Criza de aproape trei ani de pe piața imobiliară din China provoacă o creștere vertiginosă a datoriilor neperformante ale celor mai mari bănci din țară.
Săptămâna aceasta, primele patru bănci de stat din China, inclusiv Banca Industrială și Comercială a Chinei (ICBC), Banca de Construcții din China (CCB), Banca Agricolă a Chinei (ABC) și Banca Chinei (BOC), au anunțat o creștere bruscă a datoriilor neperformante în 2023. În total, datoriile neperformante ale celor patru bănci au crescut cu 10,4% anul trecut, ajungând la 1,23 trilioane de yuani (170 de miliarde de dolari).
Băncile spun că datoriile neperformante nu au afectat profiturile nete deoarece au constituit provizioane. De asemenea, acestea înăspresc controalele de risc atunci când acordă credite companiilor imobiliare. Cu toate acestea, băncile avertizează că apar riscuri de contagiune.
Datoria totală neperformantă legată de proprietăți imobiliare ale acestor patru bănci în 2023 a fost de 183,9 miliarde de yuani, în creștere cu 3 miliarde de yuani față de anul precedent. CCB și ABC au înregistrat creșteri de 43,3%, respectiv 1,25%. Între timp, datoriile neperformante legate de proprietăți imobiliare ale ICBC și BOC au scăzut.
Un proiect rezidențial Evergrande din Beijing (China) în septembrie 2023. Fotografie: Reuters
Pe 28 martie, Zhang Xuguang, director adjunct al ABC, a declarat că datoriile neperformante au crescut cu 10,96% față de aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 300 de miliarde de yuani. Cea mai mare parte a acestora s-a datorat împrumuturilor acordate companiilor imobiliare și administrațiilor locale.
Alte două bănci chineze de top au avertizat că creditele neperformante vor continua să crească, deoarece încetinirea economiei amenință locurile de muncă, iar scăderea prețurilor activelor afectează clădirile deținute drept garanții pentru bănci. Administrațiile locale se luptă, de asemenea, din ce în ce mai mult să își ramburseze datoriile, neputând să se bazeze pe vânzările de terenuri pentru venituri așa cum o făceau odinioară.
„Observăm riscuri de propagare și presiuni din partea sectorului imobiliar”, a declarat Zhu Jiangtao, director de management al riscului la Merchants Bank, cea mai importantă bancă de retail din China.
Datoria neperformantă a Merchants Bank imobiliară a crescut cu aproape 12% anul trecut, ajungând la 17,2 miliarde de yuani.
Bank of Communications a avertizat, de asemenea, săptămâna aceasta că presiunea din partea sectorului imobiliar continuă. Creditele sale neperformante imobiliare au crescut cu 67% anul trecut, ajungând la 24,4 miliarde de yuani.
Piața imobiliară din China se află în criză de la mijlocul anului 2021 din cauza politicilor care vizează reducerea gradului de îndatorare din economie. O serie de companii imobiliare au dat faliment. Unele sunt în proces de restructurare. În ultimul an, autoritățile chineze au lansat o serie de politici pentru a sprijini această piață.
China Evergrande, cândva al doilea mare dezvoltator imobiliar din China, este în proces de lichidare a activelor pentru a face față datoriilor de 300 de miliarde de dolari. Country Garden, cel mai mare dezvoltator imobiliar privat din țară, se confruntă, de asemenea, cu probleme de flux de numerar.
Ha Thu (conform Nikkei, Reuters)
Legătură sursă
Comentariu (0)