Terenul planificat pentru Universitatea Thai Nguyen ar putea fi adaptat la un proiect mai fezabil?

După cum a reflectat ziarul Dai Doan Ket în articolul „Proiectul Universității Thai Nguyen este lent în implementare, oamenii sunt îngrijorați” legat de planificarea proiectului de construire a Universității de Medicină și Farmacie Thai Nguyen (subordonată Universității Thai Nguyen). Acesta este un proiect care a fost aprobat de Comitetul Popular Provincial Thai Nguyen în 2011, dar după 13 ani nu a fost încă implementat.

Acesta este și motivul pentru care aproape 20 de hectare de „teren auriu” situate lângă strada Bac Son, la granița cu sectoarele Tan Thinh și Quang Trung, sunt abandonate și năpădite de buruieni, ceea ce înseamnă că terenul, în valoare de sute de miliarde de dongi, zace nefolosit și irosit. Deoarece nu li se permite să construiască case, structuri solide, să investească în producție și dezvoltarea afacerilor, sute de gospodării cu terenuri în zona de planificare „suspendată” au o viață dificilă, locuind temporar pe propriul teren.

„
Conform listei de prețuri ale terenurilor pentru perioada 2020 - 2024, emisă de Comitetul Popular al provinciei Thai Nguyen prin Decizia 46/2019/QD-UBND, terenul de pe strada Bac Son, care face legătura între strada Z115 și strada Viet Bac, este evaluat la 10 milioane VND/m2; Tranzacția efectivă a oamenilor pe piață nu este mai mică de 35 de milioane VND/m2 de teren pe stradă și peste 18 milioane VND/m2 pentru loturile 2 și 3 ale acestei secțiuni de drum. Prin urmare, terenul „suspendat” de planificare, de aproape 200.000 m2, va avea o valoare foarte mare.

*Zona planificată pentru proiectul de construcție al Universității de Medicină și Farmacie Thai Nguyen este încă un teren abandonat. Foto: Toan Nguyen.*

Reporterii ziarului Dai Doan Ket au avut o sesiune de lucru cu Comitetul Popular al orașului Thai Nguyen pentru a clarifica modul de gestionare a planificării „suspendate” menționate mai sus. Vicepreședintele Comitetului Popular al orașului, Nguyen Van Tue, a informat: „Pe 20 decembrie 2023, orașul a avut o sesiune de lucru cu Universitatea Thai Nguyen cu privire la implementarea proiectului de construire a Universității de Medicină și Farmacie Thai Nguyen, Campusul 2, și la foaia de parcurs pentru implementare. Cu toate acestea, Universitatea Thai Nguyen trebuie să depindă de finanțarea de la Ministerul Educației și Formării Profesionale , astfel încât implementarea proiectului este dificilă.”

De asemenea, potrivit domnului Tue, în conformitate cu instrucțiunile președintelui Comitetului Popular al provinciei Thai Nguyen, conform Deplasării Oficiale nr. 26 (din 4 ianuarie 2024) și Deplasării Oficiale nr. 284 (din 18 ianuarie 2024), Comitetul Popular al orașului Thai Nguyen a atribuit agențiilor specializate sarcina de a inspecta toate planurile de utilizare a terenurilor, inclusiv planurile de utilizare a terenurilor ale universităților membre ale Universității Thai Nguyen. Aceasta are ca scop eliminarea planurilor suspendate, a planurilor care nu mai sunt adecvate, care afectează negativ dezvoltarea generală a orașului și viața oamenilor.

„
Prin depeșa oficială nr. 26 (datată 4 ianuarie 2024), președintele Comitetului Popular al provinciei Thai Nguyen a însărcinat Departamentul de Resurse Naturale și Mediu să prezideze și să coordoneze cu Departamentul de Planificare și Investiții, Comitetele Populare din districte și orașe evaluarea proiectelor care nu au dat terenuri în folosință timp de 12 luni consecutive sau au un progres în utilizarea terenurilor cu 24 de luni întârziere...
Comunicatul oficial nr. 284 (din 18 ianuarie 2024) privind consolidarea managementului planificării construcțiilor, urbanismului și ordinii urbane în provincia Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — Casele temporare, dărăpănate ale oamenilor (încercuite cu roșu) și zona înconjurătoare reprezintă o suprafață mare de teren planificată pentru proiectul „suspendat” al Universității Thai Nguyen, care este abandonată. Fotografie: Toan Nguyen.

Dl. Nguyen Minh Tuan, șeful Departamentului de Management Urban din orașul Thai Nguyen, a afirmat că Universitatea Thai Nguyen a primit aprobarea pentru Planificarea implementării Proiectului de construire a Universității de Medicină și Farmacie Thai Nguyen, Campusul 2, de 13 ani. Investitorul nu a stabilit încă o planificare detaliată, nu a elaborat un proiect, nu a stabilit proceduri pentru alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și defrișarea amplasamentului, ceea ce înseamnă că nu s-a mai făcut nimic. Blocat în planificare, orașul Thai Nguyen a reușit în ultimii ani să emită doar autorizații de construcție temporare pentru locuințe populației locale, o suprafață mare de teren (aproape 20 de hectare) fiind în stare de abandon, fără alte cultivări sau producție.

Dl. Tuan a declarat că, în prezent, Departamentul de Management Urban al orașului Thai Nguyen colaborează cu Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, cu Comitetele Populare ale sectoarelor și comunelor din zonă și cu unitățile conexe pentru a inspecta și revizui planurile proiectelor de utilizare a terenurilor, inclusiv planurile de utilizare a terenurilor ale Universității Thai Nguyen. Dacă planurile nu mai sunt adecvate, afectând negativ mediul, estetica urbană etc., va exista un plan de ajustare a planificării, care va fi raportat autorității competente pentru examinare și luare de decizie. Pe baza Legii privind urbanismul și a Legii construcțiilor, pentru proiectele cu un plan general de 5 ani și un plan detaliat de 3 ani care nu sunt fezabile și nu sunt implementate, se poate considera că planificarea este anulată pentru a asigura viața oamenilor.

Sursă