Planul de relocare nu a fost încă stabilit.

Inspectoratul provincial a purtat un dialog cu dna Nguyen Dinh Le Thuy pe marginea plângerii referitoare la calcularea prețurilor terenurilor pentru strămutare. Foto: N.D.

Plângere prelungită

Pentru a construi infrastructura pentru Parcul Industrial (IP) Dong Que Son din comuna Huong An (veche), la 5 septembrie 2012, Comitetul Popular al Districtului Que Son a emis Decizia nr. 163 privind recuperarea terenurilor de la gospodării și persoane fizice (104 gospodării). Include parcela nr. 40, foaia de hartă nr. 33, suprafața de 4.060 m2, terenul rezidențial rural al gospodăriei dnei Le Thi Mieng.

Dna Mieng a depus o plângere prin care solicita alocarea a 4 parcele de relocare atunci când statul a recuperat terenul, dar aceasta nu a fost acceptată de Comitetul Popular al districtului Que Son. După decesul dnei Mieng, fiul ei, dl Vo Vinh Quang, a continuat să depună plângere, iar prin Decizia nr. 1865 din 13 iulie 2020, Comitetul Popular al provinciei Quang Nam a acceptat alocarea a 4 parcele de relocare.

În aplicarea acestei decizii, la 21 decembrie 2023, dna Nguyen Dinh Le Thuy (soția domnului Quang) a tras la sorți și a fost de acord cu 4 loturi de teren pentru relocare extrase în zona rezidențială și a aranjat relocarea în satul 3, orașul Huong An. Cu toate acestea, nefiind de acord cu prețul terenului pentru relocare din Decizia nr. 448 din 25 aprilie 2024, domnul Quang a autorizat-o pe dna Thuy să depună o plângere.

Dna Thuy a declarat că, în Decizia 448, Comitetul Popular al districtului Que Son a aplicat prețul de 1,815 milioane VND/m2, ceea ce nu este în conformitate cu reglementările și nu este în concordanță cu Decizia 1793 din 20 decembrie 2013 a Comitetului Popular al districtului Que Son privind aprobarea valorii compensației și a sprijinului pentru relocare pentru gospodăria dnei Le Thi Mieng.

Conform argumentului dnei Thuy, Comitetul Popular al Districtului Que Son implementează Decizia 1865 din 13 iulie 2020 a Comitetului Popular Provincial, ceea ce înseamnă că trebuie soluționată în conformitate cu spiritul Deciziei 1793 a Comitetului Popular al Districtului, nu promulgând și aplicând noi prețuri pentru terenurile de relocare.

În ceea ce privește temeiul juridic pentru neacceptarea plângerii dnei Thuy și aplicarea prețului terenului de 1,815 milioane VND/m2, potrivit domnului Nguyen Minh Chau - vicepreședinte al Comitetului Popular al Districtului Que Son: În deciziile aferente privind compensarea terenurilor și aplicarea prețurilor unitare de compensare, Decizia 1793 a Comitetului Popular al Districtului Que Son nu include compensații pentru teren, ci doar compensații pentru obiecte arhitecturale și fonduri de recompensă. Pentru a calcula taxa de utilizare a terenului pentru gospodăria dnei Le Thi Mieng, Comitetul Popular al Districtului Que Son a utilizat articolul 108, clauza 3, din Legea funciară din 2013, adică calcularea prețului terenului de relocare la momentul alocării terenului.

Îngrijorările legate de aplicarea reglementărilor legale pentru calcularea prețurilor terenurilor de relocare pentru gospodăria doamnei Le Thi Mieng au fost exprimate de sectorul profesional al provinciei la recenta sesiune de dialog a Inspectoratului Provincial. Deoarece legea prevede că relocarea trebuie aranjată înainte ca statul să recupereze terenurile, abia în 2023 Comitetul Popular al Districtului Que Son a finalizat construcția zonei de relocare.

Comitetul Popular Provincial a fost de acord, de asemenea, să amenajeze 4 loturi de teren pentru relocare, după ce cetățenii s-au plâns. Atunci prețul de achiziție a terenului a fost de doar 50 de mii de VND/ ^m2 , o diferență uriașă față de prețul terenului pentru relocare de 1.815 milioane de VND/ ^m2 ...

