Cu banii din terenul de la licitația Ha Dong, ce alte proprietăți imobiliare pot cumpăra investitorii?

Cu un preț câștigător de până la 262 de milioane VND/m2, terenul scos la licitație din cartierul Phu Luong, districtul Ha Dong, are o valoare totală de aproximativ 15 miliarde VND. Cu această sumă de bani, clienții pot cumpăra penthouse-uri, vile și chiar mini-clădiri de apartamente.

În cadrul licitației de terenuri din 20 octombrie din districtul Ha Dong, parcela cu cel mai mare preț câștigător a fost un lot de colț din zona Dong Danh - Dong Coc, sectorul Phu Luong. Cu o suprafață de 57,5 m2 și un preț câștigător de până la 262 de milioane VND/m2, valoarea totală a terenului a fost de 15 miliarde VND, de 8 ori mai mare decât prețul de pornire.

Infrastructură în jurul zonei Dong Danh - Dong Coc, secția Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Cu aceeași sumă de bani, investitorii au la dispoziție multe alte opțiuni, acoperind toate segmentele, de la case private, apartamente până la vile. Proprietățile enumerate mai jos sunt doar cu titlu informativ, fără a include factori de evaluare sau comparație.

În primul rând, cu 15 miliarde VND la dispoziție, cumpărătorii se pot gândi să dețină un apartament cu 2 dormitoare în cadrul proiectului de lux Noble Crystal Tay Ho (cartierul Phu Thuong, districtul Tay Ho). Cu un preț de aproximativ 160 - 250 de milioane VND/m2, acesta este unul dintre cele mai scumpe proiecte de apartamente din Hanoi în prezent.

Dacă vă uitați la proiecte de apartamente de gamă medie, cum ar fi The Pride (cartierul La Khe, districtul Ha Dong), cumpărătorii pot achiziționa un penthouse cu o suprafață de 300 m2. Acest penthouse este în prezent de vânzare pentru aproximativ 12,5 miliarde VND, prețul de mai sus incluzând toate piesele de mobilier de lux din casă.

Pe lângă segmentul de clădiri înalte, cumpărătorii pot alege și dintr-o gamă largă de alte proprietăți cu înălțime redusă. De exemplu, la proiectul Vinhomes Co Loa (comuna Dong Hoi, districtul Dong Anh), investitorii pot lua în considerare o casă înșiruită de 62,5 m2 pentru aproape 14,9 miliarde VND, echivalentul a aproximativ 238 de milioane VND/m2.

Dacă se mută departe de centrul orașului, cumpărătorii pot deține o vilă în cadrul proiectului HUD Me Linh Central (comuna Thanh Lam, districtul Me Linh). Pe piața secundară, brokerii oferă spre vânzare o casă cu 3 etaje, cu o suprafață de 250 m2, la prețul de 14,2 miliarde VND.

Chiar și cu suprafața de teren scoasă la licitație în districtul Ha Dong, investitorii pot achiziționa un proiect de mini-apartamente în cartierul Nhan Chinh, districtul Thanh Xuan. Această clădire are două fațade, o suprafață de 75 m2, 8 etaje și este împărțită în 22 de dormitoare. Cu un preț mediu de închiriere pentru fiecare apartament de aproximativ 4,5 - 5 milioane VND/lună, acest proiect poate aduce venituri de aproximativ 100 de milioane VND/lună.

În ceea ce privește Dong Da - districtul cu cea mai mare densitate a populației din Hanoi, o casă cu 4 etaje de 60 m2, cu o alee în fața casei de aproximativ 4,5 m, are un preț actual de aproximativ 15,8 miliarde VND. În cartierele centrale ale orașului Hanoi, casele cu alei pentru mașini care parchează la ușă costă rareori mai puțin de 200 de milioane VND/m2.

Atunci când se plasează terenuri scoase la licitație în districtul Ha Dong lângă alte proprietăți imobiliare, mulți oameni vor fi confuzi în ceea ce privește valoarea reală a acestor parcele. Pe lângă lotul „reginei frumuseții” menționat în articol, celelalte 26 de parcele din licitație au avut, de asemenea, prețuri de câștig foarte mari, cuprinse între 146,4 și 183 de milioane VND/m2. Chiar și cel mai ieftin lot a avut un preț de aproape 132,8 milioane VND/m2. În prezent, unele parcele sunt vândute public de către persoane fizice „corp la corp”, cu o diferență de preț de aproximativ 500 - 900 de milioane VND.

Comentariu (0)