Evoluția prețului terenului din Thanh Oai înainte de licitația de 100 de milioane VND/m2

Recenta licitație de terenuri din comuna Thanh Cao, districtul Thanh Oai ( Hanoi ) a avut un preț câștigător de peste 100 de milioane VND/m2. Între timp, prețul mediu de vânzare al terenurilor în al doilea trimestru al anului 2024 în această localitate este de doar aproximativ 27 de milioane VND/m2, potrivit instrumentului de istoric al prețurilor Batdongsan.com.vn.

În dimineața zilei de 10 august, a avut loc licitația a 68 de parcele de teren din zona Ngo Ba, satul Thanh Than, comuna Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi). După încheierea licitației, parcela cu cel mai mare preț câștigător a depășit 100 de milioane VND/m2, de 8 ori mai mare decât prețul de pornire. Parcelele obișnuite au avut, de asemenea, prețuri câștigătoare de 63-80 de milioane VND/m2, de 5-6,4 ori mai mari decât prețul de pornire.

De fapt, prețul terenurilor de vânzare în comuna Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) a înregistrat o tendință ascendentă în ultimii ani. Conform instrumentului de istoric al prețurilor al unității menționate mai sus, prețul mediu al terenurilor de vânzare în această localitate a crescut cu aproximativ 80% în ultimii 4 ani. Nivelul comun este de 15 milioane VND/m2 în 2020, crescând la 27 de milioane VND/m2 în acest an.

Astfel, comparativ cu prețul obișnuit de vânzare de 27 de milioane VND/m2 din al doilea trimestru, prețul câștigător la licitația din 10 august, de 63-100 de milioane VND/m2, pentru terenurile din comuna Thanh Cao, este de 2,3 până la 3,7 ori mai mare.

Această unitate a mai precizat că prețul de vânzare a terenurilor comune în comunele învecinate din districtul Thanh Oai variază între 20 și 30 de milioane de VND/m2.

Oamenii pot acum să înțeleagă evoluțiile și amplitudinea creșterii sau scăderii prețului de vânzare sau a prețului de închiriere al proiectului sau zonei pe care o vizualizează pe o perioadă de până la 5 ani, datorită instrumentului de istoric al prețurilor.

Scena licitației a 68 de loturi de teren din comuna Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) (Foto: DT).

Evaluând piața funciară, dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al Batdongsan.com.vn, a prezis că, începând cu al doilea trimestru al anului 2025, acest segment va începe să intre pe principala tendință de redresare. Valurile actuale sunt doar locale în anumite zone.

El consideră că există trei factori principali care au un impact semnificativ asupra pieței funciare, inclusiv economia regională, și chiar mai macroeconomic economia națională, planificarea infrastructurii și populația, precum și conectivitatea cu alte localități.

După o perioadă dificilă de piață, psihologia generală a cumpărătorilor și investitorilor imobiliari va fi mai precaută decât înainte. Prin urmare, el recomandă ca aceștia să cerceteze cu atenție piața și să se informeze despre fluctuațiile prețurilor prin intermediul unor surse obiective de informații, cum ar fi instrumentele de istoric al prețurilor, înainte de a decide să cheltuiască bani pe orice produs.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm