Conacul de 70 de milioane de dolari al fondatorului Evergrande este scos la vânzare

Potrivit SCMP , o proprietate de lux din Hong Kong (China), în valoare de 550 de milioane de HKD (70,2 milioane de dolari), legată de fondatorul Evergrande Group, Hui Ka-yan, a fost scoasă la vânzare de către administratorul judiciar.

Proprietatea nr. 10E de pe Black's Link Road este o vilă cu trei etaje, cu o suprafață de 4.933 de metri pătrați (458,29 m2), în The Peak – cea mai scumpă zonă rezidențială din Hong Kong.

Savills, agentul responsabil de vânzarea conacului, invită oferte pentru proprietate, termenul limită pentru depunerea ofertelor fiind 22 aprilie.

Amplasarea reședinței domnului Hui Ka-yan în zona The Peak, Hong Kong. (Foto: SCMP)

În noiembrie anul trecut, creditorul Evergrande, Orix Asia Capital, i-a numit pe Cosimo Borrelli și Tang Tak Yeung administratori ipotecari pentru unitățile 10C și 10E de pe Black Link Road, conform înregistrărilor de la Oficiul Funciar din Hong Kong.

Cele două proprietăți sunt legate de domnul Hui prin intermediul asociatului său, Tan Haijun, despre care se spune că este directorul Giant Hill, compania care deține cele două conace.

Thomas See, director adjunct al Savills, a declarat că apartamentul 10C, tot legat de domnul Hui, va fi scos în curând la vânzare după finalizarea procesului de autorizare.

O altă reședință a domnului Hui de pe Black's Link, la numărul 10B, a fost scoasă la vânzare în martie 2022.

Domnul Hui a demisionat din funcția de director al Giant Hill pe 30 iulie 2021, iar domnul Tan a preluat funcția în aceeași zi.

La sfârșitul lunii ianuarie, Înalta Curte din Hong Kong a aprobat o cerere a creditorilor de lichidare a celui mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume , cu datorii de 328 de miliarde de dolari, cel mai mare caz de acest fel înregistrat vreodată în oraș.

Apartamente la adresa 10 Black's Link Road, în The Peak, Hong Kong. (Foto: Mingtiandi)

Hong Kong a ridicat restricțiile imobiliare de zeci de ani în această săptămână, într-o mișcare drastică de a revigora sectorul aflat în dificultate. Prețurile proprietăților din orașul portuar au scăzut pentru a noua lună consecutiv în ianuarie, trăgând indicele oficial al prețurilor locuințelor la cel mai scăzut nivel din ultimii șapte ani. Prețurile locuințelor au scăzut cu 23% față de un nivel record în septembrie.

Printre măsurile eliminate se numără taxa de timbru pentru cumpărători, destinată nerezidenților, și o nouă taxă de timbru rezidențial pentru cei care cumpără a doua oară. În plus, proprietarii de locuințe nu vor mai trebui să plătească taxa specială de timbru dacă își vând locuința în termen de doi ani.

„Eliminarea taxei de timbru va avea un efect stimulativ direct pe termen scurt asupra tranzacțiilor. Este un semn bun pentru cumpărătorii din China continentală și din străinătate”, a declarat Thomas See.

De fapt, înainte de anunțarea noii decizii, piața imobiliară de lux din Hong Kong dăduse semne de redresare, deoarece un val de reduceri de prețuri a atras vânătorii de chilipiruri.

Luna trecută, un cumpărător din China continentală a contactat Mindray Bio-Medical Electronics pentru a cumpăra o casă ultra-luxoasă în The Peak, după o reducere de 35%. Vila de la adresa 25-26 A&B Lugard Road s-a vândut pentru 838 de milioane de dolari Hong Kong (peste 107 milioane de dolari americani), potrivit Savills.

„Am observat o creștere cu 70% a traficului cumpărătorilor de locuințe pe pagina noastră principală și o creștere cu 750% a numărului de persoane care se uită la cerințele privind taxa de timbru”, spune Victoria Allan, fondatoare și directoare generală a agenției imobiliare Habitat Property.

Pe lângă relaxarea măsurilor de restricționare a pieței imobiliare, Banca Rezervei din Hong Kong (HKMA) și-a relaxat pe 28 februarie politica de creditare, oferind rate ipotecare mai mari pentru a sprijini piața imobiliară. Locuințele în valoare de peste 35 de milioane de dolari Hong Kong, considerate lux în Hong Kong, vor beneficia de o rată ipotecară de 60%, în loc de 50% cât era anterior.

Ridicarea restricțiilor ar putea atrage mai mulți cumpărători care ar putea vedea acest lucru ca pe o oportunitate de investiție, a declarat Sdever Li, director de servicii rezidențiale la Savills. „Cu toate acestea, tendințele pieței pot fi influențate de diverși factori, așa că este important să monitorizăm îndeaproape situația pentru a vedea cum evoluează aceasta în lunile următoare.”

Hua Yu (Sursa: SCMP)

Sursă