De acordo com o documento, a Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) entrou com uma ação judicial solicitando ao Tribunal Popular (TAND) a anulação da Decisão nº 509/QD-UBND, de 20 de março de 2025, do Comitê Popular do Distrito de Ham Tan, que aprovou o Plano de Compensação, Apoio e Reassentamento (BTHT-TDC) para a implementação do Projeto do Parque Industrial (IP) de Son My I. Obrigar o Comitê Popular do Distrito de Ham Tan e o Comitê Popular da Província de Binh Thuan (antiga) a desempenharem adequadamente suas funções e deveres públicos, de acordo com as disposições legais.
Especificamente: Organizar a revisão e o recálculo de todo o plano de compensação e reassentamento da Dai Thuan Phat Company; garantir total conformidade com as disposições da Lei de Terras de 2024, Decreto nº 88/2024/ND-CP e documentos relacionados, garantir os direitos e interesses legítimos das empresas durante o processo de compensação e reassentamento quando a terra for recuperada para esta unidade.
A Dai Thuan Phat Company declarou ser proprietária de dois projetos na comuna de Son My, distrito de Ham Tan (atual comuna de Son My, província de Lam Dong ), com uma área total de mais de 86.200 m² (o terreno foi alocado pela província de Binh Thuan em 2004 e 2005). Ambos os projetos têm um prazo de arrendamento de 49 anos.
Da área de terra alocada, apenas uma parte é terra limpa. No Projeto de Plantio Florestal Ecológico, há mais de 1.200 m² de terra administrada e utilizada por famílias e indivíduos. A Dai Thuan Phat Company deve negociar, aceitar a transferência e compensar essa área de terra. Além disso, para garantir a continuidade da implementação do projeto de criação de camarão e evitar a divisão da área de produção... A empresa também aceita negociar a compensação e aceitar a transferência de terras de pessoas dentro e fora dos limites do projeto, com uma área total de 13.000 m². Elevando a área total do projeto para 24.506 m².
A área total real de terra que a Dai Thuan Phat Company vem gerenciando e usando nos dois projetos acima é de mais de 99.264 metros quadrados.
Em dezembro de 2011, o Comitê Popular da província de Binh Thuan emitiu a Decisão nº 2764/QD-UBND para recuperar mais de 100.800 metros quadrados de terra alugada pela Dai Thuan Phat Company para implementar o Projeto do Parque Industrial Son My I.
A Companhia Dai Thuan Phat informou que somente em 20 de março de 2025 o Comitê Popular do distrito de Ham Tan emitiu a Decisão nº 509/QD-UBND, aprovando o plano BTHT-TDC para a Companhia. Assim, a remuneração total e o apoio à empresa são de 286 milhões de VND, incluindo: remuneração por ativos de mais de 271 milhões de VND e custos de movimentação de ativos de 15 milhões de VND. Notavelmente, na decisão acima, a remuneração por mais de 87.500 m² (mais de 8,7 ha) de terras de aquicultura recuperadas é de 0 VND e o restante do "custo de investimento em terras" é de 0 VND.
A Empresa Dai Thuan Phat não concorda com o nível de compensação acima, pois, além da área de terra alocada, a empresa também transferiu 13.000 metros quadrados de terra da população. A empresa acredita que a compensação por terras a 0 VND é irracional. Além disso, a empresa não é compensada pelos enormes custos de investimento que despendeu; a retomada de posse causa o encerramento das atividades comerciais e nenhuma terra de produção de substituição é concedida... mas nenhuma compensação ou apoio está em desacordo com os regulamentos.
A emissão da decisão que aprova o plano BTHT-TDC não se baseia na decisão de recuperação de terras emitida pelo Comitê Popular Provincial em 2011. Notavelmente, a área de terra de compensação é menor do que a área de terra que o Comitê Popular Provincial decidiu recuperar e é menor do que a área real que a empresa está administrando e usando.
A Dai Thuan Phat Company acredita que, com base nos preços unitários emitidos pelo Comitê Popular da província de Binh Thuan na Decisão nº 37/2019/QD-UBND de 20 de dezembro de 2019 e na Decisão nº 09/2022/QD-UBND de 18 de março de 2022 do Comitê Popular da província... então o valor da compensação que a Dai Thuan Phat Company receberá é de até mais de 28 bilhões de VND.
Um julgamento razoável e justo criará impulso para o desenvolvimento de toda a região.
O caso da Companhia Dai Thuan Phat foi aceito pelo Tribunal Popular da Província de Binh Thuan (atual Província de Lam Dong) e as medidas necessárias foram tomadas para levar o caso a julgamento. Especificamente, em 25 de julho, o Tribunal Popular da Província de Lam Dong presidiu uma sessão de diálogo para que as partes chegassem a um acordo sobre como resolver o caso. No entanto, o diálogo de mediação não teve sucesso, pois as partes participantes mantiveram suas opiniões.
Em 29 de julho de 2025, o Tribunal Popular da Província de Lam Dong realizou uma "revisão e avaliação in loco". Em 16 de setembro, o Tribunal Popular da Província de Lam Dong continuou o diálogo. No entanto, o réu e a pessoa com direitos e obrigações relacionados estavam ausentes.
No Projeto do Parque Industrial Son My I, por muitos anos, não apenas a Companhia Dai Thuan Phat, mas também outras seis organizações e empresas discordaram do plano de compensação aprovado pelo Comitê Popular do Distrito de Ham Tan (antigo). O ponto-chave reside no fato de que as unidades do antigo Distrito de Ham Tan aplicaram as normas legais de forma inconsistente e inconsistente...
