Doar 3 case și vile în jurul orașului Ho Chi Minh au fost achiziționate în aprilie

Conform raportului DKRA, piața caselor și vilelor din orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An și Tay Ninh) a înregistrat doar 4 proiecte deschise spre vânzare în aprilie, echivalentul a 51 de unități, în scădere cu 97% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Dintre acestea, piața are un singur proiect nou, restul fiind proiecte care se deschid spre vânzare în faza următoare. Long An este zona care atrage majoritatea ofertei noi, cu 25 de unități, reprezentând până la 49%. Următoarele sunt Binh Duong (39,2%) și Ho Chi Minh City (11,8%).

Doar 3 case și vile în jurul orașului Ho Chi Minh au fost achiziționate în aprilie - 1 — Noi date privind oferta și consumul de case înșiruite și vile în orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare în aprilie. Foto: DKRA.

În special, mulți investitori au lansat politici de discount de până la 20% și s-au angajat să reînchirieze în termen de 1 an pentru a stimula piața. Nivelul prețurilor primare a înregistrat, de asemenea, o scădere de 8-10% față de vânzarea de deschidere de acum 6 luni.

În ceea ce privește prețurile de vânzare pentru noile oferte, orașul Ho Chi Minh continuă să fie lider, cu prețuri cuprinse între 13,9 și 50,1 milioane VND/m2. Urmat de Long An (3,8-7,7 milioane VND/m2) și Binh Duong (1,5-1,8 milioane VND/m2).

Pe de altă parte, prețurile de vânzare secundară nu s-au îmbunătățit prea mult față de luna trecută. Piața încă observă o majoritate a tranzacțiilor de tip „vânzare la pragul de rentabilitate, reducând profiturile” în rândul investitorilor care au împrumutat bani de la bănci.

Deși prețurile multor proiecte de case înșiruite și vile au scăzut, cererea de pe piață este încă foarte scăzută, cu doar 3 unități noi vândute, în scădere cu 99,7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Rata de absorbție este de doar 6%. Dintre acestea, toate produsele vândute sunt concentrate în Long An.

Acest rezultat arată că situația este mai puțin optimistă decât în primele 3 luni ale acestui an. Raportul DKRA a precizat că piața a înregistrat 54 de tranzacții reușite în primul trimestru. Rata de absorbție a fost de 14%. În mod notabil, consumul a fost concentrat în principal în proiecte cu prețuri sub 3 miliarde VND/unitate.

Evaluând situația din al doilea trimestru, această unitate prognozează că noua ofertă va continua să aibă o tendință laterală față de primul trimestru, fluctuând în jurul a 350-400 de unități. În special, Binh Duong va continua să fie un punct luminos pe piață, deoarece se așteaptă ca această provincie să fie lider în ceea ce privește oferta.

Nu numai atât, cererea de pe piață ar putea să nu fluctueze prea mult din cauza dificultăților economice generale. Piața secundară nu va avea, de asemenea, multe schimbări bruște în ceea ce privește lichiditatea. În plus, se preconizează că nivelul prețului de vânzare primar va crește ușor față de primul trimestru, din cauza impactului costurilor de producție.

(Sursa: Zing News)

Util
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie