Piața imobiliară de lux din China se redresează rapid.

În Shanghai, familiile înstărite cumpără case scumpe într-un ritm record, în timp ce cumpărătorii din alte orașe mari vizează și ei proprietăți de lux ca o alternativă mai puțin riscantă la piața bursieră.

Săptămâna trecută, compania singaporeană CapitaLand a vândut toate cele 75 de apartamente din cadrul proiectului său de lux din Shanghai în decurs de 45 de minute de la lansare, câștigând 3,1 miliarde de yuani (492,4 milioane de dolari).

Prețurile proprietăților imobiliare de lux de-a lungul râului Huangpu din Shanghai cresc din nou. Foto: AFP.

Proiectul, situat în districtul central Huangpu, are un preț de 168.000 de yuani pe metru pătrat. Este de aproape cinci ori mai mult decât licitat. Locuințele noi din Shanghai s-au vândut în medie cu 65.920 de yuani pe metru pătrat în februarie, potrivit furnizorului de informații imobiliare Fang.com.

În aprilie, dezvoltatorii imobiliari din Shanghai au vândut locuințe de lux în valoare de 24 de miliarde de yuani, la prețuri de 20 de milioane de yuani sau mai mult, în creștere cu 156% față de anul precedent, potrivit furnizorului de date China Real Estate Information Corp (CRIC).

„Anul acesta, în Shanghai s-au vândut cel puțin trei loturi de locuințe de lux, ceea ce este suficient pentru a demonstra rezistența pieței imobiliare de lux a orașului și ar putea fi un semn că piața imobiliară din China se îmbunătățește”, a declarat Yan Yuejin, directorul Institutului de Cercetare și Dezvoltare E-house China, cu sediul în Shanghai.

Dl. Yan a menționat, de asemenea, că proiectele din Shanghai, care sunt foarte solicitate, sunt toate situate în centru, adăugând că redresarea segmentului imobiliar de lux se va extinde și la piața de masă.

Observațiile lui Yan sunt similare cu cele ale lui Bob Li, un om de afaceri din Shanghai, care a declarat agenției de știri că familia sa caută să cumpere o casă de lux într-o locație excelentă, deoarece se așteaptă ca prețurile să crească din cauza ofertei limitate.

„Raritatea caselor de lux, în special a celor de-a lungul râului Huangpu, le face accesibile în ciuda prețurilor lor exorbitante. Este puțin probabil ca prețurile să scadă, având în vedere interesul pentru casele noi care au apărut recent pe piață”, a spus el.

Dl. Li a spus că a participat la patru loterii noi pentru locuințe în ultima lună, dar nu a avut noroc până acum. Loteria este un mecanism folosit de dezvoltatori pentru a selecta cumpărătorii atunci când un proiect nou este suprasolicitat.

În afara Shanghaiului, redresarea pieței locuințelor de lux este lentă, dar constantă în alte orașe de prim rang.

La Beijing, tranzacțiile în segmentul high-end au crescut cu 51,3% față de luna precedentă, ajungând la 9 miliarde de yuani în aprilie. Cu toate acestea, valoarea a fost cu 18,8% mai mică decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut.

În Shenzhen, centrul tehnologic al Chinei, tranzacțiile au crescut cu 6,6% față de luna precedentă în aprilie, ajungând la 1,4 miliarde. Această cifră este totuși în scădere cu 33,3% față de anul precedent.

„Pe piața primară, creșterea ofertei de proprietăți de lux, coroborată cu faptul că anumite proiecte sunt oferite la prețuri chiar mai mici decât cele ale caselor de lux second-hand, reprezintă un impuls uriaș pentru sentimentul pieței”, au declarat analiștii CRIC într-un raport din martie.

Raportul subliniază, de asemenea, influența tot mai mare a persoanelor cu avere netă mare din întreaga țară, ca un alt pilon care susține stabilitatea și redresarea pieței imobiliare de lux.

Redresarea pieței imobiliare de lux vine în contextul în care guvernul face cea mai ambițioasă încercare de până acum de a salva piața imobiliară aflată în dificultate a țării.

Prețurile naționale ale locuințelor noi au scăzut cu 0,6% față de luna precedentă în aprilie, marcând a 11-a lună consecutiv de scăderi. Pe piața secundară, prețurile locuințelor au scăzut cu 0,9%, marcând a 12-a lună consecutiv de scăderi, conform datelor oficiale.

„Măsurile anunțate de data aceasta vizează atât cererea, cât și oferta și vor contribui la accelerarea redresării pieței imobiliare”, a declarat Shen Meng, directorul firmei de investiții Chanson & Co., cu sediul la Beijing.

Le Na (conform SCMP)

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html