9 proiecte vor aduce orașului Ho Și Min venituri uriașe din utilizarea terenurilor, de aproape 52.600 miliarde VND

Se așteaptă ca orașul Ho Chi Minh să colecteze 52.599 miliarde VND din taxele de utilizare a terenurilor pentru 9 proiecte pentru care prețurile terenurilor tocmai au fost aprobate. Aceasta este o sumă „uriașă” de taxe de utilizare a terenurilor, deoarece în ultimii ani taxele de utilizare a terenurilor din oraș nu au ajuns la 20.000 miliarde VND pentru întregul an.

Proiectul de recuperare a mării Can Gio al Vingroup a fost aprobat pentru un preț de teren de peste 27.300 de miliarde VND. În fotografie: Un colț al șantierului actualului proiect de recuperare a mării în zona urbană turistică din Can Gio - Foto: NGOC HIEN

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis decizii de aprobare a prețurilor terenurilor pentru 9 proiecte imobiliare din oraș, înainte de fuzionarea și extinderea granițelor administrative.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online pe 9 iulie, un reprezentant al Departamentului pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Chi Minh a declarat că, numai cu aceste 9 proiecte, orașul Ho Chi Minh se așteaptă să încaseze 52.599 miliarde VND din taxele de utilizare a terenurilor.

Mai exact, proiectul cu cele mai mari venituri este proiectul zonei urbane de coastă din comuna Long Hoa și orașul Can Thanh, districtul Can Gio (vechi), investit de Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (din cadrul Vingroup Group). Suma totală pe care investitorul trebuie să o îndeplinească cu obligațiile financiare din prețul terenului aprobat este de 27.317 miliarde VND.

Următorul proiect cu cele mai mari venituri este complexul inteligent Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) în zona funcțională nr. 2a - noua zonă urbană Thu Thiem, al Lotte Group (Coreea), investit de Lotte Properties HCMC Co., Ltd., cu o valoare a terenului de 16.190 miliarde VND.

Pe locul trei în această listă se află terenul de 14,8 ha din cartierul An Phu, orașul Thu Duc (vechi), care urmează să fie plătit în baza contractului BT pentru proiectul rutier paralel al autostrăzii expres Long Thanh - Dau Giay, de la strada Mai Chi Tho prin zona rezidențială Nam Rach Chiec, investiție realizată de Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Veniturile estimate din acest proiect sunt de 3.469 miliarde VND.

Parcela de teren de 14,8 hectare din cartierul An Phu, orașul Thu Duc (vechi), care urmează să fie plătită în baza contractului BT pentru proiectul rutier paralel al autostrăzii expres Long Thanh - Dau Giay, de la strada Mai Chi Tho prin zona rezidențială Nam Rach Chiec, a fost aprobată pentru 3.469 miliarde VND - Foto: NGOC HIEN

Următorul proiect cu taxe de utilizare a terenurilor de mii de miliarde de VND este proiectul de extindere a Parcului Industrial Le Minh Xuan din comuna Le Minh Xuan, districtul Binh Chanh (vechi), investit de Khang Phuc Housing Trading Company Limited cu taxe de utilizare a terenurilor de 2.689 miliarde VND.

Între timp Proiectul zonei rezidențiale din cartierul Phu Thuan, Districtul 7 (vechi), investit de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, a avut și el un preț aprobat pentru teren, cu un venit estimat de 2.222 miliarde VND.

În plus, proiectul zonei rezidențiale Phu Thuan din cartierul Phu Thuan, Districtul 7 (vechi), investit de compania pe acțiuni Anh Tuan Investment, a fost aprobat pentru un preț de teren cu un venit de 513 miliarde VND.

Pe lângă proiectele mari menționate mai sus, a fost aprobat proiectul de locuințe comerciale Phu Dinh Riverside din Secția 6, Districtul 8 (vechi), investit de Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, pentru un preț al terenului de 143 miliarde VND.

Proiectul de apartamente Phuong Viet din Secția 6, Districtul 8 (vechi), investit de Phuong Viet Investment Joint Stock Company, are un preț aprobat pentru teren de 38 de miliarde VND.

Suprafața suplimentară de teren alocată în cartierul Phu Huu, orașul Thu Duc (vechi), aparținând proiectului de locuințe Nam Phan, investit de compania pe acțiuni Nam Phan Investment, a fost aprobată la un preț de 18 miliarde VND.

Veniturile funciare au crescut brusc

Prețul unui teren tocmai a fost aprobat de Comitetul Popular al orașului HCM - Foto: NGOC HIEN

Departamentul Agriculturii și Mediului din orașul Ho Și Min a declarat că, în primele 6 luni ale anului, veniturile bugetare totale din terenuri în orașul Ho Și Min (înainte de fuziune) au fost estimate la peste 65.319 miliarde VND. Pe lângă cele 9 proiecte majore menționate mai sus, veniturile realizate în primele 6 luni au fost de peste 12.720 miliarde VND din taxe de utilizare a terenurilor, chirie funciară, chirie a suprafeței apei și venituri din transferuri de proprietăți imobiliare. Potrivit acestui departament, veniturile din terenuri au atins 90,72% din obiectivul stabilit pentru 2025 de 72.000 miliarde VND.

Dacă întreprinderile își îndeplinesc obligațiile financiare legate de terenuri, acesta va fi un venit uriaș, deoarece în ultimii ani veniturile din terenuri în orașul Ho Chi Minh au fost sub 20.000 de miliarde VND/an, inclusiv în anii în care veniturile au fost semnificativ mai mici decât estimarea.

După fuzionarea orașelor Binh Duong și Ba Ria - Vung Tau în orașul Ho Chi Minh, limitele administrative ale orașului Ho Chi Minh s-au extins la scară largă, iar veniturile funciare pentru „superorașul” Ho Chi Minh vor crește, de asemenea, brusc după 1 iulie 2025.

Înapoi la subiect

NGOC HIEN

Sursă: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm