Revânzarea locuințelor sociale după 10 ani de închiriere necesită plata taxelor de utilizare a terenului

În dimineața zilei de 27 mai, viceprim -ministrul Tran Hong Ha a prezidat o reuniune națională, cu prezență fizică și online, pe tema proiectului de decret privind gestionarea și dezvoltarea locuințelor sociale.

În cadrul întâlnirii, delegații au discutat și au convenit asupra reglementării conform căreia taxele de utilizare a terenurilor se calculează în momentul în care investitorul proiectului revinde locuințele sociale după 10 ani de închiriere.

Cumpărătorii de locuințe sociale își pot vinde apartamentele după 5 ani și nu trebuie să plătească taxe de utilizare a terenului.

Totuși, având în vedere reglementarea conform căreia în cazul vânzării de locuințe sociale, adică locuințe individuale (construite în comune din zonele minorităților etnice și muntoase), trebuie plătite taxe de utilizare a terenurilor, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a solicitat luarea în considerare, calcularea și elaborarea de reglementări specifice pentru a asigura drepturile minorităților etnice și ale persoanelor din zonele dificile.

În ceea ce privește conținutul legat de dezvoltarea locuințelor sociale de către investitorii în proiecte de locuințe comerciale, delegații au recomandat să se permită investitorilor să propună metoda de implementare a rezervării unei părți din zonă, a aranjării unor fonduri funciare alternative sau achitării unei sume echivalente valorii fondului funciar investit în construirea infrastructurii tehnice pentru construirea de locuințe sociale, cu o cotă minimă de 20%.

Revânzarea locuințelor sociale după 10 ani de închiriere necesită plata taxelor de utilizare a terenului.

Vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi , Duong Duc Tuan, a propus să se precizeze clar suma de bani pe care investitorii în proiecte de locuințe comerciale o vor plăti în buget, echivalentă cu valoarea fondului funciar investit în construirea infrastructurii tehnice pentru construirea de locuințe sociale, care este utilizată exclusiv pentru dezvoltarea de locuințe sociale.

Vicepreședintele Comitetului Popular din provincia Quang Binh , Phan Phong Phu, a propus adăugarea de conținut pentru a încuraja investitorii în locuințe comerciale în proiecte de dezvoltare urbană să aloce fonduri pentru a investi în construirea de locuințe sociale pe terenurile alocate, în loc să plătească bani la buget.

Încheind câteva aspecte importante, viceprim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor să se coordoneze cu Ministerul Finanțelor, Banca de Stat... pentru a studia mecanismul de mobilizare și utilizare a resurselor pentru dezvoltarea locuințelor sociale într-un mod unitar și concentrat.

În acest sens, capitalul din bugetul de stat joacă un rol cheie, alături de contribuțiile pentru dezvoltarea locuințelor sociale din partea investitorilor în proiecte de locuințe comerciale și a altor surse sociale, pentru a nu împovăra băncile comerciale atunci când participă la pachete de credit preferențiale pentru locuințe sociale.

Decretul trebuie să includă prevederi suplimentare de politici pe termen lung privind planificarea și alocarea terenurilor în dezvoltarea urbană și rurală și să aloce fonduri din bugetul de stat, în combinație cu alte surse, pentru proiecte de locuințe sociale.

Viceprim-ministrul a însărcinat Ministerul Construcțiilor cu coordonarea cu ministerele și ramurile pentru a revizui și reduce la minimum procedurile de implementare a proiectelor de locuințe sociale, a simplifica criteriile de determinare a subiecților, precum și condițiile și procedurile de închiriere și cumpărare a locuințelor sociale.

În același timp, clarificați criteriile pentru locuințele sociale, încurajați întreprinderile private să investească în proiecte de locuințe sociale; creați un mecanism de post-audit pentru inspectarea și examinarea proiectelor de locuințe sociale; completați regulamentul privind transformarea fondurilor funciare sau a proiectelor de locuințe pentru relocare în locuințe sociale...

Chau Anh

Sursă