província de Khanh Hoa, o lote número 07 estava destinado à construção de instalações de serviços públicos, conforme o plano de uso do solo até 2020.
Posteriormente, no plano inicial de uso do solo (2011-2015) da cidade de Nha Trang, aprovado pelo Comitê Popular Provincial, este terreno ainda estava destinado à construção de instalações de serviços públicos.
Com relação à alocação e arrendamento de terrenos, a Inspetoria determinou que, em 25 de maio de 2009, a Van Phong Investment and Development Joint Stock Company apresentou um pedido de arrendamento de terreno na Rua Hung Vuong, nº 7. Posteriormente, o Comitê Popular da Província de Khanh Hoa emitiu uma decisão permitindo que essa empresa arrendasse o terreno na Rua Hung Vuong, nº 7, para construir um prédio de escritórios e um hotel de alto padrão.
Em 2024, com base em uma proposta do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Comitê Popular Provincial emitiu uma decisão para revogar o arrendamento do terreno da Van Phong Investment and Development Joint Stock Company e arrendá-lo à Forio Nha Trang Co., Ltd. para a implementação do projeto do hotel de luxo Van Phong.
A inspeção constatou que o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa arrendou terrenos para a Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (finalidade: terreno para instalações de produção e negócios) e para a Forio Nha Trang Co., Ltd. (finalidade: terreno para fins comerciais e de serviços) para a implementação do projeto mencionado, sendo que o terreno estava zoneado para a construção de instalações de serviços públicos. Isso viola as normas da Lei de Terras de 2003 e da Lei de Terras de 2013.
Atualmente, de acordo com o plano de ordenamento do território da cidade de Nha Trang até 2030, o terreno em questão está zoneado para fins comerciais e de serviços, o que está em consonância com o projeto. Portanto, a Inspetoria conclui que o projeto está, atualmente, em conformidade com o plano aprovado.
Determinar quando os pagamentos de arrendamento de terrenos foram calculados incorretamente.
O terreno situado no número 7 da Rua Hung Vuong (atualmente número 33, bairro de Nha Trang) fica ao lado da sede da Federação Provincial do Trabalho de Khanh Hoa - Foto: NGUYEN HOANG
O relatório de inspeção concluiu que a determinação do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa sobre a data de pagamento do arrendamento de terras para a Forio Nha Trang Co., Ltd., a partir de 3 de março de 2014, violou as disposições da Lei de Terras de 2013.
O Comitê Popular da província de Khanh Hoa arrendou terras sem leilão, violando as disposições da Lei de Terras de 2003 e da Lei de Terras de 2013.
A responsabilidade por essas violações recai sobre o Comitê Popular da província de Khanh Hoa, em 2009 e 2014; o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em 2009 e 2014; e os indivíduos envolvidos.
Em particular, no que diz respeito à gestão dos bens imóveis, a Inspeção determinou que a casa e o terreno no endereço nº 07 da Rua Hung Vuong estão sob a administração do Centro de Gestão de Habitação e Apartamentos.
O Comitê Popular da província de Khanh Hoa ainda não organizou e administrou o terreno e as casas no endereço acima mencionado de acordo com os regulamentos da decisão do Primeiro Ministro sobre a reorganização e administração de terrenos e casas de propriedade do Estado, datada de 19 de janeiro de 2007, mas procedeu à venda dos bens no terreno por meio de venda direta, o que constitui uma violação.
A responsabilidade pelas violações recai sobre o Comitê Popular Provincial, o Gabinete do Comitê Popular Provincial, o Departamento de Construção, o Departamento de Finanças da província de Khanh Hoa em 2008 e os indivíduos envolvidos.
Com base nas conclusões acima, a Inspeção Provincial recomenda que o Presidente do Comitê Popular da província de Khanh Hoa ordene, dentro de sua competência, ou recomende à autoridade competente que ordene a revisão e o esclarecimento da responsabilidade das organizações e indivíduos envolvidos nas deficiências e violações mencionadas no relatório de inspeção, a fim de que sejam tratados com rigor de acordo com a lei.
Fonte: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm
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