Pentru a oferi locuințe sociale persoanelor cu venituri mici din mediul urban

Trebuie să urmărească obiective mai clare și mai ușor de realizat

Continuând programul de lucru al celei de-a 5-a sesiuni, în dimineața zilei de 19 iunie, Adunarea Națională a organizat o dezbatere plenară în sală pe marginea proiectului de Lege privind locuințele (modificată).

Participând la comentarii, delegatul Nguyen Van Hien (delegația Lam Dong ) a declarat că politica locuințelor sociale este unul dintre cele opt grupuri importante de politici din această modificare a legii. Politica menționată mai sus este prezentată în prevederile generale și în Capitolul 6 al proiectului de lege.

Prin cercetări, el a descoperit că această politică exprimată în proiect nu era chiar exactă și nu aborda în mod corespunzător problemele practice.

El a sugerat că politicile de locuințe sociale trebuie să vizeze obiective mai clare și mai fezabile, și anume: Este necesar să ne concentrăm pe obiectivul fundamental al dezvoltării locuințelor sociale, de a satisface nevoia oamenilor de locuințe adecvate, nu de a satisface nevoia de proprietate asupra unei locuințe.

Imobiliare - Pentru a oferi locuințe sociale persoanelor cu venituri mici din mediul urban — Delegatul Nguyen Van Hien a participat la comentarii.

Având în vedere această orientare, locuințele sociale trebuie ajustate în direcția creșterii numărului de locuințe închiriate, iar sursele de sprijin bugetar de stat trebuie împărțite în mod corespunzător pentru toate cele trei părți: investitori, agenții de management operațional și persoane.

În plus, este necesar să se separe politica de dezvoltare a locuințelor sociale de politica de management și operare socială și să se separe investițiile în locuințe cu costuri reduse, destinate vânzării sau închirierii cu opțiune de cumpărare, de investițiile în locuințe sociale destinate închirierii.

Este necesară separarea investițiilor și exploatării locuințelor sociale, în cadrul căreia statul ar trebui să finalizeze în curând reglementările referitoare la locuințele sociale destinate închirierii, creând o bază legală pentru aranjarea unor surse adecvate de capital de sprijin, în special capital bugetar; precum și înființarea unor organizații specializate pentru gestionarea și operarea locuințelor sociale.

Împreună cu acestea, politica statului trebuie să stabilească obiective și foi de parcurs foarte specifice pentru a avea un număr suficient de mare de locuințe sociale care să satisfacă nevoile oamenilor.

În același timp, conceptul de locuință socială din proiectul de lege ar trebui revizuit. Prin urmare, locuințele sociale se aplică doar formei de închiriere, nu și formei de cumpărare sau de închiriere cu opțiune de cumpărare.

Dacă locuințele sociale sunt reglementate doar pentru închiriere, așa cum se întâmplă în alte țări, nu va exista o situație în care persoanele cu venituri mari să concureze pentru cumpărarea sau închirierea de locuințe sociale cu persoanele cu venituri mici, creând inegalitate socială.

Prin urmare, delegatul consideră că ar fi rezonabil să existe reglementări separate privind locuințele cu costuri reduse și locuințele sociale, deoarece locuințele cu costuri reduse pot fi cumpărate și închiriate și sunt în esență locuințe comerciale, iar persoanele cu venituri mici din zonele urbane ar trebui să fie doar închiriate. Numai atunci oamenii, în special persoanele cu venituri mici din zonele urbane, vor avea speranța de a accesa locuințe sociale.

Evitați prețurile mici și calitatea scăzută

Vorbind la întâlnire, delegatul Nguyen Lam Thanh (delegația Thai Nguyen ) a apreciat foarte mult proiectul de lege prezentat la sesiune. Oferind comentarii specifice cu privire la explicarea termenilor, delegatul a sugerat adăugarea conceptului de apartament, deoarece proiectul explică doar conceptul de apartament, într-un apartament existând mai multe apartamente, așadar este necesar să se explice conceptul de apartament ca unitate locativă care asigură o suprafață minimă și condiții de locuit de bază pentru persoane fizice și gospodării...

În clauza 7, delegatul a propus adăugarea obiectului gospodăriei la grupul de persoane și gospodării. În plus, în clauza 8, s-a propus revizuirea conceptului de locuință socială ca locuință pentru subiecții care au dreptul la politica de sprijin pentru locuințe a statului, conform legii.

În ceea ce privește politica privind gestionarea și dezvoltarea utilizării locuințelor și cerințele generale pentru gestionarea și dezvoltarea utilizării locuințelor, fiind de acord cu delegatul Nguyen Van Hien, dl Thanh a afirmat că strategia de dezvoltare socio-economică pentru perioada 2021-2030 și planul de dezvoltare socio-economică pentru perioada 2021-2025 prevăd în mod clar dezvoltarea și extinderea tipurilor de locuințe, promovarea dezvoltării locuințelor sociale, a locuințelor de închiriat, a locuințelor cu costuri reduse, a locuințelor pentru lucrătorii din parcurile industriale, crearea condițiilor pentru încurajarea sectoarelor economice să participe la dezvoltarea locuințelor conform mecanismelor pieței pentru subiectele de politică socială.

Imobiliare - Pentru a oferi locuințe sociale persoanelor cu venituri mici din mediul urban (Figura 2). — Delegatul Adunării Naționale, Nguyen Lam Thanh.

Prin urmare, proiectul de lege trebuie să clarifice și să aprofundeze conținutul politicilor pentru fiecare tip de subiect, răspunzând cerințelor generale ale dezvoltării socio-economice, în care este necesară definirea și unificarea clară și corectă a conținutului locuințelor sociale.

Delegații au propus extinderea conceptului de locuințe sociale, evitând viziunea nescrisă conform căreia locuințele sociale sunt locuințe pentru subiecții de tip 2, cu preț mic și calitate slabă, care nu asigură condiții de utilizare pentru oameni, așa cum a existat în unele proiecte din trecut, în special problema locuințelor pentru relocare, care a provocat indignare publică.

Potrivit delegatului, dreptul la o locuință mai bună și mai sigură este întotdeauna o nevoie legitimă a tuturor claselor sociale. Prin urmare, ar trebui să folosim conceptul de locuințe cu costuri reduse în locul locuințelor accesibile în abordarea și formularea politicilor de promovare a dezvoltării pieței imobiliare, atât a locuințelor sociale, cât și a locuințelor comerciale?

În cadrul căruia, statul utilizează instrumente fiscale, credite, sprijin pentru investiții din buget, politici funciare pentru a compensa creșterea valorii investițiilor bazate pe principiile economiei de piață, pentru a reduce prețurile de vânzare și prețurile de închiriere pentru subiecții politicii și consideră acest lucru ca o sursă de capital de investiții pentru securitatea socială .

Sursă