Noua listă de prețuri ale terenurilor din provincia Bac Giang: Cel mai mare preț, 120 de milioane VND/m2

(Dan Tri) - Comitetul Popular al provinciei Bac Giang a publicat recent o nouă listă de prețuri pentru terenuri, valabilă în perioada 10-31 decembrie 2025. În orașul Bac Giang, există locații unde prețurile terenurilor rezidențiale ajung până la 120 de milioane de VND/m2.

Comitetul Popular al provinciei Bac Giang a emis recent Decizia nr. 40/2024 de modificare și completare a unui număr de articole din Decizia nr. 72/2021 din 21 decembrie 2021 a Comitetului Popular Provincial de promulgare a regulamentelor privind lista de prețuri a terenurilor pentru perioada 2022-2024 în provincie. Această decizie intră în vigoare în perioada 10 decembrie - 31 decembrie 2025.

În noua listă de prețuri pentru terenuri, în funcție de zonă, grupa de terenuri agricole pentru culturi anuale fluctuează între 60.000 și 70.000 VND/m2. Terenurile pentru culturi perene fluctuează între 55.000 și 65.000 VND/m2. Terenurile pentru acvacultură fluctuează între 48.000 și 60.000 VND/m2, iar terenurile pentru producție forestieră fluctuează între 12.000 și 20.000 VND/m2.

În ceea ce privește terenurile neagricole, noua listă de prețuri pentru terenuri include în mod specific terenuri rezidențiale, terenuri cu destinație comercială și terenuri de producție neagricole. Mai exact, cel mai mare preț al terenurilor rezidențiale în zonele urbane și de-a lungul rutelor de trafic este de 120 de milioane VND/m2, cel mai mic fiind de 500.000 VND/m2. Terenurile în zonele rurale costă 14 milioane VND/m2, cel mai mic fiind de 400.000 VND/m2.

De remarcat, strada Hoang Van Thu (orașul Bac Giang) este împărțită în 5 secțiuni cu prețuri diferite.

În special, prețul terenului de la poziția 1 de pe strada Hoang Van Thu este de până la 120 de milioane VND/m2, cea mai mică secțiune fiind de 32 de milioane VND/m2. Conform vechii liste de prețuri emise în decembrie 2021 de Comitetul Popular al provinciei Bac Giang, prețul terenului de pe strada Hoang Van Thu fluctuează între 35-50 de milioane VND/m2.

O zonă rezidențială din orașul Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Sau strada Le Loi (orașul Bac Giang), una dintre străzile faimoase pentru modă și mâncare, prețul terenului la locația 1 fluctuează între 50-80 de milioane VND/m2. Conform vechii liste de prețuri, prețul terenului la locația 1 de pe strada Le Loi este de doar 25-40 de milioane VND/m2.

De asemenea, conform acestei hotărâri, districtele, orașele, comunele, sectoarele și orășenele, după divizarea și comasarea administrativă, vor aplica prețurile terenurilor stipulate în hotărâre. Denumirile locurilor vor fi luate în funcție de noua unitate administrativă după divizare și comasare.

Pe 28 septembrie, Comitetul Permanent al Adunării Naționale a emis Rezoluția nr. 1191/NQ-UBTVQH15 privind amenajarea unităților la nivel de district și comună în provincia Bac Giang pentru perioada 2023-2025. Mai exact, provincia Bac Giang a unit districtul Yen Dung cu orașul Bac Giang și a ajustat limitele administrative ale districtelor Luc Ngan și Son Dong, înființând orașul Chu.

Provincia Bac Giang a fuzionat, de asemenea, 34/209 unități la nivel de comună pentru a forma 17 noi unități la nivel de comună și a înființat 16 sectoare și 2 orașe pe baza a 18 unități existente la nivel de comună. După reorganizare, provincia Bac Giang nu a modificat numărul de unități la nivel de district, dar a redus 17 unități la nivel de comună.

În conformitate cu punctul a, clauza 1, articolul 158 din Legea funciară din 2024, evaluarea terenurilor trebuie să asigure următoarele principii:

- Metoda de evaluare a terenurilor bazată pe principii de piață;

- Respectarea metodelor, ordinii și procedurilor corecte de evaluare a terenurilor;

- Să asigure onestitatea, obiectivitatea, publicitatea și transparența;

- Asigurarea independenței dintre organizația de consultanță pentru stabilirea prețului terenurilor, Consiliul de Evaluare a Listei de Prețuri a Terenurilor, Consiliul de Evaluare a Prețurilor Terenurilor specific și agenția sau persoana cu autoritate de a decide asupra prețurilor terenurilor;

- Asigurarea armoniei intereselor între stat, utilizatorii terenurilor și investitori.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm