Ce spune Ministerul Resurselor Naturale și Mediului despre noua carte roșie?

Mulți oameni au raportat că noua carte roșie este mai mică decât cea veche, doar două pagini (anterior avea patru pagini), suficientă doar pentru a înregistra de două ori modificările informațiilor și pentru a solicita una nouă, ceea ce este costisitor.

Noul model de carte roșie se aplică de la 1 ianuarie 2025 - Sursa: Ministerul Resurselor Naturale și Mediului

Dna PHAM THINH

Discutând cu Tuoi Tre despre această problemă, dna Pham Thi Thinh - șefa Departamentului de Înregistrare Funciară, Departamentul de Înregistrare Funciară și Date Informative (Ministerul Resurselor Naturale și Mediului) - a afirmat că modificările aduse designului certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și certificatelor de proprietate imobiliară atașate terenurilor (cărțile roșii) au fost studiate din experiența țărilor dezvoltate și, în același timp, au vizat depășirea deficiențelor vechilor certificate.

„Noua carte roșie este concepută pentru a fi tipărită pe hârtie de format A4, ceea ce are multe avantaje, cum ar fi aspectul îngrijit, ușurința de păstrat, evitarea îndoirii în timpul utilizării, afișând în același timp informații de bază și clare”, a declarat dna Thinh.

Informațiile afișate în codul QR

Opinia publică se întreabă de ce cartea roșie a fost redusă de la patru pagini la două pagini și pagina suplimentară a fost eliminată, doamnă?

- Vechea carte roșie, la pagina 1, prezintă doar câteva informații, cum ar fi emblema națională, numele certificatului și numele persoanei care a emis certificatul.

În această modificare, toate informațiile de pe pagina 1 și pagina 2 anterioară sunt aduse pe o singură pagină. Diagrama grafică este specificată să fie fără scară, astfel încât să fie ușor de proiectat, există foarte puțin conținut de note, conținutul modificării este înregistrat pe scurt, restul este afișat în codul QR.

De ce trebuie să eliminăm pagina suplimentară? Deoarece această pagină a fost inițial concepută separat de carte, este ușor de pierdut. De fiecare dată când se pierde, durează mult timp până se va reedita.

Anterior, oficiul de înregistrare funciară trebuia să se transfere la Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a tipări cartea, dar acum a fost descentralizat. În același timp, reglementările privind timpul de implementare dintre confirmarea modificării informațiilor din cartea roșie și emiterea unei noi cărți sunt aceleași, procesul este foarte concis, dacă se adaugă o pagină suplimentară, aceasta nu demonstrează securitatea hârtiei.

Ca să nu mai vorbim de faptul că și alte țări din lume folosesc format de două pagini, compact și foarte convenabil. Franța sau Australia imprimă, de asemenea, cărți roșii doar pe hârtie A4 și le stochează în baza de date, le imprimă doar atunci când oamenii au nevoie de ele și înregistrează modificările foarte scurt.

* Deci, de câte ori poate înregistra noua carte roșie transferurile și ipotecile?

- Pe pagina 2 a noii cărți roșii, există o secțiune despre diagrama parcelei, note și modificări ulterioare publicării cărții roșii. Atunci când întocmesc cărți roșii pentru oameni, oficialii ar trebui să rețină că, deoarece diagrama parcelei nu este prezentată la scară și conținutul notelor este foarte mic, această secțiune trebuie prezentată cu grijă, astfel încât modificările să poată fi mai ample.

Pagina 2 nu este concepută la o dimensiune fixă. Circulara 10/2024 nu specifică ce procent din suprafața hârtiei ar trebui să ocupe harta, ci mai degrabă permite personalului să fie flexibil și să înregistreze mai des modificările transferurilor sau ipotecilor.

Funcționarii implicați direct în emiterea cărților roșii trebuie să studieze conținutul instruit de Ministerul Resurselor Naturale și Mediului, Departamentul de Cadastru și Date Informaționale cu privire la conținutul tipăririi cărților roșii, codurile QR și afișarea modificărilor. Oamenii au nevoie doar de software de citire a codurilor QR pentru a afla informații detaliate despre utilizatorii terenurilor, parcelele, activele atașate terenurilor...

Dna PHAM THINH

10 persoane care cumpără împreună un teren trebuie doar să se înregistreze ca reprezentanți

* Deci, afișarea actuală a modificărilor din noua carte roșie în unele localități nu este în conformitate cu instrucțiunile?

- Conform ziarului Tuoi Tre , în Da Nang , modul de afișare în noua carte roșie se bazează încă pe vechea lege, deci este scrisă prea mult și nu a respectat instrucțiunile.

Departamentul de Cadastru și Informații Funciare a trimis localităților un document prin care le instruiește cu privire la modul de imprimare a noilor cărți roșii și coduri QR. Documentul oferă instrucțiuni detaliate care trebuie trimise Departamentului de Resurse Naturale și Mediu pentru a fi utilizate ca manual.

În plus, există numeroase documente îndrumătoare înainte de imprimarea formularului după intrarea în vigoare a acestei circulare. Șefii departamentelor noastre merg direct în localități pentru a oferi îndrumări.

În ceea ce privește modul de afișare a conținutului înregistrării modificării, avem și instrucțiuni pentru a o scrie cât mai concis posibil. De exemplu, pentru a înregistra conținutul modificării ipotecii bancare, scrieți pur și simplu „ipotecat”, cu un cod QR dinamic pentru ca oamenii să poată căuta cu ușurință informații detaliate.

Anterior, la contractarea de ipoteci, era necesar să se scrie „drepturi de folosință asupra terenului ipotecar, active atașate terenului la bancă conform numărului dosarului, numărului contractului...”, lungimea era de cel puțin 3-5 rânduri și nu exista un cod QR dinamic.

Oamenii se întreabă dacă, pe lângă codurile QR dinamice echipate în secțiunea dinamică, există și un cod QR pe ​​pagina 1, doamnă?

Oamenii trebuie doar să descarce orice software care poate citi coduri QR pentru a căuta informații detaliate despre utilizatorii terenurilor, parcelele și activele atașate terenului.

Codul QR de la pagina 1 va reflecta toate informațiile din cartea roșie și informațiile despre parcela și utilizatorii terenului din registrele funciare. De exemplu, există 10 persoane care au cumpărat împreună un teren. Anterior, toate numele erau înregistrate, dar acum este înregistrat doar un reprezentant al utilizatorilor terenului. Reprezentantul este afișat în codul QR.

Pe lângă codul QR, codul cărții roșii este actualizat și pentru a gestiona foile de hârtie, a controla intrările și ieșirile, iar agenția centrală de management știe câte cărți roșii au fost utilizate. Codul cărții roșii este emis automat din baza de date funciară, are reglementări și se aplică atunci când sistemul național de informații funciare este pus în funcțiune și exploatat oficial.

Motivul pentru care se echipează simultan codul QR și codul cărții roșii, factorii de securitate, sunt de a preveni contrafacerea. Anterior, oamenii răi puteau crea cărți roșii false fără ca măcar notariatul să știe, de aceea paginile 1 și 2 ale noii cărți roșii au adăugat factori anti-contrafacere.

Care este diferența dintre numele cărților roșii noi și vechi?

● Noua carte roșie: CERTIFICAT DE UTILIZARE A TERENURILOR, DE PROPRIETATE ASUPRA BUNURILOR ATAȘATE TERENURILOR (16 cuvinte), echipat cu cod QR.

● Carte roșie veche: CERTIFICAT DE UTILIZARE A TERENULUI, DE PROPRIETATE ASUPRA CASEI ȘI A ALTOR BUNURI ATAȘATE TERENULUI (20 de cuvinte), fără cod QR.

Implementarea noului model de carte roșie începând cu 1 ianuarie 2025

Dna Pham Thi Thinh a declarat că, având în vedere dorința ca oamenii să acceseze modernizarea sectorului de gestionare a terenurilor, Departamentul de Cadastru și Date Informaționale a sfătuit Ministerul Resurselor Naturale și Mediului să emită Circulara 10/2024 pentru a dezvolta un model de carte roșie în format A4. Implementarea noului model de carte roșie va începe la 1 ianuarie 2025.

Designul cărții roșii nu numai că arată tradiția imprimată în subconștientul fiecărui cetățean, dar asigură și solemnitate în momentul privirii noii cărți roșii, ajutând treptat oamenii să acceseze tehnologie, dispozitive inteligente și să modernizeze industria de gestionare a terenurilor.

Este necesar să se pedepsească strict funcționarii care scriu în mod deliberat modificări lungi.

Noul model de carte roșie conform Circularei 10/2024, cu un design compact și cod QR integrat, este considerat un pas important înainte în reforma administrativă și în gestionarea terenurilor. Aplicarea tehnologiei contribuie la transparența informațiilor, la reducerea riscului de falsificare și la sprijinirea agențiilor de management în monitorizarea ușoară a fluctuațiilor.

De fapt, modul de înregistrare a modificărilor depinde în continuare de persoana care le face, ceea ce poate duce la epuizarea spațiului mai repede decât se așteaptă. Prin urmare, autoritățile trebuie să controleze emiterea și reînnoirea pentru a evita cauzarea de probleme, adăugarea de sarcini administrative și crearea unui mecanism de tip cerere-acordare.

De exemplu, la emiterea unei noi cărți roșii, la pagina 2, ofițerul trebuie să reducă proactiv harta și notițele care nu sunt la scară. Măriți „zona” pentru secțiunea de înregistrare a modificărilor după emiterea cărții, scrieți conținutul concis și introduceți toate informațiile detaliate în codul QR dinamic pentru ca oamenii să le poată căuta.

Este necesar să se trateze cu strictețe situația în care se descoperă că funcționarii scriu intenționat modificări lungi, neconform prevederilor Circularei 10/2024, precum și altor instrucțiuni. Pe termen lung, statul ar trebui să se îndrepte către o politică de liber schimb atunci când nu mai există spațiu pentru înregistrarea modificărilor, pentru a reduce costul întocmirii registrelor roșii.

Avocat Truong Anh Tu (Președintele firmei de avocatură TAT)

Sursă: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm