Întreprinderile propun eliminarea obstacolelor în acordarea certificatelor pentru proiecte imobiliare

Quang Nam : Întreprinderile propun eliminarea obstacolelor în acordarea de certificate pentru proiecte imobiliare

În imposibilitatea de a rezolva divizarea terenurilor, transferul, înregistrarea modificărilor certificatelor de drepturi de utilizare a terenurilor, activitățile comerciale fiind afectate, întreprinderile solicită provinciei Quang Nam să rezolve prompt această problemă.

Asociația de Afaceri din Provincia Quang Nam tocmai a trimis un document Comitetului Popular al Provincialului Quang Nam privind dificultățile și problemele întreprinderilor.

Potrivit Asociației de Afaceri din Provincia Quang Nam, dificultatea în alocarea terenurilor este în prezent blocată și nu a fost implementată.

Conform feedback-ului primit de la companii cu privire la fazarea investițiilor, pentru a elimina dificultățile în alocarea simultană a terenurilor pentru întregul proiect, în conformitate cu politica de investiții și orientarea fazării proiectului în funcție de progresul curățeniei amplasamentului, provincia Quang Nam are un document care îndrumă Departamentul de Planificare și Investiții să îndrume investitorii să împartă proiectele imobiliare în faze, în conformitate cu progresul alocării terenurilor.

Totuși, până în prezent, foarte puține proiecte au reușit să realizeze acest lucru.

Conform Asociației de Afaceri din Provincia Quang Nam, Departamentul de Planificare și Investiții ghidează proiectele pentru a fi împărțite în faze conform planificării 1/500 aprobate, cu infrastructură tehnică sincronizată în fiecare fază; nu împărțite în faze în funcție de progresul curățării amplasamentelor și alocării terenurilor.

Deci acesta este motivul pentru alocările multiple de terenuri în cadrul proiectelor; această dificultate nu a fost încă rezolvată.

Multe proiecte imobiliare din provincia Quang Nam se confruntă cu dificultăți și nu pot continua.

În ceea ce privește stabilirea obligațiilor financiare și a taxelor de utilizare a terenurilor, întreprinderile din provincia Quang Nam au raportat că acest conținut a fost emis de provincia Quang Nam cu numeroase directive și instrucțiuni. Cu toate acestea, până în prezent, niciun proiect nu a continuat să stabilească obligațiile financiare.

Conform Asociației de Afaceri din Provincia Quang Nam, provincia Quang Nam a împărțit determinarea obligațiilor financiare în trei grupe de proiecte. Dintre acestea, grupul de proiecte recomandate de Comitetul Central de Inspecție pentru încălcări este de 31 de proiecte.

Grupul de proiect care a alocat terenul cu întârziere stabilește obligațiile financiare, iar grupul de proiect stabilește obligațiile financiare în conformitate cu decizia de alocare a terenului.

Fiecare dintre grupurile de mai sus are o dată de finalizare, dar, în realitate, niciun proiect nu a fost implementat. Asociația de Afaceri din Provincia Quang Nam recomandă ca Provincia Quang Nam să gestioneze prompt fiecare proiect, cu o foaie de parcurs stabilită.

În ceea ce privește emiterea certificatelor bloc și a subcertificatelor pentru fiecare lot din cadrul proiectului, potrivit Asociației de Afaceri din Provincia Quang Nam, provincia a dispus ca proiectele cărora li s-au alocat terenuri, au îndeplinit obligațiile financiare și au construit infrastructura tehnică de bază să fie luate în considerare pentru emiterea certificatelor bloc.

Cu toate acestea, din cauza întârzierii în stabilirea obligațiilor financiare și a taxelor de utilizare a terenurilor, proiectelor care îndeplinesc pe deplin condițiile prescrise nu li se pot acorda cărți roșii.

În plus, lipsa unor reglementări detaliate privind condițiile de acordare a cărților bloc roșii pentru proiecte imobiliare cauzează, de asemenea, numeroase dificultăți în procesul de acceptare a infrastructurii tehnice și de consultare și propunerea politicilor departamentelor și sucursalelor.

În prezent, întreprinderile plătitoare de impozite și-au îndeplinit obligațiile financiare și și-au finalizat practic infrastructura tehnică, dar nu sunt capabile să rezolve divizarea terenurilor, transferul sau modificările de înregistrare și să emită subregistre, ceea ce le afectează în mare măsură operațiunile comerciale.

Asociația de Afaceri din Provincia Quang Nam recomandă ca provincia să emită reglementări privind divizarea terenurilor, transferul, înregistrarea modificărilor și emiterea de subregistre din registrele bloc pentru întreprinderile calificate.

În plus, Asociația de Afaceri din Provincia Quang Nam a raportat, de asemenea, că lucrările de curățare a șantierului la proiecte au întâmpinat numeroase dificultăți. Întreprinderile de construcții au întâmpinat dificultăți cu terenul și nisipul, nu exista teren de cumpărat, prețul real în comparație cu prețul inter-agenții era prea diferit, licitațiile au dus la pierderi...

Ca răspuns la propunerea Asociației Provinciale de Afaceri, Comitetul Popular al provinciei Quang Nam a solicitat departamentelor și sucursalelor relevante să examineze și să rezolve problema care ține de competența lor. Pentru problemele care nu țin de competența lor, Comitetul Popular al provinciei Quang Nam va propune și va oferi consultanță cu privire la soluții specifice pentru afaceri.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html