Conform raportului One Housing, ratele dobânzilor preferențiale la credite și depozite au continuat să scadă în primul trimestru al anului 2024. În special, rata medie a dobânzii la depozite pe întreaga piață în martie 2024 a scăzut la 3,4%.
Între timp, ratele dobânzilor preferențiale la creditele acordate de principalele bănci sunt de doar 6,5%/an, în scădere cu 1% față de sfârșitul trimestrului al patrulea din 2023.
One Housing consideră că scăderea ratelor dobânzilor va determina fluxul de numerar să continue să se mute către alte canale de investiții tradiționale, cum ar fi aurul, acțiunile sau imobiliarele.
Ratele dobânzilor scăzute, problemele juridice și mulți alți factori au ajutat piața imobiliară să se redreseze. (Foto: XD)
Până la sfârșitul primului trimestru al anului 2024, aurul și acțiunile erau cele două canale de investiții cu cea mai mare rată de creștere a prețurilor, de peste 20%/an. Cu toate acestea, acestea au fost și cele două canale cu amplitudini mari de fluctuație, în timp ce, în aceeași perioadă a anului 2023, aceste două tipuri au avut rate negative de creștere a prețurilor.
Între timp, apartamentele și proprietățile imobiliare sunt al 3-lea, respectiv al 4-lea cel mai profitabil tip de investiție din Hanoi . Rata de creștere a profitului pentru aceste 2 tipuri este stabilă în perioada 2023-2024, când rata de creștere se menține la aproximativ 10%/an.
De fapt, sondajul One Housing arată că peste 50% dintre respondenți iau în considerare și se pregătesc activ să cumpere o casă în primul trimestru al anului 2024, o creștere de 17% față de al treilea trimestru al anului 2023.
Dintre aceștia, aproximativ 53% dintre clienții chestionați doresc să cumpere proprietăți imobiliare, în creștere cu 17% față de al treilea trimestru al anului 2023. Majoritatea acestui grup de clienți are venituri ridicate din clasa de mijloc și este înstărit.
„Până la 50% dintre clienți intenționează să cumpere proprietăți imobiliare în următorul an”, a subliniat raportul One Housing.
Deși piața imobiliară vietnameză în general și cea din Hanoi în special au dat semne de îmbunătățire față de anul trecut, One Housing consideră că volumul tranzacțiilor de apartamente principale este încă mai mic decât în 2022, ceea ce arată că noua piață își revine treptat și nu a revenit încă la același nivel ca înainte și în timpul pandemiei de Covid-19.
Între timp, potrivit unui raport al Ministerului Construcțiilor , piața apartamentelor continuă să atragă atenția persoanelor cu nevoi reale de locuințe și a investitorilor pe termen mediu și lung.
În mod similar, cererea de case individuale și terenuri a crescut față de trimestrul precedent și aceeași perioadă a anului trecut.
De asemenea, conform studiului de evaluare al Ministerului Construcțiilor, după sărbătoarea Anului Nou Lunar, în unele zone, prețurile de vânzare au crescut ușor, iar tranzacțiile au fost destul de active. Licitațiile de terenuri în zonele urbane și rezidențiale noi au fost implementate mai mult de către localități decât în aceeași perioadă din 2023.
„Acesta este considerat, de asemenea, un factor care poate ajuta piața funciară să devină mai vibrantă în perioada următoare”, a subliniat Ministerul Construcțiilor.
Sursă: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html
Comentariu (0)