Transparența juridică: „Cheia de aur” pentru a crea încredere și valoare durabilă pentru imobiliarele din Hanoi în 2025
Transparența juridică a devenit „cheia de aur” pentru dezvoltarea durabilă pe piața imobiliară din Hanoi. Această „cheie” deschide calea încrederii clienților, asigură o lichiditate ridicată și crește valoarea pe termen lung.
Conform Cushman & Wakefield, în 2024, Hanoi va înregistra 28.700 de produse noi, o creștere de 3,4 ori față de 2023, iar primul trimestru al anului 2025 va continua să fie unul aglomerat, cu 8.300 de unități de vânzare, cu un preț mediu de 3.402 USD/m².
Cu toate acestea, Asociația Imobiliară din Vietnam a declarat că doar 20% dintre proiecte au documente legale complete și sunt eligibile pentru cărți roz la predare. Proiectele rămase sunt adesea blocate în procedurile de planificare și acceptare, ceea ce face ca procesul de emitere a cărților să dureze de la câteva luni la câțiva ani.
Lipsa transparenței juridice are numeroase consecințe: cumpărătorii întâmpină dificultăți în transferul, închirierea sau ipotecarea activelor, reducând lichiditatea. Potrivit CBRE, 78% dintre cumpărători în 2024 vor acorda prioritate proiectelor cu statut juridic clar.
Redresarea industriei imobiliare după ce piața va absorbi 3 noi legi va fi un catalizator pentru creșterea creditului în 2025, deși Banca de Stat a Vietnamului nu restricționează creditarea la imobiliare, așa cum a afirmat cândva guvernatorul Nguyen Thi Hong, însă în contextul actual, agenția de reglementare ia măsuri prudente pentru a controla riscurile de credit în acest domeniu.
În loc să înăsprească strict politica, Banca de Stat a Vietnamului a ales să direcționeze capitalul de credit către segmentele imobiliare cu cerere reală și statut juridic transparent, facilitând respingerea ipotecilor pentru proprietăți fără carnet roz.
Transparența juridică ajută, de asemenea, proiectele să își mențină și să își crească valoarea în timp. Conform unui sondaj realizat de o serie de agenții imobiliare de renume din Hanoi, proiectele cu documente juridice complete au înregistrat o rată a tranzacțiilor cu 30% mai mare și o creștere a valorii cu 15-20% în 2 ani. În schimb, proiectele „pe hârtie” pierd adesea 10-15% din valoare.
Prin urmare, investitorii trebuie să accelereze progresul legislativ pentru a domina piața. Transparența juridică nu este doar o tendință, ci a devenit un factor esențial, modelând viitorul imobiliarelor din Hanoi, aducând beneficii pe termen lung tuturor părților implicate.
Parcuri gemene Eurowindow : primul proiect cu clădiri joase din estul orașului Hanoi a predat cărți roz
În contextul unui deficit de aprovizionare transparentă, proiectul Eurowindow Twin Parks, dezvoltat de Eurowindow Holding în centrul cartierului Gia Lam, a devenit un punct luminos rar, fiind primul proiect de clădiri cu înălțime redusă din estul orașului Hanoi care oferă cărți roz locuitorilor.
Avantajul de a „obține certificatul imediat” ajută Eurowindow Twin Parks să atragă rapid atenția atât a cumpărătorilor reali, cât și a investitorilor. Potrivit brokerilor, casele și vilele de aici au o lichiditate bună și capacitatea de a fi exploatate pentru reședințe și afaceri chiar din momentul predării.
Nu numai că acumulează puncte datorită statutului său juridic transparent, dar Eurowindow Twin Parks are și toate avantajele pentru a deveni o alegere ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Proiectul se află într-o locație privilegiată în centrul axei de dezvoltare din estul orașului Hanoi, conectându-se ușor la Cartierul Vechi prin Podul Vinh Tuy 2, Podul Thanh Tri și Autostrada Națională 5.
În contextul numeroaselor proiecte din aceeași zonă care sunt încă în construcție sau nu au emis încă certificate, Eurowindow Twin Parks se remarcă prin faptul că a înmânat cărți roz clienților. Acesta este un factor important care îi ajută pe investitori să se simtă în siguranță în leasing, transfer flexibil sau utilizarea activelor drept garanție.
La evenimentul de premiere a cărții roz care a avut loc la începutul lunii iulie, mulți clienți și-au exprimat satisfacția și aprecierea pentru angajamentul investitorului. Un client a împărtășit: „Piața nu duce acum lipsă de proiecte cu publicitate zgomotoasă, dar să ții cartea roz în mână nu este ușor.”
Am ales Eurowindow Twin Parks pentru că am încredere în reputația brandului de dezvoltatori de proiecte Eurowindow Holding. Cu cartea în mână, mă simt mai în siguranță atunci când închiriez sau când iau în considerare următoarea investiție.
Nu se oprește aici, Eurowindow Twin Parks creează și un avantaj competitiv datorită unei politici de vânzări extrem de atractive: plătind doar 25% din valoarea produsului, clienții se pot muta imediat.
Proiectul oferă, de asemenea, o rată a dobânzii de 0% și o perioadă de grație a principalului de până la 30 de luni. În plus, clienții vor primi un pachet preferențial de până la 10,2 miliarde VND/produs, un cadou cu diamant în valoare de 1,2 miliarde VND, 36 de luni de taxe de service CBRE gratuite și șansa de a câștiga un Mercedes în valoare de peste 2 miliarde VND.
Într-o piață care se îndreaptă spre valori reale și un statut juridic clar, Eurowindow Twin Parks nu este doar un loc sustenabil de locuit, ci și o alegere de investiție strălucită în perioada post-ajustare.
Sursă: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi
Comentariu (0)