Pentru a asigura implementarea rapidă a noii politici imobiliare.

Pe 15 octombrie, la Hanoi, Asociația Imobiliară din Vietnam, în colaborare cu Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și Ministerul Construcțiilor, a organizat o conferință de dialog între organismele de legiferare, experți, companii și presă pe tema înțelegerii și aplicării Legii Funciare, Legii Locuințelor, Legii Afacerilor Imobiliare și a liniilor directoare de implementare a acestora în operațiunile practice ale afacerilor imobiliare.

Conferința a avut loc la Hanoi (Foto: PV)

În conformitate cu Directiva Prim-ministrului nr. 79/CD-TTg din 13 august 2024 privind implementarea eficientă a Legii funciare, Legii locuințelor și Legii afacerilor imobiliare; și pe baza opiniilor liderilor din ministerele și sectoarele relevante; și după analizarea operațiunilor și nevoilor reale ale comunității de afaceri imobiliare, Asociația Imobiliară din Vietnam intenționează să implementeze un proiect de comunicare pentru a disemina și aplica eficient politicile și legile privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare.

Proiectul cuprinde o serie de activități organizate de Asociația Imobiliară din Vietnam în coordonare cu Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și Ministerul Construcțiilor, în urma directivei viceprim-ministrului Tran Hong Ha din Scrisoarea oficială nr. 7058/VPCP-NN.

Dr. Nguyen Van Khoi, președintele Asociației Imobiliare din Vietnam, fost vicepreședinte al Comitetului Popular din Hanoi (Foto: PV)

Primul eveniment din serie este o Conferință de dialog între organismele de legiferare, experți, companii și presă pe tema înțelegerii și aplicării Legii funciare din 2024, a Legii locuințelor din 2023, a Legii afacerilor imobiliare din 2023 și a liniilor directoare de implementare a acestora în operațiunile practice ale afacerilor imobiliare.

Obiectivul proiectului de comunicare, inclusiv Conferința de Dialog, este de a disemina informații despre noile puncte și problemele importante la care cetățenii și întreprinderile trebuie să fie atenți în cele trei noi legi și în ghidurile lor de implementare, pentru a le înțelege corect și pe deplin și pentru a le aplica și implementa în mod sincron și eficient. În plus, Conferința oferă spațiu pentru a asculta opiniile și sugestiile întreprinderilor, abordând astfel preocupările sau dificultățile care au apărut sau pot apărea în aplicarea practică a noului cadru legal privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare pentru cetățeni și întreprinderi. În același timp, clarifică impactul noilor legi asupra operațiunilor și mediului de investiții al afacerilor imobiliare, inclusiv atât oportunitățile, cât și riscurile, și oferă recomandări adecvate pentru întreprinderi. Să ofere recomandări și soluții propuse pentru îmbunătățirea în continuare a politicilor și legilor privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare, cu scopul de a crea un mediu de afaceri favorabil pentru întreprinderi.

Dl. Nguyen Dac Nhan, Director adjunct al Departamentului Funciar, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului (Foto: PV)

Conferința a fost împărțită în două sesiuni. Sesiunea de dimineață s-a concentrat pe: Aplicarea eficientă a Legii funciare din 2024 și a directivelor sale de implementare în operațiunile practice ale afacerilor imobiliare. În consecință, conferința a ascultat prezentări din partea reprezentanților Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, ai Comitetului Economic al Adunării Naționale și a experților pe următoarele teme: Puncte noi notabile ale Legii funciare din 2024 și ale directivelor sale de implementare; Înțelegerea și implementarea eficientă a Legii funciare din 2024 și oportunitățile pentru afacerile imobiliare; Puncte de reținut în procesul de ghidare, aplicare și implementare a Legii funciare din 2024 de către localități și afaceri imobiliare, în special în ceea ce privește problemele cu interpretări multiple. În plus, conferința s-a concentrat pe clarificarea problemelor „fierbinți” legate de: Planificarea terenurilor și proiectele; Licitațiile și licitațiile pentru proiecte; Metodele de evaluare a terenurilor și tabelele de prețuri ale terenurilor; Determinarea prețurilor specifice ale terenurilor pentru cazurile în care terenurile au fost alocate sau închiriate înainte de Legea funciară din 2024; dispoziții tranzitorii; impactul asupra afacerilor imobiliare și a prețurilor imobiliarelor la aplicarea noii metode de calcul al prețului terenurilor...; și alte aspecte care trebuie specificate în continuare, cu exactitate și pe deplin, în regulamente detaliate și directive de implementare.

Dl. Vuong Duy Dung, Director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare, Ministerul Construcțiilor (Foto: PV)

Sesiunea de după-amiază s-a concentrat pe tema: Implementarea Legii locuințelor din 2023 și a Legii afacerilor imobiliare din 2023: oportunități, provocări și probleme de reținut pentru localități și afaceri imobiliare. În cadrul acestei sesiuni, conferința a audiat prezentări din partea reprezentanților Ministerului Construcțiilor pe tema: aspecte noi care afectează afacerile imobiliare în temeiul Legii afacerilor imobiliare din 2023, Legii locuințelor și reglementărilor detaliate ale acestora; și prezentări ale experților pe tema: puncte de reținut în procesul de îndrumare, aplicare și asigurare a respectării Legii locuințelor și a Legii afacerilor imobiliare de către autoritățile locale și afacerile imobiliare.

Simultan, în timpul discuției, reprezentanții agenției de redactare a proiectelor și experții se vor concentra pe schimbul de opinii, clarificarea și răspunsurile la preocupările companiilor legate de: mobilizarea capitalului din domeniul imobiliar și al proiectelor de construcții aflate în construcție; transferul contractelor imobiliare; garantarea obligațiilor financiare ale investitorilor în domeniul imobiliar și al proiectelor de construcții aflate în construcție în cazurile în care cumpărătorii nu solicită o garanție; temeiul juridic pentru investițiile și desfășurarea de afaceri cu produse de tip condotel și officetel; locuințele sociale, renovarea clădirilor vechi de apartamente, standardele și reglementările privind locuințele...; și alte aspecte importante care trebuie specificate în continuare, corect și complet, în reglementări detaliate și în linii directoare de implementare pentru a îmbunătăți eficacitatea implementării în practică și a facilita activitățile de investiții și afaceri ale întreprinderilor.

Vorbitorii schimbă opinii la eveniment (Foto: HNV)

În urma Conferinței de Dialog, Asociația Imobiliară din Vietnam va prezenta Prim-ministrului un raport cu privire la recomandările și propunerile de îmbunătățire a implementării legilor, transpunând efectiv în practică noile politici și legi privind terenurile, locuințele și afacerile imobiliare, promovând o dezvoltare sănătoasă și durabilă a pieței și protejând drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și întreprinderilor.

Sursă: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html