Companiile imobiliare din Quang Nam propun provinciei să înlăture o serie de dificultăți și obstacole.

Conform reflecției Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban, provincia Quang Nam , baza de alocare a terenurilor pe baza fiecărei faze a proiectului aprobată de autoritățile competente nu este potrivită pentru proiectele tranzitorii.

Companiile imobiliare din Quang Nam propun provinciei să înlăture o serie de dificultăți și obstacole.

Conform reflecției Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban, provincia Quang Nam, baza de alocare a terenurilor pe baza fiecărei faze a proiectului aprobată de autoritățile competente nu este potrivită pentru proiectele tranzitorii.

Multe proiecte imobiliare din orașul Dien Ban, provincia Quang Nam, se confruntă cu numeroase dificultăți și probleme care trebuie rezolvate. Foto: Linh Dan

Comitetul Popular al Provinciei Quang Nam a solicitat recent unei serii de agenții, inclusiv: Departamentul de Planificare și Investiții, Departamentul de Finanțe, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, Departamentul de Construcții, Departamentul de Industrie și Comerț, Departamentul Provincial de Impozite, Comitetul Popular al orașului Dien Ban și agențiile și unitățile conexe, pe baza funcțiilor și sarcinilor atribuite, să preia conducerea și să se coordoneze cu agențiile și unitățile conexe pentru a studia conținutul recomandărilor și propunerilor Asociației de Afaceri a orașului Dien Ban privind reflectarea unui număr de dificultăți și probleme în procesul de producție și de afaceri al întreprinderilor.

Conform reflectării Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban, anterior, proiectelor li se aloca terenuri în mai multe faze, în funcție de situația de curățenie a amplasamentului, dar acum, pe baza fiecărei faze a proiectului aprobată de autoritățile competente, alocarea de terenuri nu este potrivită pentru proiecte din categoria tranzitorie.

Conform reflectării Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban, anterior, toate proiectele de investiții în construcția de locuințe nu erau împărțite în faze de investiții. Prin urmare, în prezent, proiectele trebuie să aștepte finalizarea curățării complete a amplasamentului înainte de alocarea terenului și de închirierea acestuia. În realitate, multe proiecte trebuie să prevadă relocarea la fața locului, oamenii trebuie să fie aranjați pentru relocare înainte de a se accepta alocarea terenului. Implementarea curățării complete a amplasamentului într-o perioadă de timp este imposibilă, nu se poate realiza...

Prin urmare, Asociația de Afaceri din orașul Dien Ban a propus ca Comitetul Popular al orașului să recomande Comitetului Popular Provincial să permită alocarea terenurilor de la caz la caz, ca și înainte, în special pentru proiectele neterminate, creând condiții pentru ca investitorii să continue finalizarea proiectului și să îl predea spre utilizare.

Asociația de Afaceri din orașul Dien Ban a raportat că, în prezent, provincia oprește transferul și acordarea de Certificate de Drept de Utilizare a Terenului clienților care primesc transferul de parcele de teren cărora li s-au acordat Certificate de Drept de Utilizare a Terenului în cadrul unei serii de proiecte care nu au finalizat 100% din infrastructură și nu au fost predate pentru utilizare.

Acest lucru afectează direct interesele clienților, provocând numeroase reclamații, procese și dispute între aceștia. „În cadrul aceluiași proiect, chiar și în același bloc, 2 parcele de teren adiacente, dar 1 parcelă a fost transferată pe numele clientului, pot fi cumpărate, vândute și transferate liber, în timp ce pe parcela rămasă, clientul și-a îndeplinit obligațiile fiscale, a semnat un contract de transfer cu investitorul, dar este împiedicat să transfere Certificatul de Drept de Utilizare a Terenului”, a reflectat reprezentantul Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban și a propus ca Comitetul Popular al orașului să raporteze Comitetului Popular Provincial pentru a permite continuarea subdivizării și transferului blocurilor cărora li s-au acordat Certificate de Drept de Utilizare a Terenului.

Conform Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban, în prezent, politica provinciei este de a acorda certificate de drept de utilizare a terenurilor pe blocuri pentru proiecte de construcție a infrastructurii, dar nu permite separarea și transferul parcelelor. Numai atunci când 100% din infrastructură este finalizată conform planului aprobat poate fi permisă separarea și transferul parcelelor.

„Dacă certificatul este emis, dar nu poate fi transferat, ce va face investitorul cu certificatul? Banca nu va accepta credite ipotecare, deoarece, dacă certificatul nu poate fi transferat, banca nu va acorda împrumuturi. Între timp, pentru a i se acorda certificatul, investitorul trebuie să plătească taxe de utilizare a terenurilor la buget, capitalul este îngropat în buget, în investiții în infrastructură, dar nu se știe când va fi mobilizat capitalul”, s-a întrebat un reprezentant al Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban.

Prin urmare, Asociația de Afaceri din Orașul Dien Ban a propus ca Comitetul Popular al Orașului Dien Ban să raporteze Comitetului Popular Provincial pentru a permite emiterea de cărți roșii și divizarea și transferul terenurilor pentru proiecte cu infrastructură practic finalizată.

În plus, această unitate a recomandat, de asemenea, ca autoritățile locale să elimine dificultățile și obstacolele în stabilirea prețurilor terenurilor, primirea și predarea infrastructurii tehnice a proiectelor, prețurile materialelor de construcție, deficitul de materiale de pământ, accesul la surse de credit...

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-quang-nam-kien-nghi-tinh-thao-go-loat-kho-khan-vuong-mac-d228349.html