Conform statisticilor Agenției pentru Investiții Străine - Ministerul Planificării și Investițiilor , până la sfârșitul lunii iulie 2023, investițiile străine directe (ISD) în Vietnam au ajuns la 13,43 miliarde USD, din care sectorul imobiliar a atras 1,53 miliarde USD, continuând să ocupe locul 3 în clasamentul grupelor de domenii și industrii.
Odată cu creșterea capitalului străin, cererea de proprietăți imobiliare industriale a crescut brusc. Conform raportului Ministerului Construcțiilor din trimestrul al doilea al anului 2023, cererea de închiriere a fabricilor în parcuri industriale a crescut ușor în unele provincii, cum ar fi Bac Giang, Bac Ninh, Quang Ninh, Nam Dinh , Hai Phong. Se spune că această cerere provine din semnarea contractelor cu numeroși parteneri străini în prima perioadă a anului 2023.
Cererea ridicată se reflectă și în rata de ocupare a parcurilor industriale la nivel național, ajungând la aproximativ 80% în Nord și peste 85% în Sud. În plus, prețul mediu de închiriere a terenurilor pentru întreaga perioadă de închiriere în parcurile industriale în al doilea trimestru al anului 2023 este practic stabil față de trimestrul precedent și a crescut cu aproximativ 5-7% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Odată cu apariția unor corporații mari precum Intel, Samsung, Gertek, Luxshare… în ultimii ani, cu proiecte de miliarde de dolari, poziția Vietnamului în lanțul valoric global a crescut din ce în ce mai mult. Mai ales în perioada actuală, când „greii” doresc din ce în ce mai mult să își diversifice afacerile sau să își distribuie pe scară largă sistemele de producție pe multe piețe diferite pentru a minimiza riscurile.
Tot mai mulți „mari” își propun să își mute sistemele de investiții și producție în Vietnam.
În plus, Vietnamul deține numeroase avantaje pentru a atrage capital străin în comparație cu alte țări din regiune. La cel de-al 3-lea Forum Imobiliar Industrial din Vietnam (VIPF), organizat recent în 2023, ministrul adjunct al Planificării și Investițiilor, Tran Quoc Phuong, a subliniat, de asemenea, aceste avantaje.
Mai exact, în ultima perioadă, Vietnamul a continuat să mențină stabilitatea macroeconomică , să controleze inflația și să obțină rezultate pozitive de creștere într-un context dificil. În 2022, creșterea PIB-ului a atins 8,02%; cifra de afaceri de import-export a depășit 732 de miliarde USD, în creștere cu 9,5%, excedentul comercial a depășit 11 miliarde USD; venitul pe cap de locuitor a depășit 4.100 USD.
Următorul avantaj este că mediul de investiții și de afaceri continuă să se îmbunătățească. În 2022, capitalul ISD realizat a atins aproximativ 22,4 miliarde USD, cel mai mare nivel din ultimii 5 ani. Numai în primele 7 luni ale anului 2023, capitalul ISD nou înregistrat și numărul de proiecte ISD nou autorizate au continuat să crească cu 38,6%, respectiv 75,5% în aceeași perioadă, demonstrând o încredere puternică a investitorilor străini în mediul de investiții din Vietnam.
În ultimii ani, poziția internațională a Vietnamului a fost consolidată, integrarea internațională a devenit din ce în ce mai profundă, participând și implementând eficient 16 acorduri de liber schimb semnate, inclusiv acorduri de liber schimb de nouă generație cu angajamente ample și cuprinzătoare, cum ar fi CPTPP, RCEP și EVFTA... Vietnamul este, de asemenea, clasat în grupul celor 20 de economii cu cea mai mare scară comercială din lume, cu prezența investitorilor din 143 de țări și teritorii, cu aproape 38.000 de proiecte, un capital social total înregistrat de peste 452 de miliarde de dolari.
În ceea ce privește resursele umane și piața internă, Vietnamul are aproape 100 de milioane de locuitori, cu o clasă de mijloc în creștere rapidă, creând o piață cu o putere de cumpărare destul de mare. Împreună cu aceasta, proiectele de infrastructură sunt din ce în ce mai mult investite sincron și finalizate, reducând costurile de transport, logistică și de producție ale întreprinderilor, îmbunătățind competitivitatea economiei.
Cu toate acestea, pentru a continua promovarea avantajelor inerente și a primi noi parteneri cu fluxuri uriașe de numerar din străinătate, ministrul adjunct Tran Quoc Phuong a declarat că Ministerul Planificării și Investițiilor se coordonează cu localitățile și organizațiile relevante pentru a continua implementarea sarcinilor și soluțiilor privind dezvoltarea parcurilor industriale și a zonelor economice, inclusiv cercetarea și propunerea de elaborare a Legii privind parcurile industriale și zonele economice, care să fie supusă spre examinare autorităților competente în perioada următoare.
Ministrul adjunct al Planificării și Investițiilor, Tran Quoc Phuong, a vorbit la cel de-al 3-lea Forum Imobiliar Industrial din Vietnam (VIPF) 2023, care a avut loc recent.
În plus, strategia de cooperare în domeniul investițiilor străine pentru perioada 2021-2030 a stabilit o serie de obiective specifice, cum ar fi creșterea cu 50% a numărului de corporații multinaționale din grupul celor mai mari 500 de corporații din lume; creșterea proporției capitalului investițional înregistrat al țărilor și teritoriilor din anumite regiuni (cum ar fi Coreea, Japonia, Singapore, Franța, Germania, Italia, Spania, Marea Britanie, SUA...) în totalul capitalului investițional străin al întregii țări la peste 70% în perioada 2021-2025 și 75% în perioada 2026-2030.
De acolo, până în 2030, Vietnamul se află în primele 3 țări ASEAN și în primele 60 de țări din lume, conform clasamentului Băncii Mondiale privind mediul de afaceri. Având în vedere acest obiectiv, promovarea dezvoltării zonelor industriale pentru a primi surse de investiții este extrem de necesară.
Tot la acest forum, dl. Chong Chee Keong, CEO al diviziei Industrial Real Estate din cadrul companiei Frasers Property Vietnam, a comentat că Vietnamul se impune ca o nouă localitate în dezvoltarea și atragerea industriei. Aceasta înseamnă că va exista o mutare a proiectelor de nivel scăzut către noi zone industriale care vor beneficia de stimulente și stimulente pentru investiții.
În plus, întreprinderile mici și mijlocii tind să înființeze fabrici și unități de producție în Vietnam pentru a anticipa schimbarea afacerilor. Pentru aceste întreprinderi, cerința este de a avea rapid fabrici și facilități pentru a primi imediat comenzi și a produce.
Multe surse de informații arată, de asemenea, că unii investitori străini au început să „încheie” tranzacții pe piața vietnameză. Prin urmare, este de așteptat ca în perioada următoare capitalul investițiilor străine directe (ISD) în Vietnam să continue să crească, în special la sfârșitul anului 2023.
La nivel național a fost înființat un sistem de peste 400 de parcuri industriale, cu o suprafață totală de teren natural de peste 128.000 de hectare și o suprafață totală de teren industrial de peste 86.000 de hectare. Parcurile industriale au finalizat infrastructura, fabricile și calitatea internațională, pilotând o serie de clustere industriale pentru a forma rețele de producție, lanțuri de aprovizionare și a participa mai profund la lanțul valoric global în unele localități.
Sursă
Comentariu (0)