Întreprinderile donează proiecte, dar guvernul nu îndrăznește să le accepte.

SEDIUL SEDIULUI DIN GRĂDINIȚĂ

La capătul străzii Nguyen Co Thach, în Noua Zone Urbană Thu Thiem, există un mic indicator care arată drumul spre sediul Comitetului Popular al Cartierului An Loi Dong (orașul Thu Duc, orașul Ho Chi Minh). Privind rândul de case de la nivelul 4, înconjurate de un teren plin de copaci crescuți năpădiți, puțini oameni ar crede că acesta este sediul unei agenții administrative din cauza instalațiilor dărăpănate, mai ales când este atât de diferit de rândul de case înșiruite și vile aflate la câteva sute de metri distanță.

Sediul secției, care inițial era o veche grădiniță demolată în timpul proiectului Thu Thiem New Urban Area, a fost renovat pentru utilizare temporară. Comandamentul militar al secției este, de asemenea, amplasat temporar în interior, în timp ce sediul poliției secției este situat pe malul râului Saigon. Deși este cunoscut drept secția cu cele mai scumpe prețuri imobiliare din orașul Thu Duc, sediul secției este situat la o altitudine joasă și adesea inundat în timpul ploilor abundente sau al mareelor ​​înalte.

Sediul Comitetului Popular din cartierul An Loi Dong (orașul Thu Duc, orașul Ho Chi Minh) este grav degradat, muncitorii repară poarta.

Cu mulți ani în urmă, Compania pe Acțiuni Dai Quang Minh Real Estate Investment și-a exprimat intenția de a construi și dona sediul Comitetului Popular din districtul An Loi Dong, astfel încât oficialii și funcționarii publici să poată avea un loc de muncă mai spațios. Cu toate acestea, într-o sesiune de lucru recentă, domnul Hoang Tung, președintele Comitetului Popular din orașul Thu Duc, a declarat că procedurile greoaie au împiedicat implementarea proiectului. Motivul este că întreprinderea dorește să doneze proiectul sub formă de „la cheie”, ceea ce înseamnă că întreprinderea investește direct în construcții pe terenul administrat de stat, nu oferă bani.

Comitetul Popular al orașului Thu Duc a organizat numeroase sesiuni de lucru directe cu departamentele de Construcții, Resurse Naturale și Mediu, Planificare și Investiții și Finanțe, însă părțile sunt încă confuze și nu au găsit o soluție optimă. Dacă respectă reglementările actuale, sponsorul trebuie să parcurgă 6 etape, cum ar fi pregătirea unui proiect de investiții și depunerea acestuia la Departamentul de Planificare și Investiții pentru evaluare, pregătirea procedurilor de alocare a terenurilor și depunerea acestuia la Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, depunerea desenelor de proiect la Departamentul de Construcții pentru aprobare și acordarea unui permis de construire înainte de organizarea construcției.

În acest proces, pentru a obține un permis de construcție, statul trebuie să aloce teren sponsorului (perioada de alocare a terenului este perioada de implementare a proiectului). Dl. Hoang Tung a declarat că procedurile de alocare a terenurilor vor fi lungi și complicate, mai ales atunci când se alocă terenuri aflate în administrare directă de stat către întreprinderi în contextul actual. Procedurile complicate și îndelungate vor afecta interesul și nu vor atrage surse de finanțare din partea întreprinderilor din zonă.

Dacă nu putem accepta proiectul donat de o companie doar din cauza unor probleme procedurale, aceasta este, de asemenea, o formă de risipă de resurse.

PROCEDURI DE SCURTARE, FINALIZATE ÎN 2024

În orașul Thu Duc, pe lângă sediul Comitetului Popular din districtul An Loi Dong, pe care compania pe acțiuni Dai Quang Minh Real Estate Investment intenționează să îl construiască și să îl doneze, compania pe acțiuni Him Lam Real Estate Trading dorește să doneze și o stație de transfer a deșeurilor solide în districtul Long Truong, iar compania Saigon Sports City Company Limited dorește să doneze o școală gimnazială în districtul An Phu. Costul total al construirii acestor trei proiecte este de peste 200 de miliarde de VND. Cererea locală este necesară, sponsorul este dispus să investească, dar procedurile nu au fost finalizate, așa că proiectul este încă doar pe hârtie.