Especificamente, para o mesmo projeto, ao mesmo tempo em que foi emitida a decisão de recuperação de terras, em termos de plano de compensação, algumas empresas foram apoiadas por unidades relevantes do antigo distrito de Ham Tan com base na Lei de Terras de 2003, 2013 e 2024 (como a Dai Thanh Company). Algumas empresas foram submetidas à Lei de Terras de 2024 (Dai Thuan Phat Company) para elaborar planos de compensação e apoio às empresas. Isso não cria justiça, transparência e não garante os direitos das empresas cujas terras são recuperadas no projeto.
Além disso, as empresas alegaram que os planos BTHT-TDC não contabilizavam integralmente o investimento em terras em que as empresas haviam investido; não compensavam a área em que as empresas haviam investido ou as terras que as empresas receberam de indivíduos e famílias. Isso causou grandes prejuízos às empresas.
É por isso que, embora desde 2011 o Comitê Popular da província de Binh Thuan tenha tomado decisões para recuperar terras; então o Comitê Popular do distrito de Ham Tan emitiu um plano BTHT-TDC, mas depois disso, ele emitiu continuamente muitas decisões para substituir, ajustar e cancelar as decisões de aprovação do BTHT-TDC emitidas; o projeto ficou "congelado" por muitos anos.
Em dezembro de 2017, o projeto foi aprovado pelo Primeiro-Ministro para a política de investimento do novo investidor, a Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO). No entanto, até o momento, a situação atual do local do projeto não mudou muito. O principal motivo ainda é a compensação e liberação do local (GPMB).
Em relação ao incidente acima, no passado, muitas unidades na antiga província de Binh Thuan (atual província de Lam Dong) fizeram muitos esforços para resolver o problema e chegar a uma solução final. No entanto... não houve consenso entre as unidades cujas terras foram recuperadas.
Após o estabelecimento da nova província de Lam Dong, os líderes provinciais realizaram inúmeras inspeções e trabalharam em questões relacionadas a indenizações, limpeza de terrenos e progresso de investimentos para projetos de parques industriais na província. O objetivo é compreender a realidade dos problemas, eliminar dificuldades... e promover o desenvolvimento socioeconômico da província.
Seguindo a orientação do Comitê Popular Provincial de Lam Dong, em 18 de setembro, o Conselho de Administração dos Parques Industriais Provinciais realizou uma reunião para discutir com 7 organizações e empresas cujas terras foram recuperadas.
Resultado: As partes concordaram em solicitar ao Conselho de Administração do Parque Industrial Provincial que sintetize e informe à autoridade competente para consideração a fim de resolver 3 conteúdos principais para 7 organizações e empresas: Política para calcular e dar suporte à diferença entre o plano de compensação e compensação de acordo com a antiga Lei de Terras e a nova Lei de Terras para proteger os interesses das organizações.
Para custos de compensação para famílias que as organizações pagaram anteriormente, mas não foram compensadas (de acordo com os planos de compensação emitidos pelo distrito de Ham Tan - PV), consideraremos calcular e fornecer suporte adequadamente, com a condição de que as organizações forneçam documentos completos para garantir as regulamentações.
Em relação aos ativos e estruturas em terra, os custos de investimento em terra de organizações estabelecidas após a decisão de recuperação de terras serão considerados para suporte caso a caso (ativos e estruturas em terra... existentes antes da decisão de recuperação de terras serão, obviamente, compensados - PV).
Recentemente, em 1º de outubro, a Filial nº 1 do Centro de PTQD da Província de Lam Dong emitiu o Documento nº 215/CNPTQD1-BTGPMB para 7 empresas e organizações. O documento desta unidade declarava: "A fim de ter uma base para reportar às autoridades competentes para consideração e resolução das questões propostas pelas organizações, a unidade solicitou às organizações que calculassem e propusessem o total de custos de compensação e suporte de acordo com as disposições legais, o volume real, com documentos claros e legais anexados... para que a Filial nº 1 do Centro de PTQD tenha uma base para propor às autoridades competentes para consideração e decisão (o prazo final para submissão é 15 de outubro).
Sabe-se que atualmente algumas empresas seguiram a opinião da Filial do Centro de Treinamento Militar nº 1 da província de Lam Dong.
Representantes empresariais disseram que apoiam fortemente o plano acima; se os dois lados concordarem com o nível de compensação e suporte, as empresas retirarão seus processos.
Nosso projeto foi revogado antes do prazo para a implementação de outro projeto. Estamos dispostos a entregar a terra ao Estado para o objetivo comum, mas isso precisa ser resolvido para garantir nossos direitos e interesses. Com base nos regulamentos e documentos atuais, no volume de investimento em terra, nos ativos na terra, etc., elaboramos uma tabela para propor indenizações e níveis de apoio. Aqueles sem documentos ainda existem na realidade.
Portanto, para maior verificação, sugerimos que a autoridade competente organize uma vistoria de campo para garantir transparência, publicidade, realidade, legalidade e razoabilidade. Se conseguirmos isso, receberemos com prazer a indenização e entregaremos o terreno para que o Estado possa entregá-lo ao novo investidor para a implementação imediata do projeto", disse um representante da Dai Thanh Company.
Fonte: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
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