O ímpeto do planejamento "lidera a onda" do mercado imobiliário de Van Giang.

Com o potencial único de uma cidade satélite próxima a Hanói , o mercado imobiliário de Van Giang está entrando em uma nova era graças a uma série de projetos de infraestrutura e planejamento de tráfego, bem como à visão de desenvolvimento urbano local.

Áreas urbanas modernas e sistemáticas estão sendo construídas no distrito de Van Giang.

Potencial a ser explorado em breve

A cerca de 15 km a sudeste do distrito de Hoan Kiem, juntamente com a cidade de Tu Son ( Bac Ninh ), Van Giang (Hung Yen) é a cidade satélite mais próxima do centro da capital, sendo as únicas duas localidades não pertencentes a Hanói planejadas na área urbana central e arredores.

Além da vantagem da distância geográfica, a localização estratégica de Van Giang como porta de entrada para a capital e importantes regiões econômicas do Delta do Rio Vermelho, como Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong e Quang Ninh, conecta a cidade por meio de importantes vias de transporte, incluindo a Rodovia Nacional 5, a Rodovia Expressa Hanói-Hai Phong e a Rodovia Distrital 379. Van Giang também possui vastas áreas de terra, um ambiente ecológico natural e uma cultura comercial singular, sendo um local ideal para abrigar moradores que trabalham em Hanói.

Reconhecendo o potencial desta área desde cedo, há mais de 15 anos, uma metrópole de 500 hectares escolheu Van Giang como o terreno para nutrir seus sonhos, com uma visão para os próximos 20 anos. Naquela época, poucas pessoas acreditavam que um distrito na província de Hung Yen, com um estilo de vida ainda impregnado pelas características de uma vila do norte, pudesse atrair dezenas de milhares de pessoas para viver e viajar diariamente entre Van Giang e Hanói. Até hoje, Van Giang possui 8 grandes projetos de investimento em desenvolvimento urbano, com uma área total planejada de cerca de 2.200 hectares, mais de 100 edifícios altos em construção e a serem construídos, tornando-se o distrito com o maior número de edifícios altos do país.

A rápida urbanização da capital e uma série de projetos de transporte em implementação aproximaram Van Giang de Hanói, as fronteiras geográficas estão gradualmente se tornando menos nítidas e a mudança populacional e econômica está mais evidente.

Momento ideal para investir em imóveis em Van Giang

2024 é um ano crucial para Van Giang, quando uma série de projetos de infraestrutura de transporte serão implementados e as metas de planejamento se aproximarão gradualmente da data de conclusão prevista.

O destaque fica por conta da Ponte Me So, uma das três grandes pontes sobre o Rio Vermelho no âmbito do projeto Rodovia Circular 4 da Região Metropolitana, que liga o distrito de Thuong Tin (Hanói) ao distrito de Van Giang (província de Hung Yen), com um custo de investimento de cerca de 4,9 trilhões de VND. A construção terá início em 10 de outubro de 2024 e será concluída em 2027.

Também em 2027, será concluído o projeto de construção de uma rota que conecta o patrimônio cultural, o turismo e o desenvolvimento econômico ao longo do Rio Vermelho, desde Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Pagode Huong... passando pelo distrito de Van Giang, com um investimento total estimado em 9,275 bilhões de VND.

Além disso, o projeto da Rodovia Circular 3.5, que atravessa uma série de distritos como Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... e a área central de Van Giang, também está sendo estudado, e prevê-se a construção da ponte Ngoc Hoi com um investimento total de até 11,7 trilhões de VND.

Projeto Vaquarius na estrada DT 379B - em frente ao Comitê Distrital do Partido e ao Comitê Popular do distrito de Van Giang.

De acordo com o plano, Van Giang está se direcionando para se tornar uma área urbana de tipo III até 2025, uma cidade de tipo II até 2030 e uma cidade administrada centralmente até 2050. A população prevista para 2030 deverá disparar para 750.000 pessoas, seis vezes maior que a atual. Esse número é 5,8 vezes maior que a população da cidade de Hung Yen no mesmo período, estimada em apenas 128.000 pessoas. O rápido crescimento populacional cria uma "pressão" para que o número de moradias aumente proporcionalmente, a fim de atender à demanda.

Assim, nos próximos 3 anos, o mercado imobiliário de Van Giang receberá importantes impulsos contínuos para transformar completamente a infraestrutura de transporte e as áreas urbanas, preparando-se para se tornar uma cidade em pleno desenvolvimento em 2030. Este é também um momento excepcional para investidores atentos escolherem produtos de alta qualidade em Van Giang.

O projeto Vaquarius (nome legal: Van Giang New Urban Area) tem uma escala de 7,3 hectares, incluindo 285 unidades residenciais de baixa altura e um edifício de uso misto de 0,2 hectares, posicionado como a "quintessência da metrópole" graças à sua localização no centro administrativo de Van Giang. Atualmente, o projeto concluiu a construção das primeiras lojas e abriu a venda do último lote de unidades VVIP, em quantidade limitada.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html