Cazuri de anulare a cărții roșii conform Legii funciare din 2024

Utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de proprietăți atașate de terenuri cu cărți roșii/cărți roz, în aceste cazuri, li se vor revoca drepturile de utilizare a terenului, conform Legii funciare din 2024.

Cazuri de anulare a cărții roșii conform Legii funciare din 2024. (Sursa internet)

Cartea roșie/cartea roz este un termen comun pentru Certificatul de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor - denumirea oficială la intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024. (Clauza 21, Articolul 3 din Legea funciară din 2024)

Cazuri de anulare a cărții roșii conform Legii funciare din 2024

Conform Legii funciare din 2024, dacă Certificatul emis este revocat conform reglementărilor și persoanele nu returnează în mod intenționat certificatul, autoritatea competentă are dreptul de a anula Cartea Roșie emisă.

În care, cazurile de revocare a cărților roșii/roz emise includ:

Întreaga suprafață de teren înregistrată în cartea roșie și cartea roz emise va fi revocată.

- Utilizatorii de terenuri și proprietarii de active atașate terenurilor efectuează emiterea și înlocuirea certificatelor emise.

Utilizatorii de terenuri și proprietarii de active atașate terenurilor trebuie să înregistreze modificările aduse terenurilor și activelor atașate terenurilor, necesitând eliberarea unui nou certificat.

- Certificatul a fost emis fără autorizația corespunzătoare, utilizatorului greșit al terenului, pentru suprafața de teren greșită, fără a îndeplini condițiile de emitere, pentru scopul de utilizare al terenului sau perioada de utilizare a terenului sau originea de utilizare a terenului greșită, conform prevederilor legislației funciare la momentul emiterii certificatului.

- Certificatul emis a fost declarat invalid de o instanță competentă.

- Organizarea de licitații și transferul drepturilor de folosință pe teren și al bunurilor atașate terenurilor la cererea instanței sau a agenției de executare silită, dar executorul judecătoresc nu returnează certificatul emis.

- Există o hotărâre judecătorească sau o decizie a instanței care a fost pusă în executare sau o cerere scrisă de executare a hotărârii organului de executare silită care a decis conform regulamentului, având ca conținut solicitarea revocării certificatului emis.

În plus, revocarea cărților roșii/cărților roz care nu se încadrează în cazurile de mai sus se efectuează numai în cazul în care există o hotărâre judecătorească sau o decizie a instanței care a fost executată sau o cerere scrisă din partea organului de executare privind executarea hotărârilor judecătorești și a deciziilor în conformitate cu prevederile legii, care include cererea de revocare a cărților roșii/cărților roz emise.

Se știe că prin Rezoluția 84/NQ-CP din 2024, Guvernul a aprobat în unanimitate proiectul de Lege pentru modificarea Legii funciare din 2024, permițând ca Legea funciară din 2024 să intre în vigoare la 1 august 2024 și va fi prezentată Adunării Naționale conform procesului de elaborare și promulgare într-o ordine și procedură prescurtate în cadrul unei sesiuni a Adunării Naționale.

(Articolul 152, clauzele 2, 5, 6 din Legea funciară din 2024)

Autoritatea de a emite cărți roșii conform Legii funciare din 2024

Mai exact, articolul 136 din Legea funciară din 2024 prevede autoritatea de a emite Cărți Roșii (Certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor), după cum urmează:

- Autoritatea de a acorda certificate de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor pentru prima dată în cazurile de primă înregistrare care necesită acordarea de certificate de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor și în cazurile specificate la articolul 219, clauza 7, punctul b, din Legea funciară din 2024 este prevăzută după cum urmează:

+ Comitetul Popular Provincial eliberează certificate privind drepturile de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenurilor utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de active atașate terenurilor, conform prevederilor din clauzele 1, 2, 5, 6 și 7, articolul 4 din Legea funciară din 2024.

Comitetul Popular la nivel provincial este autorizat să autorizeze agenția competentă de gestionare a terenurilor de la același nivel să emită Certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor în cazurile specificate în prezenta clauză;

+ Comitetul Popular la nivel de district emite certificate privind drepturile de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de bunuri atașate terenurilor, conform prevederilor din Articolul 4, Clauza 3 și Clauza 4 din Legea funciară din 2024.

- Autoritatea de a acorda certificate de drept de utilizare a terenurilor, de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor și de confirmare a modificărilor în cazurile de înregistrare a modificărilor este stipulată după cum urmează:

+ Organizațiile de înregistrare funciară efectuează înregistrarea funciară pentru utilizatorii de terenuri și proprietarii de active atașate terenurilor, care sunt organizații interne, organizații religioase, organizații religioase afiliate, organizații străine cu funcții diplomatice și organizații economice cu capital de investiții străine; eliberează certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor proprietarilor de active atașate terenurilor, care sunt organizații străine și persoane fizice străine;

+ Sucursale ale organizațiilor de înregistrare funciară sau ale organizațiilor de înregistrare funciară care activează pentru utilizatorii de terenuri, proprietarii de active atașate terenurilor care sunt persoane fizice, comunități rezidențiale și persoane de origine vietnameză care locuiesc în străinătate;

+ Organizațiile de înregistrare funciară și sucursalele organizațiilor de înregistrare funciară au permisiunea de a-și folosi sigiliile pentru a emite certificate de drept de utilizare a terenurilor, de proprietate asupra activelor atașate terenurilor sau de a confirma modificările aduse certificatelor emise.

Sursă: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html