Experții subliniază potențialul de descoperire și oportunitățile de profit ale imobiliarelor Nghe An

DNVN - Tran Xuan Luong - Director adjunct al Institutului de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam, promovarea zonelor urbane care îndeplinesc criteriile de construcție ecologică creează un nou punct de cotitură pentru piața imobiliară Nghe An, contribuind la îmbunătățirea calității vieții locuitorilor și la creșterea valorii activelor pentru investitori pe termen lung.

La atelierul „Stabilirea tendințelor - identificarea potențialului pieței imobiliare din capitala provinciei Nghe An ”, organizat weekendul trecut de Asociația Vietnameză a Brokerilor Imobiliari (VARS) și Institutul de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam (VARS IRE), mulți experți au comentat că, în contextul schimbărilor climatice din ce în ce mai dificile, Vietnamul își stabilește un obiectiv de zero emisii nete până în 2050, iar sectorul imobiliar se confruntă cu un pas decisiv, și anume dezvoltarea zonelor urbane care îndeplinesc criteriile de construcție ecologică.

Atelierul „Modelarea tendințelor - identificarea potențialului pieței imobiliare din capitala provinciei Nghe An” a avut aproape 200 de experți și invitați.

Potrivit Dr. Tran Xuan Luong - director adjunct al Institutului de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam, dezvoltarea zonelor urbane care îndeplinesc criteriile de construcție ecologică devine un „pașaport” pentru investitori, pentru a supraviețui în noua eră a dezvoltării. Având în vedere costurile inițiale de investiții mai mari și noile cerințe tehnologice, este nevoie de mecanisme de stimulare, cum ar fi stimulentele financiare și creditul verde, pentru a crea un mediu mai competitiv pentru afaceri.

„Odată cu schimbarea din ce în ce mai puternică, zonele urbane care îndeplinesc criteriile construcțiilor verzi promit să domine piața în viitor. Proiectele urbane care îndeplinesc criteriile construcțiilor verzi vor deveni «destinația banilor inteligenți», în special pentru investitorii pe termen lung. Deoarece aceștia cumpără o valoare mai mare decât casa, adică un mediu de viață liniștit, sănătatea și calitatea vieții viitoarei generații”, a declarat Dr. Tran Xuan Luong.

Din perspectiva companiilor și a invitaților, la atelier, dl. Le Van Thang - Director General Adjunct al Eurowindow Holding Joint Stock Company, a declarat că un proiect imobiliar cu adevărat valoros nu se oprește doar la o arhitectură frumoasă sau la sisteme de utilități magnifice, ci trebuie să creeze și un mediu de viață durabil și uman pentru comunitatea de locuitori.

„Strategia Eurowindow Holding pentru dezvoltarea zonelor urbane care îndeplinesc criteriile de construcție ecologică este asociată cu peisaje verzi, îndeplinirea criteriilor de construcție ecologică atunci când se utilizează materiale ecologice, energie regenerabilă, cum ar fi energia solară pentru sistemele de iluminat al fațadelor clădirilor, iluminatul grădinii în toate vilele, casele de oraș, casele comerciale și în unele zone din parcuri și grădini de flori.”

În special investițiile în tehnologii avansate de tratare a apelor uzate care îndeplinesc standardele A, ceea ce înseamnă că apa tratată poate fi reutilizată pentru udarea plantelor, contribuind la economisirea resurselor de apă, în timp ce multe zone urbane îndeplinesc adesea doar standardele B pentru apele uzate. Utilizarea unui sistem inteligent de colectare a deșeurilor limitează poluarea aerului. Operarea ecologică ajută la economisirea costurilor și aduce confort locuitorilor.

„Cred că proiectele urbane care îndeplinesc criteriile de construcții ecologice vor satisface pe deplin nevoile clienților și investitorilor. Mai mult, proiectele situate în centrul orașului, centrul capitalei provinciilor și orașelor fuzionate au un potențial mult mai mare de creștere a prețurilor decât zonele urbane din suburbii”, a subliniat dl. Thang.

În contextul în care mediul de viață din zona centrală este tot mai mult afectat de căldură, poluare și lipsa spațiului de locuit comunitar, zonele urbane care îndeplinesc criteriile de construcție ecologică au devenit soluția la problema echilibrului. La eveniment, dl. Tran Dai Nghia - Director General Adjunct al TTG Land Group, un mare distribuitor imobiliar din Nghe An, a declarat că cererea de spații de locuit de înaltă calitate în rândul populației a crescut brusc în ultimii ani, în special în rândul clienților din clasa medie și superioară. Proiectele cu densitate redusă de construcții, peisagistică atent investită, utilități sincrone și îndeplinirea criteriilor de construcție ecologică primesc întotdeauna o atenție deosebită.

Seminarul „Zone urbane verzi în centrul orașului: Tendințe de dezvoltare și valori de viață durabilă” a atras zeci de mii de vizualizări live și online.

Conform unui raport de cercetare al Institutului VARS IRE, în perioada de dezvoltare a locuințelor 2025-2030, Nghe An are nevoie de până la 240.000 de unități locative în plus, în timp ce proiectele actuale acoperă doar aproximativ 135.000 de unități, creând un „decalaj” care trebuie să atragă investiții de până la 105.000 de unități locative.

Un paradox este că, deși multe locuri nu au locuințe accesibile, Nghe An se confruntă cu o lipsă serioasă de produse imobiliare de lux în zona capitalei. Oferta este limitată, dar cererea reală de locuințe și investiții este foarte mare, determinată de dimensiunea populației, de expansiunea clasei de mijloc și superioare, de forța de muncă formată din experți în zonele industriale și de o sursă stabilă de remitențe de 650-700 de milioane de dolari pe an.

În special, fluxul de numerar din comunitatea Nghe An, aflată departe de casă, revine puternic, odată cu apariția semnelor unei infrastructuri avansate, a unei planificări sistematice și a unor modele familiare de piețe care au avut succes. Participarea „giganților” imobiliari cu un potențial financiar puternic contribuie, de asemenea, la consolidarea încrederii și la stimularea fluxurilor de capital de investiții.

O dovadă a atractivității pieței este rata ridicată de absorbție, care se așteaptă să ajungă la 82% în 2024 și 74% în primele 11 luni ale anului 2025, în principal din proiecte verzi de înaltă calitate, situate în centrul orașului.

Evaluând potențialul pieței imobiliare Nghe An, Dr. Nguyen Van Dinh - Președintele VARS, a comentat că transformarea zonei centrale (vechiul oraș Vinh) va crea un puternic efect de propagare, nu doar pentru provincia Nghe An, ci va avea un impact profund și asupra întregii regiuni Centrale de Nord.

Aceasta va deveni cu siguranță o „nouă coordonată de creștere” cu o rată puternică de creștere economică , în care sectorul imobiliar este un sector clar avantajos. Întreprinderile și investitorii care participă la piața imobiliară din zona centrală (vechiul oraș Vinh), capitala provinciei Nghe An în perioada actuală, au toate motivele să se aștepte la un potențial de creștere în perioada următoare. În special, produsele dezvoltate în direcția zonelor urbane care îndeplinesc criteriile clădirilor verzi, au un potențial bun de exploatare și marje mari de creștere a prețurilor pe termen lung, vor fi în centrul atenției investitorilor.

Duy Loc

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-gia-chi-diem-tiem-nang-but-pha-va-co-hoi-sinh-loi-cua-bat-dong-san-nghe-an/20251208060236225