Prim-ministrul a ordonat revocarea alocărilor de locuințe sociale în cazul descoperirii unor declarații false.

Conținutul Directivei 34, semnată de prim-ministrul Pham Minh Chinh pe 11 decembrie, se referă la rectificarea procedurilor de revizuire, cumpărare, vânzare și închiriere a locuințelor sociale.

Prin urmare, Prim-ministrul a solicitat ca agențiile relevante să intensifice inspecțiile pentru a se asigura că prețul de vânzare al locuințelor sociale este calculat corect și precis, împiedicând întreprinderile să exploateze această politică în scop lucrativ. Provinciile și orașele trebuie, de asemenea, să se coordoneze cu poliția pentru a gestiona cu strictețe intermedierile ilegale și actele de profit în procesul de cumpărare și vânzare.

Autoritățile locale trebuie, de asemenea, să consolideze auditurile post-vânzare, să recupereze drepturile de cumpărare sau de închiriere a locuințelor sociale în cazurile în care se detectează declarații nedrepte sau încălcări ale condițiilor de eligibilitate și să facă publică lista celor care încalcă legea.

În mod similar, dezvoltatorii și companiile care încalcă reglementările din procesul de aprobare a cumpărătorilor de locuințe sau organizațiile și persoanele care se implică în activități ilegale de intermediere sau exploatează politicile în scop personal vor fi, de asemenea, supuse sancțiunilor.

Prim-ministrul a ordonat revocarea alocărilor de locuințe sociale în cazul descoperirii unor declarații false.

Complex de locuințe sociale din Thu Dau Mot, fosta provincie Binh Duong , iulie 2023. Fotografie: Quynh Tran

Directiva Prim-ministrului vine în contextul unor deficiențe recente și potențiale consecințe negative în revizuirea, achiziționarea, leasingul cu opțiune de cumpărare și închirierea locuințelor sociale în cadrul unor proiecte din Hanoi, Da Nang, Ho Chi Minh City etc. De exemplu, multe proiecte au fost martorii unor activități ilegale de intermediere și brokeraj, făcând publicitate „cotelor diplomatice” și „acceptării garantate”. Unele proiecte au anunțat prețuri de vânzare cu 30-40% mai mari decât media. Verificarea post-contract și monitorizarea transferului de către agențiile de management au fost ineficiente, ceea ce a dus la speculații și exploatarea politicii.

Prim-ministrul a declarat că, dacă aceste deficiențe nu sunt rectificate prompt și abordate cu strictețe, ele vor eroda încrederea publică și vor afecta justiția socială. Acest lucru va distorsiona, de asemenea, politicile, va da naștere la practici negative și va crea o piață subterană în ceea ce privește accesul la locuințe sociale.

Pe lângă auditurile ulterioare, Prim-ministrul a atribuit Comitetelor Populare din provincii și orașe întreaga responsabilitate față de Guvern și Prim-ministru pentru rezultatele implementării politicilor privind dezvoltarea, vânzarea, închirierea și leasing-ul cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale în localitățile lor. Mai exact, localitățile trebuie să facă public proiectul după începerea lucrărilor, inclusiv informații (numele proiectului, investitorul, locația, depunerea cererii), progresul, amploarea și prețul de vânzare estimat.

De asemenea, aceștia trebuie să verifice identitatea cumpărătorilor, limitând cazurile în care o persoană depune cereri de cumpărare sau închiriere în cadrul mai multor proiecte. Ulterior, lista cumpărătorilor sau chiriașilor aprobați trebuie făcută publică și actualizată în scopuri post-audit.

Conform directivei Primului Ministru, investitorilor le este interzis să colecteze depozite sau să autorizeze persoane sau platforme de tranzacționare să colecteze aceste fonduri în afara reglementărilor. Aceștia trebuie să coopereze cu autoritățile relevante pentru a detecta și a gestiona organizațiile, persoanele fizice, platformele de tranzacționare și brokerii care folosesc pretextul sprijinului și consultării pentru a profita ilegal.

Din perspectiva cumpărătorului, acesta are voie să depună cereri doar pentru un singur proiect și nu poate avea pe altcineva să se înregistreze în numele său. Verificarea veniturilor pentru persoanele care desfășoară activități independente se va ocupa de poliția locală.

Guvernul își propune să construiască cel puțin 1 milion de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din zonele industriale până în 2030, 100.000 de unități urmând să fie finalizate doar în acest an. Conform datelor de la Ministerul Construcțiilor, la sfârșitul lunii octombrie, la nivel național erau în derulare 696 de proiecte, cuprinzând aproximativ 640.000 de apartamente. Ministerul estimează că aproximativ 89.000 de unități vor fi finalizate în acest an, ajungând la 89% din plan.

Comentariu (0)