Proiect agricol de înaltă tehnologie în comuna Phuc Loc: 5 ani mai târziu, este încă un pustiu!

Proiect verde?

În ultimele luni ale anului 2020, Societatea pe Acțiuni Hoang Thai Construction, cu sediul în comuna Thai Son, districtul Do Luong (acum comuna Van Hien), a finalizat documentele și procedurile pentru a solicita implementarea unui proiect de investiții pentru o fermă de producție agricolă organică de înaltă tehnologie în comuna Nghi Cong Bac, districtul Nghi Loc (acum comuna Phuc Loc).

După luarea în considerare a factorilor aferenți, pornind de la opinia Departamentului de Planificare și Investiții de la acea vreme (acum Departamentul de Finanțe); opinia fostului Comitet de Partid al Districtului Nghi Loc cu privire la proiectul de investiții din zonă și prin studierea stării actuale a terenului, compararea planificării utilizării terenurilor, a planificării construcțiilor, a orientării dezvoltării economice și sociale a localității... Comitetul Popular al fostului district Nghi Loc a trimis un document Comitetului Popular Provincial și departamentelor și filialelor aferente privind aprobarea politicii de investiții pentru proiectul menționat anterior.

La 18 decembrie 2020, Comitetul Popular Provincial a emis Decizia 4666/QD-UBND prin care a aprobat politica de investiții a unei ferme agricole organice de înaltă tehnologie din comuna Nghi Cong Bac, vechiul district Nghi Loc, și a desemnat Hoang Thai Construction Joint Stock Company ca investitor, cu o suprafață de aproximativ 10 hectare.

bna_6(1).jpg — Hartă de amplasare pentru planificarea proiectului fermei agricole organice de înaltă tehnologie din comuna Nghi Cong Bac (acum comuna Phuc Loc). Foto: Tien Dong

Obiectivul acestui proiect este de a investi în construirea unei zone de producție agricolă organică multicultură pentru a crea produse curate cu certificare organică, extrem de competitive pe piață, pentru a crește valoarea adăugată a produselor agricole, a crea beneficii economice, locuri de muncă și venituri; a exploata potențialul dunelor de nisip aride și a crea un model de producție agricolă organică durabil.

Proiectul include următoarele elemente: adăpost pentru cultivarea legumelor și pepenilor în funcție de sezon; adăpost pentru cultivarea ciupercilor, germenilor și producerea de semințe; adăpost pentru creșterea iepurilor și a găinilor conform standardelor ecologice, birou operațional combinat cu zonă de odihnă; adăpost experimental, depozit și pepinieră; alte sisteme auxiliare.

Capitalul total al acestui proiect este de 27,5 miliarde VND, din care 36,36% este capital propriu și capital împrumutat bancar. Se preconizează că proiectul va avea o durată de 24 de luni de la data intrării în vigoare a deciziei de aprobare a politicii de investiții.

Când politica de investiții a proiectului a fost aprobată, atât guvernul, cât și localnicii erau plini de așteptări. Toată lumea credea că terenul stâncos abandonat de zeci de hectare va fi „trezit”, transformat într-o zonă de producție agricolă modernă de înaltă tehnologie, contribuind la promovarea dezvoltării socio-economice durabile pentru regiunea vestică a districtului Nghi Loc la acea vreme.

bna_2(1).jpg — Zona planificată a proiectului de fermă de producție agricolă organică de înaltă tehnologie (situată pe celălalt mal al pârâului) este încă un teren viran. Foto: Tien Dong

Încă un pustiu

În ciuda obiectivelor ambițioase stabilite, contrar așteptărilor, până în prezent, după 5 ani, terenul pe care a fost implementat acest proiect este încă viran, investitorul nefiind responsabil pentru implementarea niciunui proiect. Acest lucru îi supără foarte tare pe localnici și solicită autorităților să anuleze proiectul.

Conducându-ne la inspecția amplasamentului proiectului, un expert din cadrul Departamentului Economic al Comitetului Popular al Comunei Phuc Loc a declarat că această zonă se numește Bai Trang, fost teren agricol care se învecina cu comunele Nghi Cong Nam și Nghi Cong Bac, acum unit într-o singură comună Phuc Loc. Întreaga suprafață este de până la 40 de hectare, din care terenul proiectului ocupă doar peste 10 hectare.

Se știe că suprafața de 10 ha a aprobat politica de investiții pentru proiectul fermei de producție agricolă organică de înaltă tehnologie a Companiei pe Acțiuni Hoang Thai Construction, teren aflat în administrarea Comitetului Popular al comunei Phuc Loc (care nu face parte din fondul funciar public de 5%). Mai exact, aceasta include: 6,66 ha de teren plat pentru culturi anuale; 0,26 ha de teren pentru culturi perene; 3,3 ha de alte terenuri agricole; 0,43 ha de teren circulabil; 0,15 ha de teren pentru irigații și 0,07 ha de teren plat neutilizat.

De fapt, terenul este situat la mai puțin de 1 km de drumul intercomunal, în mijlocul acestui câmp existând un mic pârâu cu sursă abundentă de apă, aproape de zona rezidențială, factori favorabili pentru dezvoltarea agriculturii de înaltă tehnologie. Totuși, toate acestea sunt încă doar „pe hârtie”, în timp ce terenul abandonat este folosit treptat de oameni pentru cultivarea maniocului și pășunatul vitelor.

Localnicii consideră că „suspendarea” terenurilor timp de atâția ani nu numai că irosește resurse, dar și împiedică drepturile de producție ale oamenilor, afectând orientarea dezvoltării agricole a comunei.

bna_1(3).jpg — Multe opinii spun că, având o suprafață mare de până la 40 de hectare, este necesar să se atragă proiecte de investiții mari și să se evite fragmentarea. Foto: Tien Dong

Dl. Nguyen Phu Dong - Șeful Departamentului Economic, Comitetul Popular al Comunei Phuc Loc, a declarat: „Recent, la 13 august 2025, implementând avizul Departamentului de Finanțe privind revizuirea proiectului care este în întârziere și neimplementat în zona din afara Zonei Economice de Sud-Est și a parcurilor industriale, comuna a emis și raportul nr. 41/BC-UBND de revizuire aferent acestui proiect. Comuna a confirmat, de asemenea, că proiectul fermei de producție agricolă de înaltă tehnologie din vechea comună Nghi Cong Bac nu a implementat niciun element.”

Conform cercetărilor de teren și opiniilor localnicilor, această zonă are o locație frumoasă, aproape de Autostrada Națională 7C (cunoscută și sub numele de N5) și aproape de intersecția autostrăzii Nord-Sud. Această zonă este situată, de asemenea, la nord de lanțul muntos Dai Hue și între lacurile Nghi Cong și Khe Thi (două rezervoare mari). Aceasta este o locație foarte favorabilă pentru dezvoltarea unui model agricol la scară largă, combinând tehnologia avansată și ecoturismul . Dar dacă este atribuită doar unei întreprinderi mici și fragmentate, va fi dificil să se obțină eficiență.

În ceea ce privește proiectul Fermei Agricole de Producție de Înaltă Tehnologie în direcția organică, durata implementării a fost stabilită la 24 de luni (2 ani), dar până în prezent au trecut 5 ani și acesta nu a fost implementat. Evident, există o problemă în evaluarea și selecția investitorilor. Deoarece numai atunci când terenurile sunt alocate unităților competente cu strategii de dezvoltare pe termen lung, terenurile abandonate din comuna Phuc Loc pot fi transformate în zone de producție moderne, contribuind la schimbarea feței noului peisaj rural.

Reevaluarea, examinarea și retragerea cu îndrăzneală a proiectelor ineficiente sunt, de asemenea, esențiale pentru a restabili valoarea reală a terenului și pentru a crea încredere pentru oamenii și investitorii care sunt cu adevărat pasionați de agricultura de înaltă tehnologie. Evitați situația de „acaparare a terenurilor”, care distorsionează politicile de atragere a investițiilor.

Sursă: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html