Por que o Ministério das Finanças abandonou a proposta de impor um imposto de 20% sobre os lucros da venda de imóveis?

O Ministério das Finanças retirou a proposta de impor um imposto de 20% sobre os lucros da venda de imóveis na minuta da revisão da Lei do Imposto de Renda Pessoa Física. Em vez disso, a alíquota do imposto de renda sobre transações imobiliárias permanecerá nos atuais 2% do valor da transação.

A imposição de altos impostos sobre transações imobiliárias para combater a especulação já foi proposta diversas vezes, mas ainda não foi implementada. - Foto: NAM TRAN

Na minuta da Lei do Imposto de Renda Pessoa Física, recentemente enviada ao Ministério da Justiça para revisão, o Ministério das Finanças retirou oficialmente a proposta de impor um imposto de 20% sobre os lucros da venda de imóveis.

Conforme planejado, a minuta da Lei revisada do Imposto de Renda Pessoa Física será submetida pelo Governo à Assembleia Nacional para comentários na 10ª sessão, que ocorrerá em outubro de 2025.

O artigo 13 da proposta de alteração da Lei do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares estabelece claramente: O imposto sobre o rendimento das pessoas singulares proveniente da transmissão de bens imóveis é determinado em 2% do preço de transmissão.

Assim, a proposta de impor um imposto de renda pessoal de 20% sobre os lucros de transações imobiliárias e calcular o imposto de renda pessoal com base no período de posse do imóvel foi retirada pelo Ministério das Finanças .

O momento para determinar o rendimento tributável da transferência de imóveis é o momento em que o contrato de transferência entra em vigor ou o momento do registo do direito de uso ou propriedade do imóvel.

Anteriormente, na reunião do Governo sobre o projeto de revisão da Lei do Imposto de Renda Pessoa Física, presidida pelo Vice-Primeiro-Ministro Ho Duc Phoc em 31 de julho, o Ministério das Finanças também manifestou a opinião de que a aplicação de 20% de imposto de renda pessoa física sobre os lucros da venda de imóveis e a cobrança do imposto de renda pessoa física com base no tempo de posse necessitam de um roteiro adequado, garantindo a sincronização com o processo de aperfeiçoamento de outras políticas relacionadas a terras, habitação e a prontidão de bancos de dados e infraestrutura de tecnologia da informação para registro e transferência de terras e imóveis.

O Ministério das Finanças também acredita que a tributação exige informações suficientes e fundamentos jurídicos relacionados às atividades de transferência de imóveis para arrecadar o valor correto, evitando arbitrariedades e prejuízos.

De acordo com a minuta da Lei do Imposto de Renda Pessoa Física revisada, a renda proveniente da transferência de bens imóveis sujeita ao imposto de renda pessoa física inclui a renda proveniente da transferência de direitos de uso da terra e bens a ela vinculados, bem como a renda proveniente da transferência de propriedade ou direitos de uso de imóveis residenciais.

Rendimentos provenientes da transferência de direitos de arrendamento de terrenos, direitos de arrendamento de superfícies aquáticas e outros rendimentos recebidos da transferência de bens imóveis sob qualquer forma.

BAO NGOC

Fonte: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm