Se poate debloca punctul de check-in „grădina paradisului” din Phu Quoc?

Kinhtedothi - Domnul Tran Van Luong a închiriat 30.000 de metri pătrați de teren și a investit zeci de miliarde de dong pentru a construi o grădină ornamentală, urmând un model de utilizare multifuncțională a terenurilor. Cu toate acestea, această construcție se confruntă cu obstacole.

Înfrumusețați terenul abandonat

Dl. Tran Van Luong (cu domiciliul în Districtul 12, Ho Chi Minh City) a spus că, implementând politicile Partidului și Statului privind dezvoltarea economică , în special investițiile și dezvoltarea afacerilor în sectorul privat, având o afecțiune specială pentru „Insula Perlelor” Phu Quoc, a cercetat și a realizat potențialul și avantajele localității în dezvoltarea ecoturismului și, în special, a punctelor de check-in pentru tineri.

După ce a studiat terenul și a aflat cu atenție despre tipurile de servicii de check-in pentru tineri, domnul Luong a împrumutat capital de investiții pentru a închiria 42 de parcele de teren (aproximativ 3 hectare) în zona dealurilor Dien Tien (cartierul Duong Dong, orașul Phu Quoc, Kien Giang ), pentru a investi în afaceri turistice.

Din terenul abandonat, domnul Luong a cheltuit zeci de miliarde de dong pentru a-l renova într-o frumoasă „grădină paradisiacă”.

„Întreaga suprafață de teren menționată mai sus este deținută de domnul Le Trong Dai, inclusiv 42 de parcele adiacente, dintre care 300 de ^metri pătrați sunt teren intravilan, restul este teren agricol , fără teren forestier, toate fiind planificate ca teren rezidențial intravilan”, a declarat domnul Luong.

Pentru a realiza ideea de mai sus, dl. Luong a investit efort și bani în construirea unor elemente precum: o poartă artistică de bun venit, un pod foto, căsuțe temporare din bambus și stuf (bungalow-uri) pentru expunere și un sistem peisagistic natural armonios. Lucrările sunt toate construite din materiale ușoare, pot fi demontate și nu afectează calitatea solului. În special, solul este consolidat prin stivuirea pietrelor naturale pentru a crea pante anti-alunecări de teren, protejând mediul înconjurător și îmbunătățind peisajul.

Aceste proiecte nu sunt doar proiecte de afaceri, ci și opere de artă, pasiunea domnului Luong și a multor altor artizani. Aceasta este considerată o „grădină paradisiacă” în miniatură, un produs unic care transmite atât basmul cultural vietnamez, cât și combinat cu un spațiu modern în stil european, creând o impresie puternică asupra vizitatorilor.

Nevoia unei evaluări obiective și cuprinzătoare

Domnul Luong a spus că atunci când grădina sa era aproape finalizată și gata de a fi pusă în funcțiune, s-a confruntat cu probleme legale. Autoritățile locale au declarat că a construit ilegal și a folosit terenul în scopuri greșite, distrugându-l deoarece terenul avea doar 300 de ^metri pătrați de teren rezidențial, restul fiind teren agricol și făcând parte din planificarea Proiectului Rezidențial și Turistic Dien Tien Hill, investit de Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.

Pe 17 decembrie 2024, Biroul Comitetului Popular al orașului Phu Quoc a anunțat concluzia lui Nguyen Le Toan, vicepreședintele Comitetului Popular al orașului Phu Quoc, privind revizuirea înregistrărilor privind încălcările administrative pe terenul domnului Le Trong Dai (terenul pe care domnul Luong l-a închiriat pentru a face o grădină - PV).

Prin urmare, vicepreședintele Comitetului Popular al orașului Phu Quoc a solicitat înființarea unui dosar pentru soluționarea încălcărilor privind investiția în construirea unei grădini pe terenul destinat culturilor perene al domnului Le Trong Dai; analizând dosarul anterior, Poliția orașului Phu Quoc a concluzionat că nu există temei pentru a urmări penal conversia destinației terenului de către domnul Le Trong Dai (construirea unei case pe teren destinat culturilor perene).

„Pe parcursul procesului de cercetare, am aflat că acest proiect a fost «suspendat» timp de mulți ani, neimplementat. Între timp, utilizatorii de terenuri care doresc să facă afaceri cinstite și să aducă contribuții practice societății nu au voie să îl utilizeze, terenul este abandonat, o risipă dureroasă. În plus, am aflat că, în conformitate cu prevederile articolului 99, clauza 1, din Decretul Guvernului 102/2024/ND-CP de implementare a Legii funciare din 2024, utilizatorii de terenuri au voie să utilizeze terenul în scopuri multiple. Pe lângă utilizarea acestuia pentru locuințe și plantarea de arbori pereni, li se permite și să îl utilizeze pentru servicii comerciale, dar fără a depăși 50% din suprafața totală”, a declarat dl. Luong.

Dl. Luong a adăugat că a pregătit un plan pentru utilizarea multifuncțională a terenurilor și l-a trimis Comitetului de Partid al orașului Phu Quoc și Comitetului Popular pentru a solicita permisiunea pentru utilizarea multifuncțională a terenurilor. Grădina va fi investită în cultivarea florilor, plantelor ornamentale și a altor plante cu valoare economică ridicată.

„Toate proiectele de investiții pentru construirea grădinii sunt menționate în planul meu multifuncțional de utilizare a terenurilor, crescând valoarea de utilizare a terenului, nu există nicio distrugere a terenului aici. Le-am trimis și autorităților locale. Chiar și în timpul procesului de investiții pentru construirea grădinii, am trimis în mod regulat rapoarte privind utilizarea terenurilor către Comitetul Popular al districtului Duong Dong și Comitetul Popular al orașului Phu Quoc.”

„La 12 august 2024, Biroul Comitetului de Partid al orașului Phu Quoc a trimis un document Comitetului Permanent al Comitetului Popular al orașului, prin care transmitea instrucțiunile Secretarului Comitetului de Partid al orașului. Conținutul includea însărcinarea Comitetului Permanent al Comitetului Popular al orașului cu sarcina de a examina și soluționa problema în conformitate cu autoritatea sa și de a răspunde părților. În același timp, rezultatele au fost raportate Comitetului Permanent al Comitetului de Partid al orașului. „Până în prezent, nu am primit niciun răspuns”, a declarat dl. Luong.

Având în vedere proiectul de construcție care creează un punct de check-in turistic ce atrage vizitatori pe Insula Perlelor, administrația locală și agențiile relevante trebuie să analizeze în mod obiectiv și cuprinzător propunerile domnului Luong. Pornind de aici, să găsească o soluție rezonabilă pentru ca grădina de check-in să funcționeze în conformitate cu legea, atât pentru a preveni risipa terenurilor abandonate, cât și pentru a stimula dezvoltarea turismului, contribuind la dezvoltarea generală a orașului Phu Quoc.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html