Lecția 3: Menținerea „pilonului” securității sociale în procesul de dezvoltare

Din

Datorită politicilor umane ale Partidului și Statului, soluțiilor creative ale provinciei Quang Ninh și eforturilor întreprinderilor, multe case de vis ale muncitorilor și persoanelor cu venituri mici au fost „iluminate”. Mai mult decât un simplu loc de întoarcere, locuințele sociale (NƠXH) au o misiune nobilă de a oferi oportunități de locuință pentru multe familii, deoarece oricine are dreptul să viseze la o viață stabilă , completă și împlinită . Acesta este, de asemenea, un pas important pentru ca Quang Ninh să continue să mențină ferm „pilonul” securității sociale cu motto-ul „Toți oamenii se bucură de rezultatele cuprinzătoare ale dezvoltării”.

Mai mult decât un loc unde să te întorci

În ultimii ani, provincia Quang Ninh a devenit un punct promițător în atragerea investițiilor, numeroase parcuri industriale fiind investite, construite și puse în funcțiune. Parcurile industriale din provincie atrag în prezent un număr mare de lucrători din interiorul și din afara provinciei pentru a lucra. Întreprinderile din parcurile industriale au acordat atenție alocării resurselor pentru a investi în construirea de locuințe pentru lucrători, pentru a le asigura condițiile de viață, a le stabiliza viața și a le oferi încredere în angajamentul lor față de dezvoltarea durabilă a unității.

Delegații au inaugurat proiectul de locuințe sociale din zona rezidențială Bank Hill, districtul Ha Lam, provincia Quang Ninh.

După un an de construcție, în iunie 2024, zona de locuințe sociale care deservește lucrătorii din cartierul Dong Mai, provincia Quang Ninh, investită de Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd., a fost finalizată și dată în folosință. Zona de locuințe sociale include 2 clădiri de apartamente cu 7 etaje, cu 420 de apartamente și numeroase lucrări auxiliare, cum ar fi: teren de fotbal, cantină, supermarket... Zona de locuințe sociale satisface nevoile de trai a 1.300 de lucrători și experți. În prezent, aici locuiesc peste 700 de lucrători și experți ai Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Dna Dang Thi Thuy Trang (angajată a Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.) a declarat: „Compania a implementat o politică de cazare gratuită pentru lucrători și experți. Deși abia am început să lucrez, am primit cazare stabilă în zona de locuințe sociale a companiei. Zona rezidențială are o cantină, un supermarket și o spălătorie gratuită pentru lucrători. De asemenea, compania acordă o mare atenție securității și ordinii pentru a se asigura că lucrătorii pot trăi în liniște. În plus, compania organizează în mod regulat activități culturale, sportive și de divertisment pentru a crea o atmosferă veselă și incitantă pentru lucrători. În fiecare zi, lucrătorilor li se oferă și autobuze de transfer la locul de muncă, astfel încât toată lumea să poată lucra în liniște și să rămână la companie pentru o perioadă lungă de timp...”.

În timp ce prețurile locuințelor comerciale sunt în creștere, locuințele sociale sunt considerate un „salvator” pentru a transforma visul de a se stabili la domiciliu al muncitorilor și al persoanelor cu venituri mici. Fiind una dintre primele persoane care s-au mutat într-o casă nouă în cadrul proiectului de locuințe sociale din zona rezidențială Bank Hill (cartierul Ha Tu, provincia Quang Ninh), dna Vu Hong Hanh a exprimat emoționat: „Sunt căsătorită de 6 ani. Soțul meu și cu mine suntem liber profesioniști, veniturile noastre sunt instabile, iar viața noastră este plină de griji, așa că soția, fiica mea și cu mine am fost nevoite să stăm la părinții mei o vreme. Având o casă completă, confortabilă și stabilă, obișnuiam să cred că este doar un vis. Când am putut cumpăra locuințe sociale și să ne mutăm din iulie 2025, soțul meu, eu și ambele părți ale familiei mele am fost extrem de încântați. Nu este doar o casă în care să locuim, ci și soțul meu avem un sentiment de liniște atunci când avem o casă caldă de construit pentru viitor.”

Doamna Vu Hong Hanh și fiica sa locuiesc într-un apartament în cadrul proiectului de locuințe sociale din zona rezidențială Bank Hill.

