Imóveis comerciais em centros urbanos continuam escassos, com oferta limitada. Apesar dos aluguéis altos, grandes corporações e empresas estão dispostas a investir para se instalar em escritórios de alto padrão, com requisitos cada vez mais rigorosos.
Espaços de escritórios de alta qualidade continuam a aumentar de preço
O relatório do mercado imobiliário da CBRE referente ao segundo trimestre de 2024 mostra que, na Cidade de Ho Chi Minh, a oferta de varejo na área central representa apenas 12%, o que levou a um aumento significativo nos preços dos aluguéis. Atualmente, os preços de aluguel na área central atingiram quase US$ 280/m²/mês, um aumento de 18,5% em relação ao ano passado.
Especialistas da CBRE avaliam que novos edifícios com altos padrões de qualidade e sustentabilidade também apresentam boas taxas de absorção. Isso demonstra que os inquilinos estão cada vez mais atentos à qualidade dos edifícios de escritórios, exigindo que os investidores implementem melhorias para atendê-los.
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| Escritórios de alto padrão com padrões ecológicos são preferidos por muitos clientes. |
De acordo com a Savills Vietnam, projetos com padrões verdes atrairão inquilinos e terão o maior número de transações em 2023. Empresas internacionais dos EUA, Europa, Japão, Cingapura, etc. estão procurando ativamente por projetos de escritórios ecologicamente corretos e estão dispostas a pagar aluguéis mais altos por edifícios com padrões verdes.
No entanto, atualmente, não há muitos produtos que atendam aos critérios cada vez mais rigorosos dos lojistas, especialmente corporações globais e empresas com foco e compromisso com o desenvolvimento sustentável. Portanto, na Cidade de Ho Chi Minh, uma rara "cesta de compras" como o Vincom Center Dong Khoi está criando uma competição acirrada entre as grandes marcas.
Ponto positivo do mercado de aluguel de escritórios na Cidade de Ho Chi Minh
Chamando a atenção de grandes corporações e empresas, o Vincom Center Dong Khoi se destaca como um edifício de escritórios pioneiro no desenvolvimento da tendência verde. Este também é o primeiro edifício com economia de energia na Cidade de Ho Chi Minh e em todo o país.
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| O Vincom Center Dong Khoi foi construído de acordo com padrões de arquitetura verde. |
O elemento "verde" do Vincom Center Dong Khoi é facilmente reconhecido quando, além dos espaços verdes dentro e fora do edifício, todos os itens utilizam vidro Low-E – um tipo de vidro economizador de energia que está sendo usado por muitos edifícios de alto padrão no mundo . Essa solução ajuda os escritórios a reduzir os custos operacionais com ar-condicionado, evitar o desperdício de energia, aumentar a vida útil e a durabilidade de móveis e equipamentos e, principalmente, garantir a saúde dos funcionários em dias quentes.
Além disso, todo o sistema de equipamentos do Vincom Center Dong Khoi utiliza as tecnologias mais avançadas do mundo em economia de energia e proteção ambiental. Entre seus destaques, estão o sistema de aquecimento solar de água, o sistema de tratamento de água que garante que, ao ser descarregada, não polua o meio ambiente, e o sistema de ventilação e ar condicionado com economia de energia da Trane (EUA). Essas tecnologias avançadas contribuem para a estabilidade do edifício, economizando o máximo de energia e criando uma sensação de conforto, conveniência e segurança para quem mora e trabalha em seu interior.
Além dos padrões ecológicos, as multinacionais também apreciam o Vincom Center Dong Khoi por seu design moderno e multifuncional, com amplas áreas para locação. Assim, o projeto inclui duas torres gêmeas de 26 andares e seis subsolos em um terreno de 7.371 m², operando em modelo fechado, incluindo um centro comercial, área de escritórios e apartamentos de luxo.
Em particular, do 5º ao 20º andar do edifício, há uma área de escritórios internacional de classe A, com uma área total de 75.000 m², com uma área média de construção superior a 4.500 m²/andar – a mais alta do mercado. Com pé-direito alto e arejado, o espaço de escritórios oferece soluções flexíveis de locação, adequadas a todas as necessidades de organização, design de interiores e à demanda por grandes espaços comerciais.
Para aprimorar a experiência do cliente, o Vincom Center Dong Khoi foi recentemente reformado e modernizado em suas instalações. O sistema de elevadores foi aprimorado para aumentar a velocidade de operação, atendendo às necessidades de deslocamento dos clientes. As áreas comuns, como a recepção, o hall dos elevadores, o corredor e a área de relaxamento, também foram "renovadas" para ficarem mais modernas e elegantes. O edifício também foi equipado com um sistema de controle de acesso no saguão do térreo, controle por aplicativo, sistema de estacionamento inteligente aprimorado, leitor automático de cartão, etc.
Com suas "coordenadas em forma de diamante" bem no Distrito 1 da Cidade de Ho Chi Minh, o Vincom Center Dong Khoi é considerado um dos novos símbolos do notável desenvolvimento da locomotiva econômica do Sul. É também por isso que a torre é escolhida por marcas mundialmente famosas para instalar suas sedes e escritórios na expansão de seus negócios no Vietnã.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html
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