Escritório Verde - O Novo "Sabor" das Corporações Globais

Os imóveis comerciais para uso comercial em áreas centrais das cidades são sempre escassos, com uma oferta reduzida. Apesar dos aluguéis elevados, grandes corporações e empresas estão dispostas a investir para se instalarem em escritórios de Classe A, com requisitos cada vez mais rigorosos.

O preço dos escritórios de alta qualidade continua a subir.

O relatório de mercado imobiliário da CBRE para o segundo trimestre de 2024 mostra que, na cidade de Ho Chi Minh, a oferta de imóveis comerciais na área central representa apenas 12%, o que levou a um aumento significativo nos preços de aluguel. Atualmente, os preços de aluguel na área central atingiram quase US$ 280/m²/mês, um aumento de 18,5% em comparação com o ano passado.

Especialistas da CBRE avaliam que novos edifícios com alta qualidade e padrões sustentáveis ​​também apresentam boas taxas de ocupação. Isso demonstra que os inquilinos estão cada vez mais atentos à qualidade dos edifícios comerciais, exigindo que os investidores façam melhorias para atender a essas expectativas.

Escritórios de alto padrão e com certificação ambiental são populares entre muitos clientes.

Segundo a Savills Vietnam, os projetos com padrões sustentáveis ​​atrairão inquilinos e serão os que registrarão o maior número de transações em 2023. Empresas internacionais dos EUA, Europa, Japão, Singapura, entre outros, estão buscando ativamente projetos de escritórios ecologicamente corretos e dispostas a pagar aluguéis mais altos por edifícios que atendam a esses padrões.

No entanto, não há muitos produtos que atendam aos critérios cada vez mais rigorosos dos inquilinos, especialmente das corporações globais e empresas com foco e compromisso com o desenvolvimento sustentável. Portanto, na cidade de Ho Chi Minh, um raro "centro de distribuição de produtos" como o Vincom Center Dong Khoi está criando uma forte concorrência entre as principais marcas.

Ponto positivo do mercado de aluguel de escritórios na cidade de Ho Chi Minh

Atraindo a atenção de grandes corporações e empresas, o Vincom Center Dong Khoi destaca-se como um edifício de escritórios pioneiro no desenvolvimento de práticas sustentáveis. É também o primeiro edifício com eficiência energética na cidade de Ho Chi Minh e em todo o país.

O Vincom Center Dong Khoi foi construído de acordo com padrões de arquitetura sustentável.

O elemento “verde” do Vincom Center Dong Khoi é facilmente reconhecido quando, além dos espaços verdes internos e externos do edifício, todos os itens utilizam vidro Low-E – um tipo de vidro que economiza energia e combustível e que vem sendo adotado por muitos edifícios de alto padrão no mundo todo . Essa solução ajuda os escritórios a reduzir os custos operacionais do ar-condicionado, evitar o desperdício de energia, aumentar a vida útil e a durabilidade de móveis e equipamentos e, principalmente, garantir a saúde dos funcionários em dias quentes.

Além disso, todo o sistema de equipamentos do Vincom Center Dong Khoi utiliza as tecnologias mais avançadas do mundo em economia de energia e proteção ambiental. Entre os recursos notáveis, destacam-se o sistema de aquecimento solar de água, o sistema de tratamento de água que garante que, ao ser descartado, não polua o meio ambiente, e o sistema de ventilação e ar condicionado com baixo consumo de energia da Trane (EUA). Essas tecnologias avançadas contribuem para a operação estável do edifício, maximizando a economia de energia e proporcionando conforto, praticidade e segurança para quem vive e trabalha no local.

Além dos padrões de sustentabilidade, as empresas multinacionais também apreciam o Vincom Center Dong Khoi por seu design moderno e multifuncional, que oferece amplas áreas para locação. O projeto inclui duas torres gêmeas de 26 andares e 6 subsolos, em uma área de 7.371 m², operando em modelo fechado, com centro comercial, escritórios e apartamentos de luxo.

Em particular, do 5º ao 20º andar do edifício encontra-se uma área de escritórios internacionais de classe A com uma área total de 75.000 m², sendo a área média por andar superior a 4.500 m² – a mais alta do mercado. Com tetos altos padrão e ambientes arejados, a área de escritórios oferece soluções flexíveis de locação, adequadas a todas as necessidades de layout, design de interiores e à demanda por amplo espaço das empresas.

Para melhorar a experiência do cliente, o Vincom Center Dong Khoi passou recentemente por reformas e modernizações em suas instalações. O sistema de elevadores foi aprimorado para aumentar a velocidade de operação e atender às necessidades de deslocamento dos clientes. Áreas comuns, como o hall de entrada, o hall dos elevadores, os corredores e os espaços de convivência, também foram modernizadas e receberam um toque de elegância. O edifício também conta com sistema de controle de acesso no térreo, controle por aplicativo, sistema de estacionamento inteligente atualizado, leitor de cartão automático, entre outros.

Com suas “coordenadas de diamante” bem no Distrito 1 da Cidade de Ho Chi Minh, o Vincom Center Dong Khoi é considerado um dos novos símbolos do notável desenvolvimento econômico do sul do país. Essa é também a razão pela qual a torre é escolhida por marcas mundialmente famosas para estabelecer suas sedes e escritórios quando expandem seus negócios no Vietnã.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html