A renunțat la locul de muncă, a plecat de acasă pentru a vinde pământ, tânăra soție a pierdut totul și este încă îndatorată.

Sora mai mare a strâns 12 milioane de VND și i le-a dat surorii sale mai mici cu mesajul „aceasta este ultima dată”. Înainte de asta, sora mai mică împrumutase de la ea de multe ori, însumând aproape 100 de milioane de VND, fără nicio speranță de a-i recupera.

„O viață întreagă de bani nu valorează profitul unui teren”

Doamna Phuong Hao, în vârstă de 38 de ani, locuitoare în Binh Tan, orașul Ho Și Min, a povestit cu amărăciune povestea surorii sale, cu 4 ani mai tânără decât ea, care a câștigat mare în febra funciară la sfârșitul anului 2021, dar care acum este falită, a pierdut bani, și-a pierdut locul de muncă și întreaga familie în această febră funciară.

Grăbindu-se spre febra pământului, tânăra soție și-a pierdut locul de muncă, soțul și copiii (Foto ilustrație: HN).

Ha, sora mai mică a lui Hao, este contabilă la o fabrică din Districtul 7. Are o familie fericită, iar soțul ei are un copil sub 3 ani. La sfârșitul anului 2021, cu un profit de peste un miliard de VND după câteva zile de la cumpărarea unui teren pe o plantație de cafea în Lam Dong de la o cunoștință, Ha s-a aruncat în afacerea cu tranzacționarea de terenuri.

Ea a depus o scrisoare de demisie de la locul de muncă unde lucrase mulți ani, și-a lăsat soțul și copiii în urmă și a mers la Lam Dong cu un grup de prieteni pentru a schimba terenuri, în ciuda eforturilor soțului și rudelor sale de a o opri și de a o sfătui. De asemenea, l-a invitat pe soțul ei să se alăture, presându-l să vândă apartamentul social în care locuia familia pentru a obține capital pentru a investi în terenuri.

Cu acea „lovitură suplimentară”, căsnicia lui Ha s-a destrămat cu adevărat. Ea i-a lăsat soțului ei apartamentul din Saigon și i-a dat custodia copiilor, fără nicio dispută.

În martie 2022, în seria de victorii, Ha a strâns toți banii de 6 miliarde VND, a mobilizat mai multe rude, a împrumutat mai mulți bani din exterior și aproape 4 miliarde de la bancă, investind totul în terenuri.

Deținea două parcele de pământ, una în Lam Dong și una în Long An , cu convingerea că le va „transfera” rapid și va face o captură mare. De asemenea, Ha s-a lăudat cu entuziasm surorilor sale din familie că, după această călătorie, își va reconstrui casa în orașul natal și va duce întreaga familie în Coreea... să mănânce tăiței picanți.

La acea vreme, dna Hao și câteva persoane au avertizat-o pe Ha să fie atentă să nu cadă în capcană, dar toate sfaturile de atunci au fost ineficiente. Ha a criticat oamenii pentru că nu înțelegeau nimic despre terenuri, că prețurile terenurilor doar creșteau, formând o nouă gamă de prețuri și nu puteau scădea.

După scurt timp, sora doamnei Hao a intrat în panică când nu au mai fost valuri care să „prindă” atât capitalul, cât și dobânda, așa cum fusese planificat. Inițial, cineva s-a oferit să plătească același preț ca și capitalul sau puțin mai mic, dar, din păcate, Ha a încercat să reziste, neașteptându-se ca piața imobiliară să înghețe.

Ha și mulți alți „brokeri de terenuri” se grăbesc să vândă, acceptând pierderi de miliarde de dong, dar în acest moment nu există nici măcar cumpărători, darămite cumpărători interesați.

Ha trebuia să suporte zeci de milioane de dong ca dobânzi în fiecare lună, iar creditorii veneau la casa ei. A scos terenul la vânzare la puțin peste jumătate din prețul pe care îl plătise când era caniculă, sperând să recupereze niște bani pentru a-și achita datoria, dar tot nu a reușit să-l vândă. Ulterior, un teren a fost transferat la un preț mic pentru a plăti un creditor.

Când piața funciară este „fierbinte”, oamenii se grăbesc să devină „brokeri” (Foto: Xuan Sinh).