La fel ca dna Hanh, multe persoane cu venituri mici se luptă și ele cu o viață plină de griji, dar apoi „ating” fericirea atunci când primesc o casă din polițele de asigurări sociale. Dna Le Thi Ninh (secția Ha Lam, provincia Quang Ninh) a mărturisit: Soțul meu și cu mine suntem muncitori, părinții noștri sunt bătrâni, iar copiii noștri sunt de vârstă școlară. Cu un salariu modest de muncitor, de mai bine de 10 ani, familia noastră a fost nevoită să închirieze o cameră, suportând cheltuieli mari și ducând o viață instabilă. Când am aflat despre proiectul de locuințe sociale din zona rezidențială Bank Hill, eu și soțul meu ne-am înregistrat imediat și ni s-a predat apartamentul în august anul trecut. Cu o suprafață de ^{75 m2} , apartamentul este proiectat cu 3 dormitoare, spațiu aerisit, calitate bună. Clădirile au numeroase facilități, cum ar fi supermarketuri, copaci și locuri de joacă. Proiectul este, de asemenea, situat într-o locație excelentă în centru, cu transport convenabil și acces facil. Cu un preț de vânzare de 16,5 milioane/ ^m2 , plată în funcție de progres, sprijin prin credit bancar, astfel încât...   Persoanele cu venituri mici, precum soțul meu și cu mine, pot accesa acest serviciu. În plus, subiecții care sunt atrași să cumpere apartamente și lista cumpărătorilor de case sunt evaluați și monitorizați îndeaproape de către Departamentul Construcțiilor, asigurând public transparența, subiectele corecte și scopurile corecte.

Nu numai că deschide numeroase oportunități de acces la locuințe sociale pentru lucrători și persoane cu venituri mici, dar cumpărătorii de locuințe primesc întotdeauna sprijin, companie și condiții maxime pentru credite preferențiale. Acesta este un „sprijin” important care adaugă motivație lucrătorilor și persoanelor cu venituri mici pentru a-și realiza visul de a se stabili la o locuință stabilă, reducând povara financiară.

Dl. Nguyen Dang Kiem, director adjunct al Băncii pentru Politici Sociale, sucursala Quang Ninh, a declarat: „Implementând directivele Direcției Centrale și ale provinciei, Banca a promovat în mod activ, a analizat persoanele aflate în nevoie, a îndrumat persoanele în vederea completării documentelor, a aranjat surse de capital adecvate și a accelerat acordarea de împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe sociale. Până în prezent, Banca a acordat 136,5 miliarde VND către 215 debitori. În același timp, a revizuit, diseminat și ajustat public reducerea ratelor dobânzii pentru împrumuturile pentru locuințe sociale de la 6,6%/an la 5,4%/an începând cu 10 octombrie 2025, conform Decretului 261/2025/ND-CP de modificare și completare a unui număr de reglementări referitoare la dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale și a pilotat numeroase mecanisme noi conform Rezoluției 201/2025/QH15. Aceasta este o forță motrice importantă pentru a ajuta lucrătorii și persoanele cu venituri mici să acceseze împrumuturi preferențiale, să reducă poverile financiare și să își stabilizeze viața.”

În cadrul întâlnirilor, ascultând rapoartele privind progresul dezvoltării locuințelor sociale în provincie, vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial Quang Ninh, Vu Van Dien, a afirmat în repetate rânduri că construirea de locuințe pentru muncitori și persoanele cu venituri mici este o sarcină urgentă. Pe lângă asigurarea cantității și calității, provincia Quang Ninh depune eforturi pentru a schimba perspectiva asupra locuințelor sociale, care presupune sprijin din partea statului în ceea ce privește terenurile, sprijin din partea băncilor în ceea ce privește capitalul și sprijin din partea altor entități. Cu formele de închiriere, cumpărare și închiriere cu opțiune de cumpărare, locuințele sociale trebuie să asigure calitatea, să fie ecologice, curate, frumoase, cu infrastructură completă de transport, electricitate și apă, telecomunicații, asistență medicală, educație și infrastructură socială esențială. Cel mai important, locuințele sociale trebuie să fie adecvate capacității de plată a majorității oamenilor.

Înțelegând acest punct de vedere, întreprinderile din provincie participă activ. Dl. Dam Quang Hoan, reprezentant al Hai Phat Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, a declarat: „Unitatea finalizează urgent procedurile de investiții pentru a demara proiectul de locuințe sociale pe fondul de terenuri de 20% al proiectului Resort, care combină comerțul, serviciile și locuințele în cartierul Ha Tu, pe 19 decembrie 2025. Proiectul constă din 4 clădiri, inclusiv 3 clădiri de locuințe sociale cu o suprafață de 1.116 apartamente, satisfăcând nevoile a peste 2.700 de persoane. Capitalul total de investiții al proiectului este de peste 1.700 de miliarde de VND. Nu numai că este amplasat într-o locație excelentă, cu infrastructură sincronă și trafic convenabil, dar, odată finalizat, oamenii care locuiesc în proiect se vor bucura de întregul spațiu, peisaj, utilități complete, moderne și convenabile ale resortului construit anterior. Pentru a oferi locuințe de cea mai bună calitate, care să satisfacă nevoile și să ofere prețuri potrivite pentru persoanele cu venituri mici, acest proiect a planificat case comunitare, locuri de joacă și grădinițe în fiecare clădire.” Nu doar oferind un loc de locuit pentru persoanele cu venituri mici, ci și contribuind la construirea unei zone urbane civilizate.

Pentru ca oamenii să trăiască în pace, pentru ca țara să prospere

Rezultatele implementării principalelor politici ale Partidului și Statului privind locuințele sociale în provincia Quang Ninh în special și în întreaga țară în general au confirmat importanța deosebită a îmbunătățirii instituționale și a implementării unor rezoluții și politici practice în viață...   

Cu toate acestea, la numeroasele reuniuni ale Comitetului Director Central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, mulți delegați au comentat: Gestionarea și dezvoltarea pieței imobiliare în general, și a dezvoltării locuințelor sociale în special, se confruntă în continuare cu provocări. Oferta de locuințe sociale este încă insuficientă, nesatisfăcând cererea reală; fondul funciar al localităților pentru dezvoltarea locuințelor sociale în general are încă anumite limitări; funcționarea și zonele de tranzacționare imobiliară duc lipsă de consecvență, prezintă încă riscuri potențiale și lipsesc de transparență; informațiile privind locuințele și piața imobiliară nu sunt complete și la timp... Profitul investițiilor în locuințe sociale este de doar aproximativ 10%, în timp ce prețul materiilor prime și costurile forței de muncă au fluctuat continuu în ultima vreme, plus că problemele juridice au făcut ca progresul să fie mai puțin atractiv pentru întreprinderi. În plus, multe localități nu au alocat încă suficient buget pentru despăgubiri, curățarea terenurilor și investiții în infrastructura tehnică pentru proiectele de locuințe sociale. Rezultatul este lipsa terenurilor curate, creșterea costurilor de producție și reducerea accesibilității la locuințe pentru persoanele cu venituri mici... Prin urmare, obiectivul național de finalizare a 100.000 de unități de locuințe sociale până în 2025 și a 1 milion de apartamente până în 2030, așa cum a fost direcționat de Guvern, este încă o provocare.

Tovarășul Vu Van Dien, vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial, a prezidat o ședință privind progresul implementării proiectelor de locuințe sociale în zonă, pe 6 octombrie 2025.

Quang Ninh are toate condițiile pentru a dezvolta toate tipurile de economie, de la turism, energie termică, minerit până la dezvoltarea de parcuri industriale și clustere industriale. În plus, ca parte a strategiei sale de dezvoltare pe termen lung, provincia Quang Ninh se concentrează pe promovarea atragerii investițiilor, în special în sectorul industrial, cu scopul de a dezvolta puternic 5 zone economice, 23 de parcuri industriale și 45 de clustere industriale. Quang Ninh accelerează implementarea numeroaselor soluții nu doar vizând obiectivul unei creșteri socio-economice puternice în 2025, ci și creând o forță motrice pentru dezvoltarea durabilă a întregii regiuni în viitor.

În ultimii ani, Quang Ninh a atras puternic proiecte de investiții interne și străine în zonă. Numai în 2025, Quang Ninh a finalizat selecția investitorilor pentru numeroase proiecte mari, cum ar fi: complexul de stațiuni și divertisment Monbay Van Don, Parcul Industrial Dong Trieu, complexul de stațiuni de lux Van Don și noua zonă urbană Ninh Duong, faza 1... În special, Fabrica de Automobile Thanh Cong a fost inaugurată oficial și pusă în funcțiune în martie 2025, marcând un nou pas înainte în industria prelucrătoare din provincia Quang Ninh... Aceste avantaje continuă să multiplice oportunitățile de angajare pentru lucrători. De fapt, Quang Ninh a atras numeroși lucrători, precum și experți de top din multe domenii, pentru a lucra și a locui, ceea ce duce la o cerere uriașă de locuințe...

Respectând politicile Partidului și Statului, provincia Quang Ninh dezvoltă constant economia, asigurând totodată securitatea socială și bunăstarea socială. Conștientizând clar că securitatea socială este pacea poporului, satisfacerea nevoilor minime de bază precum hrană, cazare, angajare, trai..., neobișnuindu-se doar la mulțumirea rezultatelor obținute, provincia Quang Ninh se mobilizează, perseverează și identifică dificultățile pentru a fi pregătită să desfășoare noi sarcini cu o mentalitate proactivă și urgentă. Deși până în acest moment, Quang Ninh este pe deplin încrezătoare în depășirea obiectivului de construire a locuințelor sociale stabilit de Guvern în 2025, provincia consideră aceasta o sarcină pe termen lung pe care Quang Ninh continuă să o urmărească cu perseverență.

În implementarea planurilor, provincia a stabilit că nu poate exista nicio întârziere în ajustarea planurilor detaliate pentru a fi în concordanță cu planurile generale, pentru a evita întârzierile în aprobarea politicilor de investiții și selectarea investitorilor, în special pentru proiectele de locuințe sociale. În același timp, revizuirea periodică a planurilor și a fondurilor funciare pentru a fi pregătite pentru lucrările de curățenie a amplasamentului - Aceasta este o sarcină dificilă pentru multe localități din țară.

Proiectul de locuințe sociale din zona urbană Ha Khanh (cartierul Cao Xanh), faza 1, este în construcție urgentă.

Pentru a accelera progresul construcției și dezvoltării locuințelor sociale și pentru a finaliza din timp obiectivele și planurile pentru construcția de locuințe sociale, liderii provinciei Quang Ninh îndrumă în mod regulat departamentele, filialele și localitățile să se concentreze pe eliminarea completă a problemelor și obstacolelor existente în atragerea și implementarea investițiilor și dezvoltarea locuințelor sociale. În special, aceștia acordă atenție revizuirii fondurilor funciare care au fost planificate pentru dezvoltarea locuințelor sociale, dar care, în timp, nu mai sunt adecvate pentru a avea o soluție pentru a evita risipa resurselor funciare. De asemenea, provincia susține în mod constant că este necesar nu doar să se dezvolte locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici, ci și să se calculeze, să se solicite investiții, să se dezvolte mai multă infrastructură tehnică și socială, să se investească în locuințe de înaltă calitate, să se satisfacă nevoile de atragere a experților, să se servească oamenilor pentru a trăi și a se dezvolta pe termen lung în provincie. Prin urmare, provincia acordă importanță unificării, revizuirii și calculării specifice a nevoilor de locuințe ale oamenilor pentru a cerceta, orienta și dezvolta planuri de dezvoltare a locuințelor pentru mai multe etape.

Pentru proiectele aflate în procesul de planificare, asociate cu planificarea urbană, provincia dispune actualizarea programului și planului local de dezvoltare a locuințelor, ca bază pentru finalizarea procedurilor de aprobare a politicii de investiții, selectarea investitorilor cu potențial financiar, experiență în implementarea publică și transparentă...

În spiritul pregătirii de a primi și implementa cu strictețe direcțiile Guvernului, precum și de a îndeplini urgent obiectivele stabilite de acesta, provincia Quang Ninh depune în prezent eforturi pentru implementarea Planului de Dezvoltare a Locuințelor în provincia Quang Ninh pentru perioada 2021-2025, concentrându-se pe implementarea proiectelor de locuințe comerciale aprobate.

La numeroasele întâlniri ale Comitetului Popular al provinciei Quang Ninh privind progresul implementării proiectelor de locuințe sociale în zonă, liderii provinciali au desemnat Departamentul Construcțiilor să prezideze revizuirea recepției și predării a 20% din fondul funciar în proiecte de locuințe urbane și comerciale din întreaga provincie, în vederea gestionării și utilizării eficiente, în scopul corect, în același timp îndrumând și încurajând implementarea predării către comunele locale pentru gestionare; colectând date pentru ca oamenii să aibă o bază, să compare și să verifice pentru a asigura condițiile de achiziționare a locuințelor sociale; finalizarea planului de dezvoltare a locuințelor sociale al provinciei pentru perioada 2025-2030. Departamentul Construcțiilor evaluează în mod specific rezultatele obținute în implementarea Planului de Dezvoltare a Locuințelor în provincie pentru perioada 2021-2025, inclusiv proiectele ajustate și completate, fezabilitatea proiectelor care nu au selectat investitori în plan și evaluează și compară rezultatele implementării cu planul aprobat, sfătuind astfel provincia să aprobe dezvoltarea locuințelor în provincie în faza următoare... Consiliul de Administrare a Zonei Economice prezidează, împreună cu unitățile relevante, pentru a determina preliminar nevoile de locuințe ale lucrătorilor din zonele economice și parcurile industriale pentru a avea planuri adecvate de planificare și atragere a investițiilor, furnizând informații Departamentului Construcțiilor ca bază pentru dezvoltarea locuințelor în faza următoare pentru a asigura conformitatea cu realitatea. „Provincia Quang Ninh va lua în considerare oprirea progresului următoarelor proiecte ale investitorilor în locuințe sociale dacă aceștia nu își finalizează sarcina...” - a afirmat vicepreședintele permanent al Comitetului Popular Provincial Quang Ninh, Vu Van Dien.

