Oportunități în domeniul imobiliar industrial

Pentru piața imobiliară industrială, se așteaptă ca ajustarea limitelor administrative ale provinciilor și orașelor să creeze un impuls pentru această piață.

Fabrici din Parcul Industrial Deep C (orașul Hai Phong ). Fotografie: DUY THINH

Se așteaptă ca fuzionarea provinciilor și orașelor și eficientizarea aparatului administrativ să creeze poli de creștere mai puternici, contribuind la optimizarea resurselor, îmbunătățirea eficienței managementului și atragerea investițiilor în domenii cheie, promovând astfel dezvoltarea economică regională și sporind competitivitatea generală a țării.

Din punct de vedere economic, fuziunea va crea zone economice mai mari, va crește competitivitatea și va maximiza potențialul de dezvoltare. În plus, fuziunea va crea și noi „capitale” pentru a atrage investiții străine directe (ISD) la scară mai mare și cu o competitivitate mai ridicată. În special, orașul Ho Chi Minh, după fuziunea cu Binh Duong și Ba Ria - Vung Tau, este așteptat să devină cel mai mare centru economic din țară și lider în atragerea ISD. În plus, fuziunea va ajuta, de asemenea, la optimizarea investițiilor publice și la concentrarea resurselor pentru dezvoltarea de proiecte de infrastructură la scară largă, evitând situația de investiții dispersate.

În special pentru piața imobiliară industrială, se așteaptă ca ajustarea limitelor administrative ale provinciilor și orașelor să creeze un impuls pentru această piață în perioada de tranziție strategică. Dacă este implementat corect, acest proces poate crea un factor de levier pentru formarea de zone industriale - urbane de mare anvergură, mai atractive în ochii investitorilor internaționali.

Extinderea granițelor administrative ajută provinciile să planifice mai multe parcuri industriale noi, cu suprafețe mai mari, oferind mai multe opțiuni pentru afaceri. Prin creșterea fondurilor funciare, afacerile autohtone și străine vor găsi cu ușurință locații potrivite pentru deschiderea de fabrici, evitând deficitul de terenuri industriale în localitățile cu cerere mare.

În plus, după fuziune, provinciile cu suprafețe mai mari au condiții pentru o zonare mai clară, dezvoltând astfel parcuri industriale specializate sau complexe industriale, cum ar fi parcurile industriale de sprijin sau parcurile industriale de sprijin specializate, specializate în furnizarea de componente și piese de schimb pentru industriile manufacturiere mari sau pentru o industrie manufacturieră specifică, cum ar fi industria automobilelor și a semiconductorilor.

Ajustarea limitelor administrative va afecta inevitabil o serie de factori: de la planificarea utilizării terenurilor, acordarea de licențe pentru investiții, până la procedurile legale legate de mediu și construcții. Prin urmare, pe termen scurt, întreprinderile pot întâmpina dificultăți din cauza schimbărilor de management și a politicilor care nu au fost sincronizate între localitățile fuzionate. Cu toate acestea, pe termen lung, aceasta este o oportunitate excelentă de a reconstrui un cadru juridic mai transparent și mai eficient. Coordonarea și unificarea procedurilor în noile domenii administrative va ajuta la economisirea timpului și la îmbunătățirea încrederii investitorilor.

În special, forța de muncă este fundamentul competitivității proprietăților imobiliare industriale. Schimbarea limitelor poate afecta planurile de reședință ale lucrătorilor, înregistrarea administrativă și conexiunile rutiere. Acest lucru poate fi o barieră dacă nu este pregătit, dar, în același timp, este o oportunitate de a reconstrui rețeaua de furnizare a forței de muncă într-o direcție regională și interprovincială.

Dacă fuziunea se realizează în sincron cu investițiile în infrastructură, în special în șosele de centură, porturi maritime, aeroporturi și infrastructură digitală, parcurile industriale nu vor mai fi limitate de granițe administrative. Întreprinderile pot accesa forță de muncă din mai multe localități, cu costuri de operare mai optime.

Dezvoltarea infrastructurii interregionale promovează, de asemenea, tendința de îndepărtare de piețele industriale tradiționale, unde oferta este limitată, iar costurile de investiții sunt în creștere. Noile localități cu fonduri funciare mari și ieftine și infrastructură îmbunătățită vor avea oportunitatea de a deveni noi centre industriale.

PV (sinteză)

Sursă: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html