Cerca de 52% dos escritórios de grau A no Vietnã possuem certificação verde

A Savills Vietnam lançou recentemente a publicação "ESG in Vietnam Spotlight 2023", um estudo abrangente sobre o desenvolvimento de ESG (ambiental, social e governança) em imóveis comerciais na região da Ásia- Pacífico , com foco em exemplos práticos de Hong Kong, Coreia e Japão, juntamente com uma análise aprofundada do cenário ESG em evolução no Vietnã.

De acordo com o Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente, em 2020, as atividades de construção civil representaram aproximadamente 31% do consumo final global de energia e 28% das emissões de CO2. Reconhecendo o papel fundamental que o mercado imobiliário desempenha no combate às mudanças climáticas, as empresas imobiliárias na região Ásia- Pacífico estão começando a levar o ESG mais a sério.

O estudo constatou que grandes mercados regionais, como Austrália, Hong Kong, Japão, Nova Zelândia e Singapura, estão liderando o caminho em inovação ESG, seguidos pela China e Vietnã, que fizeram progressos impressionantes nos últimos tempos. Desafios como métodos de mensuração, custos de capital, apoio regulatório e acesso a materiais de construção sustentáveis ​​estão dificultando a adoção generalizada dessa tendência.

O Vietnã está fazendo um progresso impressionante em termos de inovação ESG.

A região Ásia-Pacífico precisa priorizar a sustentabilidade no desenvolvimento imobiliário, já que a região abriga 20 das 36 megacidades do mundo , segundo especialistas. A população urbana deverá aumentar 52% até 2050, o que impulsionará a demanda por imóveis.

O aumento da oferta e da demanda também representa desafios e oportunidades para os esforços de sustentabilidade na região. É preciso trabalhar para garantir a expansão da infraestrutura urbana e, ao mesmo tempo, reduzir as emissões de carbono.

Este relatório da Savills Vietnam também mostra que o Vietnã está progredindo na certificação de edifícios verdes, com 20 edifícios de escritórios atualmente com certificação LEED ou Green Mark. Notavelmente, 17 desses projetos estão localizados na Cidade de Ho Chi Minh, representando cerca de 25% da oferta atual de escritórios. A expectativa é que esse percentual aumente para 31% até 2026. Há 4 projetos que fornecerão até 164.000 m² de espaço verde para escritórios na NLA, a serem entregues entre 2024 e 2026.

O "Relatório de Preparação ESG do Vietnã 2022" da PwC destaca que 80% das empresas pesquisadas planejam se comprometer com ESG nos próximos 2 a 4 anos. Empresas de Investimento Direto (IED) e empresas privadas/familiares estão liderando a implementação de ESG, demonstrando o crescente senso de responsabilidade entre as empresas vietnamitas.

52% dos escritórios de alto nível no Vietnã possuem certificação verde.

"É tarde demais para ficarmos parados. Além da crescente preocupação pública e da regulamentação governamental, existem muitos incentivos financeiros legítimos para os investidores melhorarem a sustentabilidade de suas carteiras, incluindo gestão de risco, transparência, redução de custos e maiores retornos", disse Troy Griffiths, vice-presidente executivo da Savills.

Medir a conformidade ESG continua sendo um desafio, com uma variedade de diretrizes, certificações e padrões. No entanto, muitas iniciativas relacionadas à sustentabilidade estão fornecendo orientações e incentivos para que investidores imobiliários adotem planos de ação específicos para redução de energia.

No terceiro trimestre de 2023, Singapura se destacou com 95% de seus materiais de escritório de alto padrão certificados como verdes, seguida por 64% em Kuala Lumpur e 47% em Hong Kong. O Vietnã está melhorando gradualmente, com 52% de sua área construída certificada como verde.

Ao mesmo tempo, as evidências financeiras positivas para a adoção de ESG estão se tornando cada vez mais claras, com edifícios com certificação verde gerando aluguéis 10% mais altos do que edifícios convencionais.

À medida que a conformidade corporativa com ESG se torna cada vez mais monitorada e aplicada, e cada vez mais procurada por inquilinos e investidores, é provável que edifícios que não atendem a esses padrões corram o risco de aumentar as taxas de vacância.

Em uma pesquisa recente do Urban Land Institute e da PwC, 37% dos entrevistados disseram que os fatores ESG agora são uma consideração obrigatória nas decisões de investimento imobiliário, contra 22% em 2021.

Fonte: https://www.congluan.vn/khoang-52-van-phong-hang-a-tai-viet-nam-dat-chung-chi-xanh-post268198.html