Compania Phat Dat are permisiunea de a deschide spre vânzare 92 de case comerciale în cadrul proiectului Bac Ha Thanh.

Departamentul de Construcții al provinciei Binh Dinh a confirmat că 92 de locuințe și locuințe pentru servicii sunt eligibile pentru vânzare și închiriere cu opțiune de cumpărare în cadrul Proiectului de Renovare Urbană și Zona Rezidențială Bac Ha Thanh.

Compania Phat Dat are permisiunea de a deschide spre vânzare 92 de case comerciale în cadrul proiectului Bac Ha Thanh.

Departamentul de Construcții al provinciei Binh Dinh a confirmat că 92 de locuințe și locuințe pentru servicii sunt eligibile pentru vânzare și închiriere cu opțiune de cumpărare în cadrul Proiectului de Renovare Urbană și Zona Rezidențială Bac Ha Thanh.

Apartamente ODV în cadrul Proiectului de Renovare Urbană și Zona Rezidențială Bac Ha Thanh (starea lucrărilor la 17 noiembrie 2024). Fotografie: Phat Dat

Departamentul de Construcții din provincia Binh Dinh tocmai a emis un document care confirmă eligibilitatea de a notifica viitoarele locuințe pentru faza 1, inclusiv 92 de locuințe combinate cu servicii eligibile pentru vânzare sau închiriere cu opțiune de cumpărare în cadrul Proiectului de Îmbunătățire Urbană și Zone Rezidențiale Bac Ha Thanh, comuna Phuoc Thuan, districtul Tuy Phuoc.

Conform documentului Departamentului Construcțiilor, 92 de case de serviciu situate pe drumul principal D16, cu o înălțime de 3 etaje (suprafața terenului este în mare parte de 126 m2), îndeplinesc condițiile de locuințe viitoare pentru a fi date în exploatare conform prevederilor articolului 24 din Legea privind afacerile imobiliare din 2023.

Incluzând 5 loturi cu simboluri de la ODV1-15 la ODV1-19; 17 loturi cu simboluri de la ODV2-01 la ODV2-17; 4 loturi cu simboluri de la ODV3-01 la ODV3-04; 4 loturi cu simboluri de la ODV4-01 la ODV04-04; 28 loturi cu simboluri de la ODV5-01 la ODV5-28; 31 loturi cu simboluri de la ODV8-03 la ODV8-31; 3 loturi cu simboluri de la ODV9-01 la ODV9-03.

Departamentul Construcțiilor a solicitat, de asemenea, companiei Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (investitor) să efectueze plăți, garanții și să predea viitoarele locuințe în conformitate cu reglementările; și să utilizeze capitalul mobilizat în scopul corect al construirii de locuințe în cadrul proiectului.

„Este strict interzis investitorilor să mobilizeze mai mulți bani decât suma avansată pentru achiziționarea sau închirierea cu opțiune de cumpărare a locuințelor de la clienți, conform prevederilor legale. În caz de utilizare abuzivă sau de mobilizare a unei sume mai mari decât cea prevăzută, investitorii trebuie să fie responsabili în fața legii”, a declarat Departamentul de Construcții din provincia Binh Dinh.

În plus, Departamentul de Construcții din provincia Binh Dinh a menționat, de asemenea, că Proiectul de Îmbunătățire Urbană și Zona Rezidențială Bac Ha Thanh nu este încă permis pentru vânzare către organizații sau persoane fizice străine; prin urmare, înainte ca investitorul să vândă către organizații sau persoane fizice străine, acesta trebuie să obțină consensul Comitetului Popular Provincial și instrucțiuni specifice din partea Departamentului.

Proiectul de reamenajare urbană și zona rezidențială Bac Ha Thanh are o suprafață de peste 43,1 hectare. Dintre acestea, terenul rezidențial este de 17,1 hectare; terenul pentru servicii comerciale este de 0,5 hectare; terenul pentru lucrări publice este de 1,9 hectare; terenul pentru copaci, parcuri... este de 7,9 hectare; terenul pentru trafic este de 15,5 hectare.

La 8 noiembrie 2024, președintele Comitetului Popular Provincial Binh Dinh a convenit în principiu să stabilească suprafața în care investitorii trebuie să investească în construirea de locuințe în scop comercial, adică 215 parcele de teren, corespunzătoare unei suprafețe de peste 2,9 hectare (dintr-o suprafață totală de peste 14,5 hectare) la intersecția dintre Autostrada Națională 19 și ruta N7 cu o secțiune transversală de 27 m; suprafața în care drepturile de utilizare a terenurilor sunt transferate sub forma împărțirii parcelelor și vânzării de terenuri către persoane fizice pentru construirea propriilor case este de 1.207 parcele de teren, corespunzătoare unei suprafețe de peste 11,5 hectare.

Costul total al proiectului este de peste 2.342 miliarde VND, din care costul construcției este de peste 2.021 miliarde VND. Capitalul direct al investitorului este de 352 miliarde VND (reprezentând aproximativ 15%), restul de 1.990 miliarde VND fiind capitalul mobilizat.

Conform anunțului public al investitorului, Proiectul este ipotecat la MB Bank în baza contractului de ipotecă semnat la 5 martie 2024.

În ceea ce privește proiectul, la 3 decembrie 2024, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company și Realty Holdings au semnat un acord de cooperare strategică pentru distribuirea și dezvoltarea proiectului Quy Nhon Iconic (denumirea comercială a proiectului de renovare urbană și zonă rezidențială Bac Ha Thanh). Prin urmare, Realty Holdings își asumă rolul de consultant strategic, marketing, distribuție și branding pentru proiect.

Apoi, pe 10 decembrie 2024, în orașul Quy Nhon, Realty Holdings a semnat un acord de cooperare cu 22 de agenții partenere strategice, lansând oficial distribuția proiectului Quy Nhon Iconic.

Compania pe acțiuni Phat Dat Real Estate Development a semnat, de asemenea, un acord de cooperare cu G.Empire Group și Mai Viet Land Alliance pentru a distribui și comercializa în exclusivitate alte două proiecte ale Phat Dat în regiunea Centrală, și anume Proiectul Complexului de Servicii Comerciale Nhu Nguyet (orașul Da Nang ) și Proiectul Turnul Q1 nr. 1 Ngo May (provincia Binh Dinh).

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html