Sarcina pe care provincia continuă să se concentreze este de a continua cercetarea și perfecționarea instituțiilor, înlăturând obstacolele în calea dezvoltării pieței imobiliare în general și a locuințelor sociale în special. În același timp, acordați atenție planificării și alocării terenurilor pentru dezvoltarea locuințelor sociale pentru a asigura stabilitatea și longevitatea, fără a perturba planificarea, asigurând infrastructura esențială... În prezent, Departamentul Construcțiilor finalizează un proiect de politică pentru sprijinirea dezvoltării locuințelor sociale în zonă și solicită opinii de la departamentele și ramurile relevante pentru a consilia Comitetul Popular Provincial, care se așteaptă să fie prezentat ședinței ordinare a Consiliului Popular Provincial de la sfârșitul acestui an.

Implementând punctul de vedere al Guvernului privind dezvoltarea locuințelor sociale „promovarea unei piețe imobiliare sănătoase, stabile și în dezvoltare, de care, în cele din urmă, oamenii trebuie să se bucure”, localitățile din întreaga țară se concentrează intens pe această activitate. La a doua reuniune a Comitetului Director Central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, din octombrie 2025, transmisă online către localitățile din întreaga țară, Guvernul a transmis mesajul: Promovarea proiectelor de locuințe sociale, extinderea beneficiarilor politicilor, extinderea formelor de închiriere și cumpărare a locuințelor sociale; trimiterea urgentă spre promulgare a unui Decret privind Fondul Național pentru Locuințe, propunerea unui model de Centru de Tranzacții Imobiliare. Locuințele sociale nu sunt doar clădiri înalte, ci și clădiri cu înălțime redusă și alte tipuri potrivite pentru fiecare condiție, teren, localitate, regiune, în special în contextul amenajării unităților administrative și al funcționării guvernului pe două niveluri, multe cadre, funcționari publici, angajați publici și lucrători își mută locurile de muncă...

„Politica de dezvoltare a locuințelor sociale este o politică foarte umană a Partidului și a Statului, contribuind la asigurarea regulilor pieței, promovarea creșterii economice, a stabilității politice, a ordinii și siguranței sociale, a dezvoltării naționale rapide și durabile, asigurarea securității sociale, îmbunătățirea vieții materiale și spirituale a oamenilor. Dezvoltarea pieței imobiliare și implementarea politicilor de locuințe sociale sunt strâns legate, promovându-se reciproc, atât dezvoltarea de locuințe comerciale în conformitate cu legea și reglementările, cât și, în același timp, existența unor politici inovatoare pentru dezvoltarea locuințelor sociale”, a subliniat prim-ministrul Pham Minh Chinh, șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară.

Conform informațiilor furnizate de Guvern, Guvernul va emite în curând documente, va dezvolta criterii și principii pentru ca localitățile să atribuie sarcini întreprinderilor pentru a realiza construcții de locuințe sociale, în spiritul nelimitării vreunei provincii sau întreprinderi. Prin urmare, este necesar ca întreprinderile să fie proactive, să se ofere voluntar să își asume sarcini, să promoveze responsabilitatea față de oameni, în special față de cei cu venituri mici, grupurile vulnerabile și care au nevoie de ajutorul societății și al comunității de afaceri.

În prezent, mecanismele și politicile țării noastre în domeniul locuințelor și imobiliarelor sunt relativ bune, practice și aplicabile vieții, creând valori clare. Prin inițiativa localităților din întreaga țară în dezvoltarea pieței imobiliare și a locuințelor sociale, ne unim forțele cu Partidul și Statul pentru a menține „pilonul” securității sociale, promovând dezvoltarea socio-economică a țării într-un mod stabil și durabil.

Nguyen Hue - Cao Quynh

Sursă: https://baoquangninh.vn/giu-chac-tru-cot-an-sinh-trong-tien-trinh-phat-trien-3382840.html