Din cauza insuficiențelor managementului de stat, pentru a asigura drepturile legitime ale cetățenilor, Inspectoratul Provincial a fost de acord cu punctul de vedere al sectorului profesional de a organiza o reuniune a Consiliului Consultativ Provincial pentru a obține opinii privind calcularea prețurilor terenurilor de relocare în cazul dnei Mieng.

Dificultăți în determinarea tipului de teren rezidențial

Conform sectorului profesional din provincie, calculul prețului terenului de relocare pentru gospodăria dnei Le Thi Mieng va fi, de asemenea, baza pentru examinarea și soluționarea celor 72 de cazuri rămase de defrișare a terenurilor pentru a servi construcția proiectului Parcului Industrial Dong Que Son.

Rezultatele monitorizării efectuate de Comitetul Frontului Patriei Vietnam din provincie la sfârșitul anului 2023 au consemnat că, după 13 ani de implementare a proiectului, Comitetul Popular din districtul Que Son nu a finalizat încă lucrările de compensare, sprijin și relocare pentru persoanele direct afectate.

Această problemă cauzează dificultăți în gestionarea situației actuale, afectând grav viața, activitățile, drepturile și interesele legitime ale oamenilor. În special, familiile supuse evacuării nu au terenuri pentru relocare.

Casele vechi sunt degradate și grav avariate, dar nu au fost reparate sau reconstruite, ceea ce provoacă resentimente în rândul oamenilor. Între timp, familiilor care au primit terenuri și au construit case pe terenurile de strămutare nu li s-au eliberat decizii de alocare a terenurilor și certificate de drept de utilizare a terenurilor de către Comitetul Popular al districtului Que Son, conform prevederilor legale, ceea ce afectează drepturile utilizatorilor de terenuri.

În recomandările adresate Comitetului Popular din districtul Que Son, Comitetul Frontului Patriei Vietnam din provincie a solicitat stabilirea, evaluarea și aprobarea urgentă a planului de relocare pentru a se proceda în curând la alocarea terenurilor de relocare și acordarea de certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru 73 de gospodării afectate direct de proiect, contribuind la stabilizarea locuințelor, producției și a vieții populației.

Ca răspuns la propunerea Comitetului Provincial al Frontului Patriei Vietnam, în Raportul nr. 357 din 10 iunie 2024, Comitetul Popular al districtului Que Son a declarat că cele 73 de gospodării menționate mai sus au primit compensații și sprijin din 2012, dar încă locuiesc pe terenul rezidențial recuperat în 2012, deoarece nu li s-a alocat teren pentru relocare. După mai bine de 11 ani, statul tocmai finalizase construcția a 2 zone de relocare în Satul 3 și Satul 4 (orașul Huong An), dar nu stabilise încă un plan de amenajare a terenurilor pentru relocare pentru aceste gospodării.

Motivul, potrivit Comitetului Popular al districtului Que Son, este că nu există nicio bază pentru a recunoaște din nou suprafața terenului rezidențial în deciziile de recuperare a terenurilor, inclusiv: Decizia nr. 163 din 5 septembrie 2012, nr. 566, 571, 596 din 25 decembrie 2012 a Comitetului Popular al Districtului care înregistrează tipul de teren recuperat: teren rezidențial + teren cu grădină.

Pentru a rezolva problema, Comitetul Popular Districtual a dispus și a desemnat agenții specializate să revizuiască reglementările pentru a consilia Comitetul Popular Districtual în vederea ajustării recunoașterii suprafeței de teren rezidențial în deciziile Comitetului Popular Districtual privind recuperarea terenurilor în 2012. După emiterea deciziei de ajustare a recunoașterii tipului de teren rezidențial pentru gospodării, terenul pentru relocare va fi luat în considerare pentru alocare, prețurile terenurilor vor fi stabilite pentru colectarea taxelor de utilizare a terenurilor pentru relocare, iar planul de amenajare a terenurilor pentru relocare va fi pregătit și supus aprobării.

Vorbind la recentul dialog, dl. Huynh Ngoc Tien - inspector șef adjunct al provinciei, a declarat că, la momentul recuperării terenurilor, administrația locală le-a recunoscut ca teren rezidențial rural cu o suprafață foarte mare, dar ulterior, la stabilirea limitei, acestea nu au mai fost așa. Comitetul Popular al districtului Que Son se străduiește să redetermine tipul de teren rezidențial care a fost recuperat pentru a deservi proiectul Parcului Industrial Dong Que Son.

Sursă: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html