Un lucru rar s-a întâmplat într-o companie care a construit 500 de case fără permisiune, președintele a fost vândut fără ipoteca.

Pe 29 mai, Departamentul de Investigații al Poliției din provincia Dong Nai a emis o decizie de a urmări penal cazul proiectului din zona rezidențială Tan Thinh, unde au fost construite ilegal aproape 500 de case, pentru a investiga actul de „abuz de funcție și putere în îndeplinirea atribuțiilor oficiale”. Acesta este un proiect investit de LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

Proiectul a fost aprobat în principiu și introdus spre investiții de către Comitetul Popular al provinciei Dong Nai în 2016, având o suprafață totală de aproximativ 18,22 hectare. În 2018, Comitetul Popular al provinciei Dong Nai a aprobat politica ca LDG să investească în construirea unei zone rezidențiale în comuna Doi 61.

Conform concluziilor inspecției, LDG nu a efectuat încă proceduri pentru a solicita alocarea terenului, concesiunea terenului, permisiunea de schimbare a destinației terenului și nu i s-a acordat un permis de construcție pentru a realiza investiția proiectului. Cu toate acestea, în perioada 2018-2020, investitorul a organizat construcția de drumuri, parcuri verzi, sisteme de drenaj al apelor pluviale, sisteme de drenaj al apelor uzate, sisteme de alimentare cu apă și sisteme de alimentare cu energie electrică...

Conform concluziilor inspecției, unele persoane implicate prezintă semne de săvârșire a unor infracțiuni.

Anterior, Comitetul Popular al provinciei Dong Nai a solicitat LDG să completeze procedurile lipsă privind activitățile de construcție, procedurile funciare și procedurile legale aferente pentru a finaliza în curând procedurile administrative conform reglementărilor și a raporta autorităților relevante cu privire la progresul implementării. În același timp, nicio tranzacție a proiectului nu este permisă până la finalizarea procedurilor legate de vânzarea viitoarelor locuințe.

Urmărirea penală a aproape 500 de vile construite ilegal în Dong Nai. (Foto: Nguyen Nam)

Acționar majoritar „Scaunul alb”

LDG Investment JSC a fost înființată oficial prin schimbarea numelui din Long Dien Real Estate JSC în 2015. Capitalul său social a crescut de la 50 de miliarde VND la 750 de miliarde VND și a fost listată la Bursa de Valori din Ho Chi Minh City.

În 2016, Le Ky Phung, președintele consiliului de administrație și fondatorul LDG, s-a retras. Domnul Phung a fost înlocuit de domnul Nguyen Khanh Hung, care era pe atunci membru al consiliului de administrație și director general adjunct al Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (în prezent Dat Xanh Group).

De atunci, Dat Xanh a fost cel mai mare grup de acționari la LDG Group. De atunci, LDG Group a fost considerat „umbra” Dat Xanh Group.

Din 2017, LDG a intrat pe segmentul apartamentelor din orașul Ho Chi Minh prin lansarea unor proiecte de apartamente sub marca Intela, precum Saigon Intela, High Intela și West Intela. Există, de asemenea, proiecte în provinciile învecinate.

Un aspect demn de remarcat este faptul că LDG nu mai are în prezent un acționar majoritar - un fenomen rar printre miile de companii listate și înregistrate care se tranzacționează pe piața bursieră centralizată.

Compania LDG și-a pierdut acționarul majoritar după ce președintele consiliului de administrație, Nguyen Khanh Hung, a vândut aproape 5 milioane de acțiuni suplimentare drept garanție în 2 zile, 18-19 mai.

Conform raportului anual pe 2022, dl. Hung este singurul acționar majoritar al LDG, deținând 7,23% din capital la sfârșitul anului trecut.

De la începutul anului, acțiunile domnului Hung au fost lichidate de numeroase ori. În perioada 13-14 aprilie, domnului Hung i-au fost lichidate peste 3,5 milioane de acțiuni LDG după ce au fost anunțate rezultatele inspecției proiectului de „construcție ilegală” din Dong Nai.

În noiembrie 2022, domnului Hung i-au fost vândute milioane de acțiuni LDG. În 5 zile, domnului Hung i-au fost vândute 7,7 milioane de acțiuni LDG. Președintele LDG a declarat clar că aceasta a fost o tranzacție de vânzare a acțiunilor LDG de către o societate de valori mobiliare.

Conform raportului financiar, până la sfârșitul anului 2022, stocul proiectului rezidențial Tan Thinh era de 463,5 miliarde VND, reprezentând 38,4% din stocul total al LDG. Acesta este proiectul cu cea mai mare valoare a stocului pentru această întreprindere.

La mijlocul anului 2020, Dat Xanh a renunțat la LDG. În consecință, DXG a decis să vândă toate cele aproape 63 de milioane de acțiuni, echivalentul a 26,27% din capitalul LDG. În același timp, filiala DXG, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., a înregistrat, de asemenea, un acord pentru vânzarea a peste 25 de milioane de acțiuni LDG, echivalentul a 10,45% din capitalul social al LDG Investment. În total, grupul mare al Dat Xanh a vândut 88 de milioane de acțiuni LDG, echivalentul a 36,72% din capitalul social al LDG și a pierdut sute de miliarde de VND.

Aceasta este o evoluție destul de surprinzătoare, deoarece investiția în LDG este considerată o investiție strategică a Dat Xanh (DXG). LDG are o industrie de investiții în dezvoltare imobiliară, similară cu cea a Dat Xanh, și are, de asemenea, perspective destul de bune, având în vedere că deține multe proiecte mari.

Poliția din provincia Dong Nai a stabilit că există semne de infracțiune în construcția ilegală a 488 de vile în cadrul proiectului din zona rezidențială Tan Thinh și a emis o decizie de urmărire penală.

Sursă