Dna Hao a spus că sora ei este în prezent șomeră, fără adăpost, iar rudele nu știu exact unde se ascunde. Ea trimite mesaje rudelor sale doar atunci când are nevoie de bani pentru a împrumuta pentru a plăti dobânzile bancare, iar datoria ei actuală este considerată „neplată” deoarece nu mai este capabilă să plătească.

„De multe ori creditorii au venit la casa părinților mei ca să o caute pe Ha pentru a recupera datoria. Părinții mei erau bătrâni și bolnavi din cauza fiicei lor. Amândoi erau supărați și îngrijorați că sora mea s-ar putea gândi să facă ceva prostesc”, a mărturisit dna Hao.

Sora doamnei Hao este una dintre numeroasele persoane care au intrat în febra terenurilor de la sfârșitul anului 2021. În frenezia ideii „munca de o viață nu este egală cu profitul dintr-un teren”, a fost o vreme când, de la oraș la sat, mulți funcționari, profesori, ingineri tehnologici, oameni de afaceri... și-au părăsit locurile de muncă pentru a face schimb de terenuri.

300.000 de „brokeri funciari”, doar 30.000 de persoane au certificate de practică

Febra funciară nu provoacă conflicte doar între rude și frați în familie. Mulți „brokeri de terenuri” sunt, de asemenea, prinși într-o spirală blocată în care „se țin de pământ în timpul febrei și așteaptă să facă avere” și apoi... dau faliment.

La sfârșitul anului 2021, ascultându-și prietenii, Nguyen Van K., un angajat IT din orașul Ho Și Min, și-a dat demisia pentru a schimba terenuri și a intrat rapid în criză. Această persoană a trebuit să vândă casa în care locuia pentru a-și achita datoriile, dar nu era nimic în comparație cu suma de bani pe care o chemase toată lumea să contribuie cu capitalul și cu datoria de zeci de miliarde de dong.

Ascuns de datorii, domnul K. locuiește singur în Districtul 12 după ce soția sa le-a luat copilul și a plecat. Într-o astfel de situație, instabilitate psihologică și șomaj de o perioadă, angajatul de sex masculin nu mai are încrederea să-și găsească un alt loc de muncă.

Domnul K. le-a trimis mesaje unor prieteni spunând că nu poate plăti, unor persoane cu care nu a îndrăznit să se întâlnească pentru că le invitase să investească capital, să contribuie cu bani... împingându-i în dificultăți. Blocat și în criză, domnul K. a recunoscut că se gândise la moarte de multe ori.

Dl. Tran Duc Phuong, care lucrează în sectorul imobiliar din orașul Ho Chi Minh, a declarat că există o realitate în Vietnam, conform căreia mulți oameni care lucrează în domeniul imobiliar sunt amatori, adesea numiți „brokeri de terenuri”.

Mulți oameni sunt șomeri și nu își găsesc un loc de muncă în domeniul lor, așa că se îndreaptă spre domeniul imobiliar cu mentalitatea temporară de a câștiga bani zi de zi. Febra funciară recentă a făcut ca mulți oameni să renunțe la locurile lor de muncă oficiale pentru a tranzacționa terenuri cu mentalitatea de a le fura și de a face bani rapid.

Personalul imobiliar calificat profesional în Vietnam este încă foarte limitat, multe companii fiind nevoite să recruteze personal din străinătate.

Conform Asociației Brokerilor Imobiliari, există aproximativ 300.000 de persoane care lucrează în industria intermedierii imobiliare la nivel național, dar doar aproximativ 30.000 au un certificat de practică.

Doar 1/10 agenți imobiliari din Vietnam au un certificat de practică (foto ilustrativă).

Potrivit domnului Phuong, orice profesie sau loc de muncă, pentru a fi eficientă, necesită ca lucrătorii să aibă cunoștințe profesionale, investiții și dedicare, ca să nu mai vorbim de sectorul imobiliar foarte complicat.

Pentru cei care se îndatorează, își pierd locurile de muncă și uneori chiar își pierd fericirea familiei din cauza falimentului comercial cu terenuri, domnul Phuong a spus că aceasta este o lecție pentru toată lumea. O lecție despre îmbunătățirea muncii pe care o faci, despre prețuirea fericirii pe care o ai, despre controlul lăcomiei și evitarea mentalității de a jefui și a mânca repede în tot ceea ce faci.

Legătură sursă: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/bo-viec-bo-nha-di-buon-dat-vo-tre-mat-trang-con-no-ngap-dau-20230725120823610.htm