Propunerea unui mecanism special pentru gestionarea a peste 11.400 de proprietăți excedentare (case și terenuri).

În urma restructurării și eficientizării aparatului administrativ, mii de birouri și terenuri excedentare așteaptă planuri de eliminare. Ca răspuns la această situație, Ministerul Finanțelor a înaintat oficial Guvernului un proiect de Rezoluție privind mecanisme și politici specifice de „deblocare” a activelor blocate, asigurând austeritatea și combaterea risipei.

Există încă 11.412 proprietăți excedentare (case și terenuri) care nu au fost procesate complet.

Până în prezent, amenajarea spațiului de birouri pentru noul aparat fuzionat a fost asigurată în mare parte pe baza standardelor și reglementărilor actuale. Într-o declarație adresată presei în după-amiaza zilei de 1 iunie, dl. Nguyen Tan Thinh, directorul Departamentului de Management al Activelor Publice ( Ministerul Finanțelor ), a declarat că amenajarea activelor publice a fost întotdeauna realizată sincron și decisiv încă din etapa de restructurare organizațională.

Dovada acestui efort este faptul că localitățile au finalizat procesarea inițială a 26.447 de proprietăți, acordându-se prioritate maximă sectoarelor esențiale: 3.015 proprietăți transformate în școli, 648 în puncte sanitare și 2.385 în facilități culturale și sportive comunitare.

Cu toate acestea, procesul de utilizare integrală a activelor excedentare se confruntă încă cu obstacole semnificative, atât în ​​ceea ce privește implementarea practică, cât și condițiile de piață. Rapoartele din localități, la sfârșitul lunii mai 2026, arată că există încă 11.412 proprietăți excedentare care nu au fost procesate complet sau utilizate eficient. Dintre acestea, peste 3.200 de proprietăți nu au avut nici măcar un plan de procesare elaborat. La ministere și agențiile centrale, deși au fost procesate peste 3.440 de proprietăți, peste 700 de altele rămân în așteptare.

Procesul de eficientizare a structurii organizatorice și reorganizare a unităților administrative a creat un fond amplu de terenuri și locuințe pentru dezvoltarea socio- economică - Foto: VGP

Dna Tran Dieu An, director adjunct al Departamentului de Management al Activelor Publice, a remarcat că dezechilibrul dintre cerere și ofertă este cea mai mare provocare, deoarece o cantitate mare de active sunt aduse simultan pe piață, în timp ce cererea în multe zone scade din cauza relocării agențiilor administrative. Multe birouri sunt de dimensiuni mici, situate în zone îndepărtate sau nu au avantaje comerciale, ceea ce face dificilă găsirea de chiriași sau utilizarea lor. În plus, vechiul sistem de birouri, conceput pentru vechiul model organizațional, este adesea incompatibil cu nevoile operaționale ale unui sistem modern, creând bariere tehnice semnificative în calea reutilizării.

Propunerea unui mecanism specific pentru gestionarea caselor și terenurilor excedentare.

Pentru a aborda aceste probleme, Ministerul Finanțelor a înaintat Guvernului un proiect de Rezoluție privind mecanisme și politici specifice pentru accelerarea procesării și utilizării locuințelor și terenurilor excedentare după eficientizarea structurilor organizatorice și reorganizarea unităților administrative prin proceduri simplificate.

Tran Dieu An, director adjunct al Departamentului de Management al Activelor Publice

În acest context, Ministerul Finanțelor a propus o serie de soluții inovatoare și flexibile. Reglementările vor fi simplificate la maximum, în special în ceea ce privește stabilirea prețurilor de închiriere, iar autoritățile locale vor avea o descentralizare sporită pentru a decide proactiv asupra metodelor de exploatare.

În special, proiectul permite ajustări flexibile ale prețurilor de închiriere dacă, după anunțul public, nu se găsesc chiriași, pentru a evita perioadele prelungite de neocupare a proprietăților, ceea ce duce la deteriorare și risipă.

În ceea ce privește aspectele legate de planificare, directorul Departamentului de Management al Activelor Publice a declarat că legislația actuală a descentralizat puternic autoritatea administrațiilor locale în ajustarea planificării. Localitățile pot face în mod proactiv ajustări localizate pentru a facilita alocarea și arendarea terenurilor în conformitate cu reglementările.

În cazurile în care ajustările de planificare nu sunt încă posibile, Decretul 102, care ghidează implementarea Legii funciare, permite exploatarea pe termen scurt a parcelelor de teren pentru o perioadă maximă de 5 ani. Această formă nu necesită licitații sau licitații ca în cazul alocării sau închirierii normale de terenuri și nici nu impune conformitatea imediată cu planificarea sau planurile de utilizare a terenurilor. Potrivit Ministerului Finanțelor, acesta este un mecanism relativ flexibil, care creează condiții pentru ca localitățile să dea rapid în folosință locuințele și terenurile excedentare, evitând risipa resurselor publice.

În perioada următoare, managementul activelor publice nu se va opri la revizuirea procedurilor, ci va fi strâns legat de responsabilitatea șefului fiecărei agenții. Rezultatele gestionării și utilizării terenurilor și proprietăților excedentare vor deveni un criteriu important pentru evaluarea performanței liderilor din ministere, sectoare și localități.

Se așteaptă ca aceste politici specifice să elimine barierele, astfel încât acest surplus de bun public să poată fi transformat rapid într-o resursă tangibilă, aducând o contribuție semnificativă la obiectivele de dezvoltare socio-economică ale țării.

La data de 27 mai, existau încă 11.412 de instalații care nu au finalizat procesul de remediere sau nu au fost utilizate pe deplin. Dintre acestea, 5.329 de instalații au fost predate către firme de locuințe sau organizații de dezvoltare funciară pentru administrare, dar nu au fost încă puse în funcțiune; 2.823 de instalații au avut planurile de remediere aprobate, dar nu au fost încă implementate; și 3.260 de instalații nu au încă un plan de remediere...

Pentru ministerele și agențiile centrale, au fost procesate 3.446 de proprietăți (case și terenuri). Cu toate acestea, 702 proprietăți rămân neprocesate, inclusiv 474 care nu au primit încă o decizie de procesare.

Sursă: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm