Președintele Adunării Naționale: Nu vă faceți griji pentru oamenii de aici...

(Dan Tri) - Președintele Adunării Naționale a declarat că problema nu este forțarea tranzacțiilor imobiliare prin partajare, ci controlul fluxului de numerar; nu vă faceți griji, pentru că, în realitate, corporațiile imobiliare distribuie o mulțime...

Nu este nevoie să tranzacționați prin intermediul bursei

În după-amiaza zilei de 24 august, în continuarea celei de-a 25-a sesiuni, Comisia permanentă a Adunării Naționale a emis avize privind explicarea, acceptarea și revizuirea proiectului de Lege revizuită privind afacerile imobiliare.

În cadrul sesiunii de discuții, președintele Comitetului Economic al Adunării Naționale, Vu Hong Thanh, a prezentat un raport trimis Comitetului Permanent al Adunării Naționale cu privire la o serie de probleme majore legate de recepționarea, explicarea și revizuirea acestui proiect de lege.

În ceea ce privește problema saloanelor de tranzacționare imobiliară, multe opinii sugerează să nu fie obligatorii, ci doar să se încurajeze tranzacțiile imobiliare prin intermediul acestora.

Unele opinii sunt de acord asupra reglementărilor pentru tranzacțiile imobiliare prin intermediul platformei de tranzacționare.

Întâlnirea a avut loc în după-amiaza zilei de 24 august (Foto: Duy Linh).

În raport, Comitetul permanent al Comitetului economic a constatat că sinteza practică a implementării Legii din 2014 privind afacerile imobiliare a arătat că actualele ringuri de tranzacționare imobiliară nu asigură transparența și, în același timp, nu asigură siguranța juridică a tranzacțiilor, deoarece ringul de tranzacționare imobiliară este un beneficiar în relația de tranzacție.

Solicitarea efectuării tranzacțiilor prin intermediul salilor de tranzacționare imobiliară este incompatibilă cu sistemul juridic actual, împiedică libertatea afacerilor și prezintă riscul exploatării prevederilor legale în scopul monopolului.

Ca răspuns la opiniile deputaților Adunării Naționale, potrivit Comisiei Economice, proiectul revizuit al Legii privind afacerile imobiliare a fost revizuit pentru a elimina reglementările privind tranzacțiile imobiliare prin intermediul salilor de tranzacționare imobiliară.

Acest lucru este menit să faciliteze investitorilor și clienților posibilitatea de a alege liber metoda de tranzacție.

Cu toate acestea, statul încurajează organizațiile și persoanele fizice să efectueze tranzacții de cumpărare, vânzare, transfer, leasing, închiriere de locuințe, lucrări de construcții și drepturi de utilizare a terenurilor prin intermediul salilor de tranzacționare imobiliară.

Problema nu este dacă există sau nu un schimb.

După discuțiile dintre Comitetul Economic și ministerele relevante, ministrul adjunct al Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat într-o prezentare adresată Guvernului că dorește ca tranzacțiile imobiliare să fie obligatorii prin intermediul platformelor bursiere, propunând astfel două opțiuni: încurajarea tranzacțiilor și obligativitatea efectuării acestora prin intermediul platformelor bursiere.

În prezent, tranzacțiile imobiliare sunt încă încurajate, dar în realitate există unele consecințe privind transparența și publicitatea. Din cauza încurajării, condițiile și cerințele ringului de tranzacționare nu sunt clar definite. Prin urmare, recent, tranzacțiile imobiliare au cauzat numeroase consecințe asupra cumpărătorilor, existând dispute, iar investitorii nu își dezvăluie public tranzacțiile.

Reprezentantul Ministerului Construcțiilor a menționat controlul pieței obligațiunilor, care are acum propriul ring de tranzacționare. Ministerul Construcțiilor a propus menținerea reglementării privind tranzacționarea imobiliară prin ringul de tranzacționare pentru a preveni pierderile de venituri, pentru a fi publică, transparentă și a proteja cumpărătorii. Acest lucru ajută, de asemenea , piața imobiliară să se dezvolte stabil și sănătos.

Președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a declarat că, dacă sala de tranzacționare este profesionistă, nu este obligatorie participarea tuturor părților, dar dacă sala de tranzacționare nu este profesionistă, chiar dacă reglementările sunt obligatorii, vor exista modalități de a le ocoli (Foto: Duy Linh).

În legătură cu această problemă, președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a declarat că este important să se controleze fluxul de numerar și să se efectueze plăți fără numerar. Chiar dacă toate plățile sunt efectuate prin intermediul băncilor, există în continuare transparență, indiferent dacă există sau nu un plafon minim.

Problema importantă nu este obligarea oamenilor să meargă la piață, ci cea mai importantă este tranzacționarea și controlul fluxului de numerar. Piața are principiul funcționării libere. Președintele Adunării Naționale a dat exemplul unei perioade în care a trebuit să plătim un preț mare pentru ringurile de tranzacționare, de exemplu, ringul de tranzacționare a aurului.

Președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a declarat că nu toate tranzacțiile de pe bursă pot conecta cumpărătorii și vânzătorii; de exemplu, există multe burse diferite pe piața bursieră . A avea o bursă nu este întotdeauna un lucru bun.

„Trebuie să fim clari în această privință. Nu vă faceți griji pentru ceilalți de aici. Corporațiile imobiliare distribuie multe ele însele, organizează companii de distribuție, sisteme de distribuție și organizații de conectare a plăților fără numerar, așa că sunt în mod natural transparente și au date”, a subliniat președintele Adunării Naționale.

Președintele Adunării Naționale a declarat că, dacă schimbul este profesional, nu este obligatoriu ca toate părțile să participe. Dar dacă schimbul nu este profesional, chiar dacă regulamentul este obligatoriu, vor exista modalități de a-l ocoli.

Într-un interviu pentru comentarii, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a mai spus că, în realitate, gestionarea zonelor de tranzacționare imobiliară este în prezent foarte flexibilă și nu există reglementări legale pentru standardizarea produselor introduse în tranzacții.

Guvernul încurajează dezvoltarea de zone de tranzacționare pentru afacerile imobiliare din sistemul de distribuție și, în același timp, prevede reglementări legale pentru ca aceste zone să funcționeze transparent, public și să standardizeze produsele. În ceea ce privește legislația, este necesară specificarea și standardizarea produselor și a zonelor de tranzacționare.

Viceprim-ministrul a declarat că Guvernul va înființa un ring național de tranzacționare. Acesta ar putea fi format pentru organizații de afaceri sau unități de servicii publice, astfel încât Guvernul să poată controla toate datele imobiliare.

Guvernul încurajează companiile imobiliare să își posteze produsele aici gratuit, asigurând legalitatea și drepturile consumatorilor.

În prezent, deficiențele și riscurile pieței imobiliare provin în principal din proprietățile imobiliare formate în viitor. Guvernul recomandă ca afacerile imobiliare care dezvoltă acest tip de produs să fie listate la acest etaj.

Acest lucru va ajuta la standardizarea capacității financiare și a capacității juridice a proiectelor. În ceea ce privește sistemul informațional, etajul include un ring de tranzacționare imobiliară, iar activele reprezintă drepturi de utilizare a terenurilor. Ministerul Construcțiilor este însărcinat cu implementarea acestui ring, gestionarea și partajarea datelor funciare cu ministerele relevante.

Dantri.com.vn