Ba Ria-Vung Tau rectifică tranzacțiile comerciale imobiliare

Pe 28 iulie, Departamentul de Construcții din provincia Ba Ria - Vung Tau a anunțat că tocmai a trimis un document investitorilor și investitorilor în proiecte imobiliare privind rectificarea tranzacțiilor imobiliare și a activităților comerciale din cadrul proiectelor imobiliare din zonă.

Conform Departamentului de Construcții din Ba Ria - Vung Tau, în prezent în zonă există un fenomen conform căruia unii investitori și investitori în proiecte imobiliare nu au implementat cu strictețe prevederile legii privind investițiile în construcții și afacerile imobiliare. Acest lucru cauzează dificultăți de gestionare, putând genera riscuri și pericole care afectează piața imobiliară, drepturile și interesele legitime ale investitorilor secundari, clienților și persoanelor în organizarea mobilizării capitalului, cumpărarea și vânzarea de case și viitoare lucrări de construcții atunci când acestea nu îndeplinesc condițiile prevăzute.

În plus, promovarea și introducerea produselor proiectelor imobiliare nu sunt în conformitate cu natura, amploarea, obiectivele, planificarea construcției și designul proiectului aprobat de autoritățile competente. Utilizarea capitalului mobilizat de la organizații și persoane fizice și a plăților în avans nu este în scopul corect, așa cum a fost angajat, încălcând prevederile Legii privind afacerile imobiliare, Legii privind locuințele și altor reglementări relevante.

Imobiliare - Ba Ria-Vung Tau rectifică tranzacțiile comerciale imobiliare — Un viitor proiect de locuințe în Ba Ria - provincia Vung Tau. (Foto: ATL)

Prin urmare, Departamentul solicită investitorilor și investitorilor în proiecte imobiliare să respecte cu strictețe reglementările actuale pe parcursul implementării proiectului. Finalizează documentele și procedurile în conformitate cu reglementările înainte de începerea construcției.

Casele și lucrările de construcții pot fi predate clienților numai după finalizarea lucrărilor de construcție și a infrastructurii tehnice și sociale conform graficului înscris în proiectul aprobat.

În special, nu este permisă autorizarea părților care participă la cooperare investițională, asocieri în participațiune, asociații, cooperări de afaceri sau aporturi de capital să semneze contracte pentru cumpărarea, vânzarea, transferul sau leasing-ul cu opțiune de cumpărare de bunuri imobiliare. Este permisă organizarea mobilizării capitalului, scoaterea la vânzare, închirierea sau leasing-ul cu opțiune de cumpărare a locuințelor și a lucrărilor de construcții viitoare numai atunci când sunt îndeplinite pe deplin condițiile prevăzute.

În plus, este strict interzis investitorilor să mobilizeze și să însușească ilegal capital; să utilizeze capitalul mobilizat de la organizații și persoane fizice, precum și plățile în avans de la cumpărători, arendași și arendași de bunuri imobiliare viitoare în alte scopuri decât cele asumate.

În caz de utilizare abuzivă a capitalului mobilizat sau de deturnare a capitalului mobilizat ori de mobilizare care depășește suma de bani avansată de clienți pentru achiziționarea sau leasingul cu opțiune de cumpărare de bunuri imobiliare viitoare, suma de bani mobilizată cu încălcarea reglementărilor trebuie returnată, trebuie plătite despăgubiri (dacă se produc prejudicii) și trebuie aplicate sancțiuni administrative sau urmărire penală conform legii.

Departamentul de Construcții din Ba Ria - Vung Tau a solicitat, de asemenea, ca, pe parcursul procesului de implementare, dacă apar dificultăți, investitorii să sintetizeze și să raporteze departamentului pentru coordonare în rezolvarea acestora. În cazurile care nu țin de competența lor, aceștia vor sintetiza și raporta Comitetului Popular Provincial pentru examinare și soluționare, conform reglementărilor.

În perioada următoare, Departamentul de Construcții al acestei provincii va continua să se coordoneze cu departamentele, filialele și Comitetele Populare din districte, orașe și municipii pentru a examina informațiile privind proiectele imobiliare care nu îndeplinesc condițiile de vânzare și transfer. Va efectua inspecții și verificări privind implementarea legilor privind afacerile imobiliare pentru a combate cu strictețe încălcările.

Gio Linh

Sursă