Președinții consiliilor provinciale vor primi autoritate semnificativă asupra proiectelor funciare începând cu 1 martie 2026.

Adunarea Națională tocmai a adoptat Legea privind investițiile modificată, cu numeroase ajustări și completări importante legate de conținutul aprobării politicilor de investiții.

Autoritatea de a aproba politicile de investiții aparține Adunării Naționale și Prim-ministrului.

Recent, Adunarea Națională a adoptat Legea privind investițiile modificată, care cuprinde 7 capitole și 52 de articole, și care va intra în vigoare de la 1 martie 2026. Aceasta marchează o nouă etapă legislativă, deschizând oportunități de investiții în direcția „activităților de investiții și afaceri în sectoare și profesii neinterzise de lege”.

Mai exact, planul își propune să promoveze descentralizarea autorității de aprobare a politicilor de investiții de la Adunarea Națională la Prim-ministru și de la Prim-ministru la președinții Comitetelor Populare provinciale, în vederea reformării procedurilor administrative și a accelerării procesului de aprobare a investițiilor.

Conform noii legi, Adunarea Națională își păstrează autoritatea asupra proiectelor care necesită mecanisme și politici speciale. Între timp, Prim-ministrul aprobă politici de investiții pentru opt grupuri de proiecte, inclusiv:

Proiecte de investiții care necesită conversia destinației terenurilor din păduri cu utilizare specială, păduri de protecție a bazinelor hidrografice, păduri de protecție a frontierelor de 50 de hectare sau mai mult; păduri de protecție a perdelelor de vânt și a dunelor de nisip și păduri de protecție a spargerii valurilor și a recuperărilor funciare de 500 de hectare sau mai mult; și păduri de producție de 1.000 de hectare sau mai mult.

Proiectul de investiții necesită o schimbare a utilizării terenului de la teren utilizat pentru cultivarea a două sau mai multe culturi de orez pe an, pe o scară de 500 de hectare sau mai mult.

Proiecte de investiții care implică pariuri și operațiuni de cazinou, excluzând jocurile electronice cu premii pentru străini; și proiecte de centrale nucleare.

Proiecte de investiții străine în domeniile serviciilor de telecomunicații cu infrastructură de rețea, împăduririi, editurii și jurnalismului. Alte proiecte de investiții sunt supuse aprobării politicii de investiții de către Prim- ministru, conform prevederilor legii.

Proiectul de investiții este prevăzut să necesite relocarea a 20.000 sau mai multe persoane în zonele muntoase sau a 50.000 sau mai multe persoane în alte regiuni.

Proiectul de investiții respectă legea privind patrimoniul cultural, indiferent de mărimea suprafeței de teren sau a populației, și se încadrează în Zona I a ariei protejate a unui monument recunoscut de autoritățile competente ca monument național special pe lista siturilor patrimoniului mondial.

Începând cu 1 martie 2026, președintele provinciei va primi autoritatea de a aproba politici de investiții pentru proiecte legate de alocarea și închirierea de terenuri fără licitație; conversia destinației terenurilor; și construcția de terenuri de golf, porturi maritime și aeroporturi. Foto: Hue Ex.

Autoritatea de a aproba politicile de investiții aparține președintelui Comitetului Popular Provincial.

Pe lângă categoriile menționate mai sus, noua lege prevede că președintele Comitetului Popular Provincial are autoritatea de a aproba politici de investiții pentru: Proiecte de investiții în care investitorul solicită statului să aloce terenuri sau să închirieze terenuri fără a licita drepturile de utilizare a terenurilor sau a participa la licitații pentru selectarea investitorului care va implementa proiectul utilizând terenuri.

Proiectul de investiții solicită statului să aloce terenuri, să închirieze terenuri sau să permită conversia destinației terenurilor în zone care afectează apărarea și securitatea națională. Proiectul de investiții solicită statului să aloce o zonă maritimă.

Proiectele de investiții în construcția de locuințe (de vânzare, închiriere, închiriere cu opțiune de cumpărare) și zonele urbane, indiferent de amploarea utilizării terenului sau de mărimea populației, sunt permise dacă investitorul deține drepturi de utilizare a terenului prin acorduri de achiziție a drepturilor de utilizare a terenului sau deține în prezent drepturi de utilizare a terenului, așa cum sunt prevăzute de legile privind locuințele și funciare.

Proiectele de investiții, indiferent de suprafața terenului sau de mărimea populației, sunt permise în zonele cu dezvoltare restricționată sau în centrul istoric al orașului (așa cum este definit în planificarea urbană) al orașelor de clasă specială.

Proiecte de investiții pentru construirea și exploatarea terenurilor de golf, cu excepția cazurilor în care construirea și exploatarea terenurilor de golf face parte dintr-un proiect de locuințe sau de dezvoltare urbană în care terenul este alocat sau închiriat prin licitație a drepturilor de utilizare a terenului sau prin licitații către investitori selectați.

Proiecte de investiții pentru construirea și operarea infrastructurii în parcuri industriale, zone de procesare a mărfurilor pentru export și zone cu tehnologie digitală concentrată. Proiecte de investiții în construcții noi: cheiuri și zone de cheiuri în cadrul porturilor maritime speciale și al porturilor maritime de tip I.

Proiectele de investiții în construcții noi includ: aeroporturi; piste de aterizare; terminale de pasageri pe aeroporturile internaționale; și terminale de marfă pe aeroporturi cu o capacitate de 1 milion de tone/an sau mai mult.

Noile proiecte de investiții includ: afaceri cu transport aerian de pasageri; și proiecte de investiții în prelucrarea petrolului și gazelor.

Președintele Comitetului Popular Provincial aprobă, de asemenea, politica de investiții pentru proiectele care necesită relocarea a 10.000 sau mai multe persoane în zonele muntoase și a 20.000 sau mai multe persoane în alte regiuni.

Proiecte de investiții care respectă legislația privind patrimoniul cultural, indiferent de suprafața terenului sau de mărimea populației, în limitele zonelor de protecție I și II ale monumentelor recunoscute de autoritățile competente ca monumente naționale sau monumente naționale speciale, cu excepția zonei de protecție I a monumentelor naționale speciale din Lista Patrimoniului Mondial.

Pentru proiectele de investiții care intră simultan sub autoritatea a doi sau mai mulți președinți ai Comitetelor Populare provinciale de a aproba politicile de investiții, se aplică regulamentele Guvernului.

Sursă: https://nongnghiepmoitruong.vn/chu-tich-tinh-duoc-trao-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-tu-1-3-2026-d789188.html