Problemas na série de projetos de Bach Dat An: Execução de dívidas tributárias

As informações acima foram divulgadas por um representante do Departamento de Impostos de Quang Nam durante a reunião regular de atendimento ao cidadão em maio, presidida pelo vice-presidente do Comitê Popular Provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan.

Assim, durante a reunião regular com os cidadãos, representantes de famílias que compraram lotes de terreno em três projetos: a expansão da Área Urbana 7B, a área urbana de Bach Dat e a área urbana do Complexo Hera Riverside, expressaram mais uma vez sua indignação em relação ao investidor, a empresa Bach Dat An Joint Stock Company.

Representantes de famílias que compraram lotes de terreno expressaram sua indignação em relação ao investidor, a empresa Bach Dat An Joint Stock Company.

Os moradores relataram que, três anos após a divulgação das três sentenças que determinavam que a Bach Dat An Joint Stock Company concluísse a construção da infraestrutura e cumprisse suas obrigações financeiras, como a emissão de certificados para cerca de mil lotes de terreno pertencentes a aproximadamente 800 famílias, com os respectivos direitos, até o momento, o investidor ainda não implementou o projeto nem cumpriu suas obrigações financeiras de entregar os títulos de propriedade aos clientes.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Quang Nam informou que, para o projeto de expansão da área urbana 7B, a unidade ainda não recebeu os documentos de alocação de terras da Bach Dat An Joint Stock Company devido a questões de indenização, sendo esta responsabilidade da cidade de Dien Ban.

Com relação ao projeto da área urbana de Bach Dat, 2/3 da área já foram entregues, mas ainda há impostos pendentes. Portanto, em breve, coordenaremos com as autoridades para que sejam tomadas medidas para que as empresas paguem e para que sejam emitidos os documentos de regularização fundiária (livres de impostos) aos moradores.

Um representante do Departamento de Impostos de Quang Nam afirmou que, como a empresa Bach Dat An Joint Stock Company está em débito tributário, a unidade tomou medidas para agilizar a cobrança da dívida e garantir o uso de notas fiscais. Atualmente, o Departamento de Impostos local está aplicando medidas para a cobrança da dívida tributária, suspendendo o uso de notas fiscais; ao mesmo tempo, continua verificando informações sobre o patrimônio da Bach Dat An Joint Stock Company, bem como de pessoas físicas e jurídicas relacionadas, a fim de tomar medidas adicionais para a recuperação do crédito.

Em seu discurso na reunião, o vice-presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, Tran Anh Tuan, afirmou que a questão importante é a participação dos setores relevantes, demonstrando responsabilidade e atitude no tratamento das petições e propostas da população.

Os líderes da província de Quang Nam solicitaram ao Departamento de Planejamento e Investimento, ao Departamento de Impostos provincial e às agências relevantes que considerem e solicitem às empresas o cumprimento de suas obrigações, caso contrário, medidas enérgicas serão tomadas para a cobrança de impostos com urgência; o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente reexaminará em breve o andamento dos projetos; o Departamento de Planejamento e Investimento revisará e proporá uma política para a extensão dos projetos, visando a agilidade e a antecipação dos mesmos.

Com relação à cidade de Dien Ban, o Sr. Tran Anh Tuan propôs uma reunião para analisar e apresentar um relatório ao Comitê Popular Provincial sobre a política de expansão de projetos, elaborar um plano de desapropriação e, ao mesmo tempo, orientar as empresas a pagar as indenizações.

Além disso, a província de Quang Nam também está preparando o conteúdo para organizar uma reunião entre quatro partes para resolver o incidente.

Sabe-se que, há duas semanas, o Gabinete do Comitê Popular da província de Quang Nam anunciou a conclusão do Sr. Le Tri Thanh, Presidente do Comitê Popular Provincial, em relação às petições populares sobre os projetos da Área Urbana de Bach Dat, da Área Urbana Ribeirinha do Complexo Hera e da expansão da Área Urbana 7B.

Segundo o presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, a localidade deu instruções firmes para remover gradualmente as dificuldades à implementação de projetos; e para não tolerar, apoiar ou acobertar investidores que implementem projetos que não estejam em conformidade com a lei.

Projeto Hera Complex Riverside na área urbana.

As dificuldades nos procedimentos legais para investimento, planejamento e desapropriação de terrenos foram resolvidas; a execução de sentenças judiciais apresentou mudanças positivas; os problemas existentes na execução de sentenças foram resumidos e relatados ao Departamento Geral de Execução de Sentenças para orientação e direcionamento. Quang Nam está sempre receptivo a informações e opiniões da população para orientar a implementação de projetos...

Com relação à emissão de certificados de direito de uso da terra para os projetos acima mencionados, a província de Quang Nam concentra-se em orientar a implementação e a conclusão dos projetos, garantindo condições suficientes para a emissão dos certificados de direito de uso da terra de acordo com as disposições legais e resolvendo os direitos da população.

No entanto, esses projetos apresentam muitos problemas. Entre eles, estão questões relativas à capacidade e responsabilidade do investidor, à resolução de conflitos de interesse entre as partes envolvidas e aos trabalhos de desmatamento, que afetam o andamento da execução.

Portanto, a província de Quang Nam não pode determinar o momento específico para emitir certificados de direito de uso da terra e realizar os procedimentos de transferência para as pessoas. Quang Nam emite certificados de direito de uso da terra para projetos somente quando as condições prescritas por lei são atendidas.

O Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou à polícia provincial que continue investigando, monitorando, coletando informações, consolidando registros e documentos sobre irregularidades cometidas por investidores na execução de projetos, e reportando ao Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido, à Comissão de Assuntos Internos do Comitê Provincial do Partido e aos líderes do Comitê Popular Provincial para orientação e tomada de decisões. Ao mesmo tempo, solicitou que os casos sejam processados ​​se houver indícios de fraude, apropriação indébita ou outras irregularidades que exijam processo criminal, de acordo com as disposições legais.

Como a VTC News já noticiou diversas vezes, três projetos na cidade de Dien Ban, incluindo a expansão da Área Urbana nº 7B, a área urbana de Bach Dat e a área urbana ribeirinha do Complexo Hera, estão em disputa entre a Bach Dat An Joint Stock Company (investidora) e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (corretora). Considera-se esta a maior disputa imobiliária da região central, envolvendo cerca de 1.100 lotes de terreno vendidos, totalizando aproximadamente 700 bilhões de VND.

Após inúmeras instâncias, desde a primeira instância até o recurso, os Tribunais Populares em todos os níveis rejeitaram a ação da Bach Dat An Joint Stock Company, obrigando a empresa a continuar cumprindo o contrato, a implementar rapidamente os projetos e a entregar os terrenos e os títulos de propriedade aos compradores. No entanto, até o momento, o investidor ainda não entregou os terrenos e os títulos de uso da terra aos clientes que adquiriram lotes no empreendimento.

Hai Yen

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Fonte: https://vtc.vn/vuong-mac-tai-loat-du-an-cua-bach-dat-an-cuong-che-no-thue-ar785104.html