Într-o discuție cu reporterii Thanh Nien , mulți experți și delegați ai Consiliului Popular din orașul Ho Și Min au declarat că, dacă procedurile sunt blocate și proiectul nu poate fi acceptat, aceasta reprezintă o formă de risipă de resurse. În contextul bugetului limitat, statul încearcă să mobilizeze resurse pentru a solicita investiții, dar acum întreprinderile donează active, dar guvernul nu le primește. Liderul Comitetului Juridic al Consiliului Popular din orașul Ho Și Min a declarat că este necesar să se creeze condiții favorabile pentru ca întreprinderile să construiască, localitatea trebuind doar să monitorizeze îndeaproape calitatea proiectului, asigurând siguranța și utilizarea eficientă.

Pentru a rezolva problemele menționate mai sus, Comitetul Popular al orașului Thu Duc a propus un nou plan cu un proces scurtat în 4 etape. Mai exact, pe baza propunerii sponsorului, Comitetul Popular al orașului Thu Duc a decis să accepte propunerea de produs sub formă de lucrări publice, deservind comunitatea prin metoda „la cheie”. După aceea, investitorul pregătește proiectul și îl prezintă agenției profesionale din domeniul construcțiilor pentru evaluare, Comitetul Popular al orașului Thu Duc aprobă proiectul, apoi investitorul întocmește desenele de proiectare a construcției și organizează construcția. După finalizarea și acceptarea proiectului, acesta este predat administrației locale și se desfășoară procedurile pentru stabilirea proprietății publice.

Conform procesului menționat mai sus, timpul necesar pentru finalizarea procedurilor este de 135 de zile, fără a include timpul de construcție. În plus, autoritatea de gestionare a dosarului este redusă la Departamentul Construcțiilor și Comitetul Popular al orașului Thu Duc, în loc să fie nevoie să se treacă prin 4-5 agenții, ca înainte.

În legătură cu această problemă, președintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, Phan Van Mai, a însărcinat Departamentul Construcțiilor să prezideze și să coordoneze activitatea cu Comitetul Popular al orașului Thu Duc, Departamentul de Finanțe, Departamentul de Planificare și Investiții și Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a studia urgent propunerea orașului Thu Duc și a raporta Comitetului Popular al orașului Ho Și Minh cu privire la planul de recepție și planul de finalizare pentru a da în folosință proiectele menționate anterior până la sfârșitul anului 2024.

Se poate aplica parteneriatul public-privat.

Directorul Departamentului de Finanțe din orașul Ho Și Min, Le Duy Minh, a declarat că primirea de bunuri mobile, cum ar fi utilaje, echipamente sau vehicule, de la companii sau organizații este foarte ușor de gestionat. Cu toate acestea, donarea de clădiri de birouri pe terenuri publice este încă o problemă, deoarece printre cele cinci forme de înregistrare a proprietății statului asupra bunurilor, această formă nu este inclusă.

Prin urmare, dl Minh a sugerat că proiectul ar putea fi implementat sub forma unui parteneriat public-privat, iar după finalizarea proiectului, întreprinderea ar urma să transfere și să doneze statului activele aflate sub drepturile sale de exploatare. Directorul Departamentului de Finanțe a apreciat că aceasta este cea mai rapidă metodă, deoarece, dacă se primesc bani din sponsorizare, aceștia ar trebui incluși în buget, iar orașul Thu Duc ar trebui să solicite proiectul în conformitate cu Legea privind investițiile publice.

Dacă este prea dificil, treceți la investiții publice.

Potrivit unui lider al Comitetului de Partid din orașul Thu Duc, el însuși este nerăbdător deoarece coordonarea pentru rezolvarea problemei a durat prea mult, în timp ce mediul de afaceri a ridicat problema finanțării încă dinainte de înființarea orașului Thu Duc, cartierul An Loi Dong face încă parte din vechiul District 2. Deoarece sediul cartierului este amenajat temporar, acest lucru afectează spațiul de lucru, precum și psihologia oficialilor și funcționarilor publici. În prezent, în cartier lucrează aproape 30 de oficiali și funcționari publici, ca să nu mai vorbim de comandamentul militar. Această persoană a solicitat departamentelor și filialelor să rezolve rapid problema pentru o implementare rapidă. În cazul în care este prea dificil și nu s-a găsit soluția optimă, atunci se trece la forma investițiilor publice, se înregistrează capitalul și apoi se implementează conform reglementărilor pentru a cunoaște timpul de finalizare.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-tang-cong-trinh-chinh-quyen-khong-dam-nhan-185230526125759107.htm